Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 295 EUR/m2 à Saint-Jean-Bonnefonds, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Bonnefonds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Bonnefonds ?

À Saint-Jean-Bonnefonds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jean-Bonnefonds en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Jean-Bonnefonds est actuellement de 2 295 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Jean-Bonnefonds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Le délai moyen de vente à Saint-Jean-Bonnefonds est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Jean-Bonnefonds peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-Bonnefonds en 2025 ?

En 2025, 82 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Bonnefonds selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 151 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Bonnefonds ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-Bonnefonds incluent : PIERRE BACHELET, CLAUDE DESGOUTTE, EMILE ZOLA, DU VAL RIOU, JEAN JAURES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds avec un prix médian de 2 151 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Jean-Bonnefonds(Loire)

Prix moyen 2 295 EUR/m2+7.0% sur 12 mois82 ventes en 2025Médian 2 151 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Jean-Bonnefonds

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Jean-Bonnefonds et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Jean-Bonnefonds et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Jean-Bonnefonds

Prix moyen

2 295 EUR/m2

Appartements

2 295 EUR/m2

Maisons

2 229 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-16.9%

vs moyenne nationale-39.6%

Evolution sur 12 mois

+7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Jean-Bonnefonds ?

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Analyse par type de bien à Saint-Jean-Bonnefonds

Répartition des 82 ventes enregistrées (données DVF)

59%

41%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.2%

48ventes(58.5%)

Prix moyen/m²

2 351 €

Prix médian/m²

2 399 €

Appartements

-49.4%

34ventes(41.5%)

Prix moyen/m²

2 073 €

Prix médian/m²

1 842 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(9.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Jean-Bonnefonds

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

57 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Jean-Bonnefonds

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0084 DE L AVENIR	31/12/2025	Local commercial	96 m²	1 150 000 €	—
0084 DE L AVENIR	31/12/2025	Local commercial	1216 m²	1 150 000 €	—
0219 DU CRET BEAUPLOMB	30/12/2025	Local commercial	446 m²	370 000 €	—
0780 DU SOUVENIR	30/12/2025	Maison	100 m²	195 000 €	—
0780 DU SOUVENIR	30/12/2025	Local commercial	51 m²	195 000 €	—
0614 DE LA PEPINIERE	23/12/2025	Maison	65 m²	110 000 €	—
0156 DES CEVENNES	23/12/2025	Appartement	67 m²	99 000 €	—
0800 VICTOR HUGO	19/12/2025	Appartement	60 m²	75 000 €	—
0156 DES CEVENNES	17/12/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	—
0190 CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER	10/12/2025	Maison	87 m²	288 650 €	—
0083 DU BELVEDERE	09/12/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	—
0497 DES MINEURS	04/12/2025	Appartement	62 m²	117 000 €	—
0083 DU BELVEDERE	01/12/2025	Maison	75 m²	196 200 €	—
0610 PAUL ROLLAT	28/11/2025	Appartement	63 m²	129 000 €	—
0311 DES FOUGERES	20/11/2025	Maison	51 m²	168 000 €	—
0311 DES FOUGERES	20/11/2025	Maison	51 m²	168 000 €	—
0381 JACQUES BREL	14/11/2025	Maison	117 m²	375 000 €	—
0689 DE REVEUX	07/11/2025	Maison	97 m²	149 000 €	—
A001 COTEAUX DE LA GOURDAILLERE	07/11/2025	Maison	134 m²	360 000 €	—
0610 PAUL ROLLAT	27/10/2025	Appartement	76 m²	163 800 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-Bonnefonds

