Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 833 EUR/m2 à Roëzé-sur-Sarthe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roëzé-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Roëzé-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Roëzé-sur-Sarthe en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Roëzé-sur-Sarthe est actuellement de 1 833 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roëzé-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Roëzé-sur-Sarthe est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roëzé-sur-Sarthe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Roëzé-sur-Sarthe en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Roëzé-sur-Sarthe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 700 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roëzé-sur-Sarthe incluent : SAINTE ANNE, CHATEAU QUERUE, DE LA MAIRIE, LES CHENEAUX, DES BORDERIES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roëzé-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Roëzé-sur-Sarthe avec un prix médian de 1 700 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0444 DU MANS	29/12/2025	Maison	60 m²	102 000 €	—
0444 DU MANS	29/12/2025	Maison	60 m²	102 000 €	—
0117 ZA DE LA BODINIERE	15/12/2025	Local commercial	625 m²	490 000 €	—
0117 ZA DE LA BODINIERE	15/12/2025	Local commercial	625 m²	490 000 €	—
0422 LOUPLANDE	13/11/2025	Maison	85 m²	72 500 €	—
0422 LOUPLANDE	13/11/2025	Maison	85 m²	72 500 €	—
B522 JOUANNAIS	03/11/2025	Maison	86 m²	230 000 €	—
0037 DE BEAUFEU	29/10/2025	Maison	130 m²	159 000 €	—
0037 DE BEAUFEU	29/10/2025	Maison	130 m²	159 000 €	—
B561 MORILLON	23/10/2025	Maison	155 m²	180 000 €	—
0125 DU BOQUETEAU	15/10/2025	Maison	130 m²	276 900 €	—
0125 DU BOQUETEAU	15/10/2025	Maison	130 m²	276 900 €	—
C098 VILLAGE DU CLOS	10/10/2025	Maison	30 m²	20 000 €	—
0650 DE SAINT FRAIMBAULT	25/09/2025	Maison	85 m²	165 000 €	—
0422 LOUPLANDE	12/08/2025	Maison	116 m²	222 000 €	—
0422 LOUPLANDE	12/08/2025	Maison	116 m²	222 000 €	—
0070 DE LA BEUNECHE	08/08/2025	Maison	117 m²	220 000 €	—
0650 DE SAINT FRAIMBAULT	08/08/2025	Maison	120 m²	330 000 €	—
0650 DE SAINT FRAIMBAULT	08/08/2025	Maison	120 m²	330 000 €	—
0070 DE LA BEUNECHE	08/08/2025	Maison	117 m²	220 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE LA SUZE	18	1 835 €/m²	—	18	111 m²	mars 2025
VILLAGE DU CLOS	12	767 €/m²	—	12	34 m²	octobre 2024
DE SAINT FRAIMBAULT	11	1 528 €/m²	—	11	106 m²	avril 2025
LA CROIX BOISEE	7	1 393 €/m²	—	7	111 m²	août 2023
DE BESNE	6	1 456 €/m²	—	6	96 m²	mars 2025
SAINTE ANNE	6	4 461 €/m²	—	6	35 m²	décembre 2023
LES CHENEAUX	6	2 312 €/m²	—	6	98 m²	décembre 2022
DE LA MAIRIE	5	4 286 €/m²	—	5	54 m²	décembre 2023
AUGUSTE GALLAS	4	1 852 €/m²	—	4	134 m²	mars 2022
LE PONT DE L ORNE	4	1 596 €/m²	—	4	156 m²	janvier 2021
LE VIVIER	4	1 507 €/m²	—	4	73 m²	mars 2022
DU MANS	4	1 929 €/m²	—	4	92 m²	octobre 2024
DU PORT	3	844 €/m²	—	3	113 m²	janvier 2025
LES HUAUDIERES	3	2 239 €/m²	—	3	63 m²	juin 2023
DES BORDERIES	3	2 310 €/m²	—	3	200 m²	octobre 2021
DE FILLE	3	2 436 €/m²	—	3	121 m²	juillet 2022
DES NOUES VERTES	3	2 053 €/m²	—	3	115 m²	août 2024
DU PETIT PASSAGE	3	1 389 €/m²	—	3	73 m²	juin 2024
LA GRANDE LANDE	3	873 €/m²	—	3	63 m²	octobre 2021
DE WOODHALL SPA	3	1 534 €/m²	—	3	103 m²	avril 2024
LE BORDAGE	3	1 640 €/m²	—	3	125 m²	janvier 2021
LA BRETELLERIE	3	1 702 €/m²	—	3	188 m²	octobre 2021
CHATEAU QUERUE	3	3 710 €/m²	—	3	62 m²	février 2024

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