Combien coûte un agent immobilier à La Talaudière ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Talaudière représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 839 EUR/m2 à La Talaudière, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Talaudière ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Talaudière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Talaudière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Talaudière ?

À La Talaudière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à La Talaudière en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à La Talaudière est actuellement de 2 839 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Talaudière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Talaudière ?

Le délai moyen de vente à La Talaudière est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Talaudière peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à La Talaudière en 2025 ?

En 2025, 119 transactions immobilières ont été enregistrées à La Talaudière selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 277 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Talaudière ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Talaudière incluent : LAZARE CARNOT, LE GABET, JEAN ROSTAND, SALVADOR ALLENDE, LA ROUSSIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Talaudière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de La Talaudière avec un prix médian de 3 277 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à La Talaudière(Loire)

Prix moyen 2 839 EUR/m2+8.0% sur 12 mois119 ventes en 2025Médian 3 277 EUR/m²

Agents immobiliers à La Talaudière

Damien Noel

Agent commercial IAD France

La Talaudière et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

La Talaudière et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a La Talaudière

Prix moyen

2 839 EUR/m2

Appartements

2 756 EUR/m2

Maisons

2 511 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire+2.8%

vs moyenne nationale-25.3%

Evolution sur 12 mois

+8.0%

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Analyse par type de bien à La Talaudière

Répartition des 119 ventes enregistrées (données DVF)

25%

75%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+67.2%

30ventes(25.2%)

Prix moyen/m²

5 042 €

Prix médian/m²

2 866 €

Appartements

+366.4%

89ventes(74.8%)

Prix moyen/m²

10 998 €

Prix médian/m²

3 937 €

Locaux commerciaux

—

26ventes(21.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à La Talaudière

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

54 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à La Talaudière

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0438 SIMONE VEIL	29/12/2025	Appartement	52 m²	170 400 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	52 m²	380 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	34 m²	380 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Local commercial	75 m²	380 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Local commercial	82 m²	380 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	35 m²	380 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Appartement	68 m²	450 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Appartement	57 m²	450 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Local commercial	68 m²	450 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Appartement	38 m²	450 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Appartement	68 m²	450 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Local commercial	98 m²	50 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Local commercial	40 m²	450 000 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Appartement	25 m²	50 000 €	—
0480 VOLTAIRE	22/12/2025	Maison	87 m²	190 000 €	—
0037 DES BUIS	19/12/2025	Maison	132 m²	325 000 €	—
0037 DES BUIS	19/12/2025	Maison	132 m²	325 000 €	—
0373 DU QUATORZE JUILLET	17/12/2025	Appartement	85 m²	2 300 000 €	—
0373 DU QUATORZE JUILLET	17/12/2025	Appartement	82 m²	2 300 000 €	—
0060 DE LA CHAZOTTE	17/12/2025	Appartement	78 m²	335 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à La Talaudière

60 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Talaudière — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MAXIMILIEN EVRARD	37	—	1 721 €/m²	0	37	66 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	34	1 895 €/m²	2 390 €/m²	8	26	79 m²	décembre 2024
VICTOR HUGO	29	3 485 €/m²	2 387 €/m²	3	26	86 m²	mars 2025
SIMONE VEIL	20	3 649 €/m²	3 123 €/m²	1	19	71 m²	février 2025
LAZARE CARNOT	18	2 438 €/m²	2 897 €/m²	6	12	71 m²	juin 2024
CLEMENCEAU	17	2 525 €/m²	1 401 €/m²	3	14	76 m²	octobre 2024
VOLTAIRE	15	3 059 €/m²	2 413 €/m²	7	8	78 m²	août 2024
DU STADE	13	—	1 638 €/m²	0	13	62 m²	août 2024
MIRABEAU	11	2 929 €/m²	1 318 €/m²	8	3	93 m²	janvier 2024
JEAN BROSSY	10	2 463 €/m²	2 803 €/m²	2	8	77 m²	mars 2025
DE LA CHAZOTTE	9	1 708 €/m²	2 937 €/m²	2	7	82 m²	janvier 2025
DE LA GIRAUDIERE	9	2 965 €/m²	—	9	0	93 m²	septembre 2024
DEVERNOILLE	9	—	2 712 €/m²	0	9	76 m²	novembre 2023
MICHELET	8	—	2 345 €/m²	0	8	79 m²	février 2025
VAUBAN	8	—	2 298 €/m²	0	8	66 m²	janvier 2025
PAUL CEZANNE	7	1 215 €/m²	—	7	0	89 m²	novembre 2024
DU MARECHAL JUIN	7	4 151 €/m²	1 685 €/m²	1	6	75 m²	décembre 2024
JEAN ROSTAND	7	27 915 €/m²	3 746 €/m²	2	5	62 m²	juin 2023
NOUVELLE	7	3 235 €/m²	1 893 €/m²	1	6	59 m²	janvier 2025
SALVADOR ALLENDE	6	—	5 333 €/m²	0	6	40 m²	mai 2021
LE RIVAGE	6	2 804 €/m²	—	6	0	94 m²	décembre 2023
LE GABET	6	1 901 €/m²	5 995 €/m²	2	4	77 m²	décembre 2021
LA PERROLIERE	6	3 289 €/m²	—	6	0	90 m²	juin 2023
LA ROUSSIERE	6	3 236 €/m²	—	6	0	135 m²	novembre 2024
SOLEYMIEUX	6	3 350 €/m²	751 €/m²	4	2	96 m²	juin 2022

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

54 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à La Talaudière

DPE médian de la ville

DPE D

3.97%de logements performants (A-B)

8.74%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 361 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.97%

26%

35%

26.290000000000006%

3.74%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : La Talaudière 3.97% vs France 6%Passoires (F-G) : La Talaudière 8.74% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à La Talaudière

A-B

3 052 EUR/m²

+7.5%

C-D

2 737 EUR/m²

-3.6%

2 517 EUR/m²

-11.4%

F-G

2 203 EUR/m²

-22.4%

Prix moyen toutes classes à La Talaudière :2 839 EUR/m²

Écart de prix DPE : à La Talaudière, un logement classé A-B se vend en moyenne 848 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 59 360 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à La Talaudière

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 900 EUR

Locataires

19 160 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 89Évolution 12 mois : +29.0%

Logement à La Talaudière

Répartition propriétaires / locataires

58%

41%

Propriétaires 57.5%Locataires 41.4%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

207 logements vacants sur 3 059 logements (6.8%)

Parc immobilier à La Talaudière

Répartition par nombre de pièces

10%

26%

31%

33%

1 pièce 0.7%2 pièces 10.1%3 pièces 26.1%4 pièces 30.5%5+ pièces 32.6%

Maisons vs appartements

46%

54%

Maisons 46.4%Appartements 53.6%

Ancienneté du parc

21%

37%

21%

13%

Avant 1919 4.9%1919-1945 3.3%1946-1970 21.4%1971-1990 36.5%1991-2005 20.6%Après 2006 13.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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