Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Dolay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Dolay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 063 EUR/m2 à Saint-Dolay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Dolay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Dolay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Dolay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Dolay ?

Accepted Answer

À Saint-Dolay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Dolay en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Dolay est actuellement de 2 063 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Dolay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Dolay ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Dolay est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Dolay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Dolay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 54 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Dolay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 087 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Dolay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Dolay incluent : LE PORT DE CRAN, SAINTE ANNE, LE MOULIN NEUF, CRAN, BEAULOUET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Dolay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Dolay avec un prix médian de 2 087 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C489 LE PETIT BEZO	17/12/2025	Maison	90 m²	240 000 €	—
C948 RUELLEMAIN	13/11/2025	Maison	24 m²	32 000 €	—
D177 BURIN	20/10/2025	Maison	54 m²	120 000 €	—
B052 LA BARONIE	14/10/2025	Maison	152 m²	250 479 €	—
B891 LE GRIPPE	13/10/2025	Maison	71 m²	105 000 €	—
0126 DU TEMPLE	09/10/2025	Maison	75 m²	170 000 €	—
0126 DU TEMPLE	09/10/2025	Maison	63 m²	170 000 €	—
B168 LA BROUSSAIS	06/10/2025	Maison	94 m²	185 000 €	—
D177 BURIN	30/09/2025	Maison	104 m²	215 000 €	—
0090 JEANNE D ARC	30/09/2025	Appartement	48 m²	240 000 €	—
0090 JEANNE D ARC	30/09/2025	Appartement	48 m²	240 000 €	—
0090 JEANNE D ARC	30/09/2025	Appartement	49 m²	240 000 €	—
D177 BURIN	30/09/2025	Maison	104 m²	215 000 €	—
D056 LA TREHIGUIERE	30/09/2025	Maison	126 m²	250 000 €	—
C296 LA NOIRDERIE	23/09/2025	Maison	66 m²	350 000 €	—
B909 LA GUIHARDIERE	22/08/2025	Maison	86 m²	184 000 €	—
B909 LA GUIHARDIERE	22/08/2025	Maison	86 m²	184 000 €	—
0027 DE CAMBONY	31/07/2025	Maison	133 m²	305 000 €	—
0027 DE CAMBONY	31/07/2025	Maison	133 m²	305 000 €	—
0130 DE LA VENELLE	17/07/2025	Maison	76 m²	108 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
BURIN	36	2 518 €/m²	—	36	89 m²	avril 2025
SAINTE ANNE	18	2 548 €/m²	—	18	119 m²	juillet 2022
LE GRIPPE	15	2 250 €/m²	—	15	116 m²	janvier 2024
LE DREZEUL	10	2 039 €/m²	—	10	83 m²	avril 2024
L AULNAIE	10	899 €/m²	—	10	278 m²	décembre 2023
DE LA BOISSIERE	9	1 442 €/m²	—	9	76 m²	avril 2025
CAUMONT	9	1 283 €/m²	—	9	84 m²	mars 2025
DE LA NOE	8	1 401 €/m²	—	8	69 m²	juillet 2024
DE LA FOUEE	7	1 905 €/m²	—	7	103 m²	mars 2024
LA LONGE	7	2 139 €/m²	—	7	134 m²	novembre 2022
BEAULOUET	7	2 446 €/m²	—	7	74 m²	mai 2024
DU TEMPLE	7	2 294 €/m²	—	7	76 m²	juillet 2024
RUELLEMAIN	6	933 €/m²	—	6	80 m²	novembre 2022
L HOTEL BERNARD	6	1 475 €/m²	—	6	106 m²	janvier 2024
JEANNE D ARC	6	1 824 €/m²	—	6	98 m²	février 2025
DE MISSILLAC	6	2 498 €/m²	—	6	85 m²	décembre 2023
DU MOULIN DE LA HAIE	6	1 666 €/m²	—	6	107 m²	janvier 2025
DE COUESLAN	6	1 540 €/m²	—	6	90 m²	avril 2025
LA RIVIERE DE L ARMOR	5	1 445 €/m²	—	5	107 m²	mars 2023
DE CAMBONY	5	2 812 €/m²	—	5	112 m²	mai 2022
DU CREZELO	5	933 €/m²	—	5	87 m²	avril 2024
DES LAYES	5	2 321 €/m²	—	5	83 m²	février 2024
BODELNEUF	5	2 483 €/m²	—	5	114 m²	mars 2025
LE COET DU CAS	5	1 667 €/m²	—	5	81 m²	juillet 2022
KERNEVY	5	1 979 €/m²	—	5	57 m²	août 2022

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