Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genest-Malifaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genest-Malifaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 702 EUR/m2 à Saint-Genest-Malifaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genest-Malifaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genest-Malifaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genest-Malifaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genest-Malifaux ?

Accepted Answer

À Saint-Genest-Malifaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Genest-Malifaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Genest-Malifaux est actuellement de 2 702 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Genest-Malifaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genest-Malifaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Genest-Malifaux est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Genest-Malifaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Genest-Malifaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Genest-Malifaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 901 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genest-Malifaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genest-Malifaux incluent : DE LA SEMENE, DE MARLHES, JEANNE D ARC, DES JONQUILLES, DE MAURIANNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Genest-Malifaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Genest-Malifaux avec un prix médian de 2 901 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0064 DU FOREZ	18/12/2025	Maison	284 m²	337 850 €	—
0158 DES CHOMEYS	08/12/2025	Maison	100 m²	212 300 €	—
0051 DE LA CROIX DE MISSION	05/12/2025	Maison	96 m²	235 000 €	—
0051 DE LA CROIX DE MISSION	05/12/2025	Maison	96 m²	235 000 €	—
0056 DU DOCTEUR BERGAZZY	25/11/2025	Appartement	55 m²	220 000 €	—
0056 DU DOCTEUR BERGAZZY	25/11/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	—
0056 DU DOCTEUR BERGAZZY	25/11/2025	Appartement	56 m²	220 000 €	—
0076 DES JONQUILLES	19/11/2025	Local commercial	849 m²	250 000 €	—
0064 DU FOREZ	13/11/2025	Maison	18 m²	128 000 €	—
0093 DE MAGNOLOUX	13/11/2025	Maison	143 m²	405 070 €	—
0064 DU FOREZ	13/11/2025	Maison	18 m²	128 000 €	—
0077 DE LA GOUTTE	03/11/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0097 DE MONTBOISIER	27/10/2025	Maison	90 m²	309 000 €	—
0056 DU DOCTEUR BERGAZZY	01/10/2025	Maison	63 m²	140 000 €	—
0055 DE LA DIGONNIERE	11/09/2025	Maison	90 m²	345 000 €	—
0094 DE MAGNOLOUX	04/09/2025	Maison	280 m²	543 200 €	—
0064 DU FOREZ	28/08/2025	Appartement	38 m²	49 000 €	—
0076 DES JONQUILLES	26/08/2025	Maison	94 m²	279 100 €	—
0091 DE MAISONNETTE	25/08/2025	Maison	73 m²	220 000 €	—
0119 DE ST RAMBERT	04/08/2025	Maison	120 m²	180 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA SEMENE	15	2 532 €/m²	1 644 €/m²	2	13	60 m²	avril 2024
DU FOREZ	13	3 280 €/m²	1 067 €/m²	11	2	117 m²	mars 2025
JEANNE D ARC	10	—	2 486 €/m²	0	10	53 m²	juillet 2024
DE ST RAMBERT	9	—	1 771 €/m²	0	9	63 m²	juillet 2024
DE L'ARBRE CREUX	7	3 714 €/m²	1 871 €/m²	5	2	89 m²	décembre 2023
DU FEUILLAGE	6	2 100 €/m²	1 989 €/m²	1	5	70 m²	décembre 2024
DU VIOLET	6	1 928 €/m²	—	6	0	146 m²	juillet 2022
FOCH	5	—	2 410 €/m²	0	5	73 m²	décembre 2021
DU COL DE LA REPUBLIQUE	5	2 589 €/m²	—	5	0	78 m²	août 2024
DU VELAY	5	2 227 €/m²	—	5	0	119 m²	juillet 2024
DE MAURIANNE	4	3 285 €/m²	—	4	0	122 m²	septembre 2023
LE BOURG	3	1 520 €/m²	1 549 €/m²	1	2	62 m²	décembre 2024
DE MAGNOLOUX	3	1 667 €/m²	—	3	0	110 m²	janvier 2024
DES BUISSONS	3	2 490 €/m²	—	3	0	95 m²	mai 2023
DE LA CROIX VERTE	3	3 188 €/m²	—	3	0	103 m²	octobre 2023
DES JONQUILLES	3	2 866 €/m²	3 303 €/m²	2	1	85 m²	septembre 2024
LAURENT BEAL	3	2 555 €/m²	—	3	0	137 m²	novembre 2022
DE MARLHES	3	1 968 €/m²	3 776 €/m²	2	1	141 m²	décembre 2023

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