48 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-Bonnefonds — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR HUGO	36	1 277 €/m²	2 367 €/m²	8	28	73 m²	février 2025
PIERRE BACHELET	32	—	11 290 €/m²	0	32	62 m²	mai 2022
CLAUDE DESGOUTTE	21	2 222 €/m²	15 343 €/m²	1	20	79 m²	décembre 2024
JACQUARD	21	2 019 €/m²	2 348 €/m²	2	19	71 m²	avril 2022
DU BELVEDERE	19	2 319 €/m²	1 375 €/m²	6	13	82 m²	mai 2025
PAUL ROLLAT	17	2 922 €/m²	1 641 €/m²	3	14	68 m²	décembre 2024
EMILE ZOLA	15	2 043 €/m²	8 537 €/m²	6	9	64 m²	septembre 2024
ARISTIDE BRIAND	14	2 188 €/m²	3 800 €/m²	3	11	57 m²	juillet 2022
DU VAL RIOU	14	—	5 168 €/m²	0	14	78 m²	février 2023
DES CEVENNES	13	—	1 338 €/m²	0	13	71 m²	août 2024
DE LA PAIX	9	2 756 €/m²	913 €/m²	5	4	85 m²	juillet 2024
JEAN MONNET	9	2 568 €/m²	—	9	0	83 m²	novembre 2024
DE CHANEY	9	1 729 €/m²	—	9	0	98 m²	mai 2024
JEAN-BAPTISTE BRUGET	7	2 416 €/m²	2 930 €/m²	3	4	76 m²	février 2022
DE BEUCLAS	7	1 300 €/m²	—	7	0	79 m²	février 2025
LOUIS FONTVIEILLE	7	1 991 €/m²	2 962 €/m²	2	5	72 m²	avril 2025
J. MARIE MAISONNETTE	7	2 031 €/m²	2 538 €/m²	6	1	121 m²	mars 2025
DU CRET BEAUPLOMB	7	2 585 €/m²	2 861 €/m²	3	4	94 m²	décembre 2024
JEAN BAPTISTE REYMOND	7	1 401 €/m²	1 830 €/m²	6	1	138 m²	mars 2025
REVEUX	6	—	2 793 €/m²	0	6	104 m²	mai 2021
GEORGES BRASSENS	6	2 655 €/m²	—	6	0	92 m²	novembre 2024
DES EGLANTINES	5	2 404 €/m²	1 666 €/m²	2	3	72 m²	juillet 2024
JEAN JAURES	5	—	5 745 €/m²	0	5	41 m²	janvier 2024
CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER	5	2 570 €/m²	1 863 €/m²	3	2	89 m²	février 2023
DU PUITS LACROIX	4	2 945 €/m²	—	4	0	114 m²	mars 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

57 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jean-Bonnefonds

DPE médian de la ville

DPE D

2.1%de logements performants (A-B)

15.82%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 904 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.1%

25%

33%

24.080000000000013%

6.82%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Jean-Bonnefonds 2.1% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Jean-Bonnefonds 15.82% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Jean-Bonnefonds

A-B

2 532 EUR/m²

+10.3%

C-D

2 295 EUR/m²

réf.

2 129 EUR/m²

-7.3%

F-G

1 927 EUR/m²

-16.1%

Prix moyen toutes classes à Saint-Jean-Bonnefonds :2 295 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Jean-Bonnefonds, un logement classé A-B se vend en moyenne 606 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 42 420 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Jean-Bonnefonds

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 160 EUR

Locataires

18 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 98Évolution 12 mois : +75.0%

Logement à Saint-Jean-Bonnefonds

Répartition propriétaires / locataires

63%

35%

Propriétaires 63.4%Locataires 34.8%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

189 logements vacants sur 2 847 logements (6.6%)

Parc immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds

Répartition par nombre de pièces

22%

30%

39%

1 pièce 1.6%2 pièces 7.9%3 pièces 21.9%4 pièces 29.6%5+ pièces 39.0%

Maisons vs appartements

59%

41%

Maisons 58.8%Appartements 41.2%

Ancienneté du parc

16%

41%

16%

13%

Avant 1919 8.6%1919-1945 5.3%1946-1970 16.0%1971-1990 41.2%1991-2005 15.7%Après 2006 13.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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