Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Amand-Villages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Amand-Villages représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 677 EUR/m2 à Saint-Amand-Villages, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Amand-Villages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Amand-Villages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Amand-Villages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Amand-Villages ?

Accepted Answer

À Saint-Amand-Villages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Amand-Villages en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Amand-Villages est actuellement de 1 677 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Amand-Villages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Amand-Villages ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Amand-Villages est de environ 119 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Amand-Villages peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Amand-Villages en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 52 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Amand-Villages selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 688 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amand-Villages ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Amand-Villages incluent : DU CALVAIRE, DE L'EGLISE, LES ROUGES TERRES, LE FOURCHET, LA DUCRIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Amand-Villages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Amand-Villages avec un prix médian de 1 688 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B730 LE HAMEAU BERTHAUME	19/12/2025	Maison	110 m²	185 000 €	—
B068 LE BONFOSSE	19/12/2025	Maison	73 m²	185 000 €	—
B730 LE HAMEAU BERTHAUME	19/12/2025	Maison	110 m²	185 000 €	—
B068 LE BONFOSSE	19/12/2025	Maison	73 m²	185 000 €	—
0050 DU CALVAIRE	05/12/2025	Maison	112 m²	124 000 €	—
C374 ROUTE DE CAEN	03/12/2025	Maison	152 m²	173 500 €	—
0193 DE SAINT MARTIN	07/11/2025	Maison	121 m²	181 100 €	—
0099 DE GUILBERVILLE	05/11/2025	Maison	99 m²	118 000 €	—
0156 DE MONTAIGU-PLACY MONTAI	29/10/2025	Maison	164 m²	275 091 €	—
0156 DE MONTAIGU-PLACY MONTAI	29/10/2025	Maison	164 m²	275 091 €	—
C371 LES ROUGES TERRES	17/10/2025	Maison	112 m²	505 000 €	—
C371 LES ROUGES TERRES	17/10/2025	Maison	225 m²	505 000 €	—
C371 LES ROUGES TERRES	17/10/2025	Maison	108 m²	505 000 €	—
B120 LA CAMPAGNE	01/10/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
B120 LA CAMPAGNE	01/10/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
0195 DE SAINT OUEN	25/09/2025	Maison	25 m²	27 500 €	—
B925 LA MADELEINE	09/09/2025	Maison	94 m²	160 000 €	—
B925 LA MADELEINE	09/09/2025	Maison	94 m²	160 000 €	—
0096 DE LA FOULERIE-PLACY MONT	27/08/2025	Maison	154 m²	110 000 €	—
0096 DE LA FOULERIE-PLACY MONT	27/08/2025	Maison	154 m²	110 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
LES COINS	13	1 957 €/m²	—	13	105 m²	février 2025
ROUTE DE CAEN	11	1 320 €/m²	—	11	109 m²	avril 2024
LA VALLEE	8	1 830 €/m²	—	8	115 m²	juillet 2024
LE BONFOSSE	8	1 490 €/m²	—	8	138 m²	décembre 2024
DE SAINT OUEN	7	950 €/m²	—	7	92 m²	décembre 2024
LE CLOS DES LILAS	7	1 361 €/m²	—	7	143 m²	juin 2024
LES VALETTES	7	1 789 €/m²	—	7	155 m²	avril 2025
DU CALVAIRE	6	1 614 €/m²	—	6	61 m²	décembre 2024
LA RIVIERE	6	1 093 €/m²	—	6	97 m²	octobre 2024
LA COUDRAIE BASSE	6	1 550 €/m²	—	6	95 m²	janvier 2025
DU ROND BUISSON	6	1 974 €/m²	—	6	115 m²	avril 2025
LE BOURG DE ST SYMPHORIEN	6	923 €/m²	—	6	118 m²	janvier 2023
LA CAMPAGNE	6	1 695 €/m²	—	6	131 m²	octobre 2022
LE FOURCHET	6	2 301 €/m²	—	6	89 m²	juin 2025
LES HOUX	6	2 092 €/m²	—	6	120 m²	juillet 2023
DE LA MAIRIE	5	962 €/m²	—	5	111 m²	septembre 2024
LA MADELEINE	5	1 389 €/m²	—	5	151 m²	septembre 2024
LES HYAUMES	5	1 667 €/m²	—	5	100 m²	mars 2025
LA HOUSSAIE	4	1 549 €/m²	—	4	98 m²	novembre 2022
DES CHATAIGNIERS	4	1 394 €/m²	—	4	70 m²	octobre 2024
DE MONTAIGU-PLACY MONTAI	4	1 493 €/m²	—	4	122 m²	novembre 2024
LA ROSERAIE	4	1 363 €/m²	—	4	114 m²	novembre 2022
LE HAMEAU BERTHAUME	4	1 953 €/m²	—	4	84 m²	juin 2022
ROUTE DE SAINT LO	3	1 480 €/m²	—	3	196 m²	novembre 2022
LES TROIS CHEMINETS	3	2 009 €/m²	—	3	138 m²	décembre 2023

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