Combien coûte un agent immobilier à Sorbiers ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sorbiers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 681 EUR/m2 à Sorbiers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sorbiers ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sorbiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sorbiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sorbiers ?

À Sorbiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Sorbiers en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sorbiers est actuellement de 2 681 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sorbiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sorbiers ?

Le délai moyen de vente à Sorbiers est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sorbiers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sorbiers en 2025 ?

En 2025, 100 transactions immobilières ont été enregistrées à Sorbiers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 617 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sorbiers ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sorbiers incluent : DE L INDUSTRIE, CLAUDE MONET, JEAN LOUIS BERGER, DE LA CHOLTIERE, DU COTEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sorbiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sorbiers avec un prix médian de 2 617 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sorbiers(Loire)

Prix moyen 2 681 EUR/m2-5.0% sur 12 mois100 ventes en 2025Médian 2 617 EUR/m²

Agents immobiliers à Sorbiers

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sorbiers et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sorbiers et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sorbiers

Prix moyen

2 681 EUR/m2

Appartements

2 899 EUR/m2

Maisons

2 185 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-2.9%

vs moyenne nationale-29.4%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Sorbiers

Répartition des 100 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.4%

73ventes(73.0%)

Prix moyen/m²

2 749 €

Prix médian/m²

2 697 €

Appartements

-20.4%

27ventes(27.0%)

Prix moyen/m²

2 495 €

Prix médian/m²

2 374 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(7.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sorbiers

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sorbiers

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0190 DU CYGNE SAUVAGE	22/12/2025	Maison	87 m²	261 000 €	—
A030 SORBIERS SOLEIL	19/12/2025	Maison	89 m²	350 000 €	—
0174 CLAUDE MONET	19/12/2025	Maison	155 m²	431 050 €	—
0472 CONDORCET	19/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	—
0174 CLAUDE MONET	19/12/2025	Maison	155 m²	431 050 €	—
0110 DE BOIRON	04/12/2025	Appartement	66 m²	152 000 €	—
0169 DU CHATEAU	04/12/2025	Maison	95 m²	277 000 €	—
0255 DES GOELANDS	03/12/2025	Maison	101 m²	243 000 €	—
0020 AMPERE	28/11/2025	Appartement	70 m²	166 200 €	—
0143 DE LA BROSSE	28/11/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	—
0272 JEAN BERTHON	14/11/2025	Local commercial	280 m²	300 000 €	—
0281 DU LEVANT	06/11/2025	Maison	140 m²	270 000 €	—
0281 DU LEVANT	06/11/2025	Maison	140 m²	270 000 €	—
0262 DES HIRONDELLES	31/10/2025	Maison	111 m²	280 000 €	—
0169 DU CHATEAU	31/10/2025	Maison	85 m²	180 000 €	—
A001 DES ACACIAS	31/10/2025	Maison	89 m²	240 000 €	—
0169 DU CHATEAU	31/10/2025	Maison	100 m²	180 000 €	—
0350 PIERRE MAS	24/10/2025	Maison	229 m²	667 500 €	—
0350 PIERRE MAS	24/10/2025	Maison	229 m²	667 500 €	—
0216 DES EVERSINS	24/10/2025	Maison	134 m²	665 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sorbiers

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sorbiers — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ECOLES	35	2 652 €/m²	2 846 €/m²	6	29	73 m²	septembre 2024
DE LA VAURE	25	2 941 €/m²	2 206 €/m²	3	22	71 m²	mars 2025
DE BOIRON	20	—	2 303 €/m²	0	20	62 m²	mai 2025
DU CYGNE SAUVAGE	19	2 948 €/m²	—	19	0	94 m²	mars 2025
DE L ENTENTE	18	2 838 €/m²	2 860 €/m²	12	6	95 m²	mars 2025
DE L ONZON	17	2 528 €/m²	2 396 €/m²	13	4	103 m²	décembre 2024
JEAN LOUIS BERGER	15	1 994 €/m²	2 909 €/m²	2	13	53 m²	août 2024
DU VALJOLY	15	2 879 €/m²	2 047 €/m²	4	11	81 m²	février 2025
DE LA CHAMBEYRONNIERE	12	3 640 €/m²	2 462 €/m²	11	1	110 m²	février 2025
CLAUDE MONET	10	3 873 €/m²	—	10	0	98 m²	octobre 2024
RAMBERT FAURE	10	—	1 990 €/m²	0	10	80 m²	avril 2025
DE LA CHOLTIERE	10	2 208 €/m²	3 315 €/m²	2	8	66 m²	novembre 2024
DE L INDUSTRIE	8	—	4 595 €/m²	0	8	74 m²	juillet 2024
CHARLES DE GAULLE	8	2 626 €/m²	2 595 €/m²	5	3	92 m²	novembre 2024
DE LA SAUZEAT	7	—	1 650 €/m²	0	7	58 m²	mai 2023
DU DAUPHINE	7	2 663 €/m²	—	7	0	88 m²	juin 2023
DE LA BROSSE	7	3 191 €/m²	2 277 €/m²	4	3	93 m²	décembre 2023
DE BRIANCON	7	3 025 €/m²	—	7	0	90 m²	février 2025
ANTHONY BARRALLON	6	1 778 €/m²	1 210 €/m²	3	3	68 m²	juillet 2024
DE LA MEDITERRANEE	6	—	2 540 €/m²	0	6	69 m²	septembre 2023
DE LA MOLLANCHE	6	2 708 €/m²	2 867 €/m²	4	2	107 m²	mai 2024
DE LA VALLEE	5	3 354 €/m²	—	5	0	95 m²	novembre 2024
DES ROSEAUX	5	—	2 560 €/m²	0	5	57 m²	août 2024
DE CHADET	5	3 241 €/m²	2 977 €/m²	4	1	102 m²	avril 2025
VERTE COLLINE	5	2 375 €/m²	—	5	0	119 m²	octobre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

49 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sorbiers

DPE médian de la ville

DPE D

3.59%de logements performants (A-B)

11.17%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 003 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.59%

26%

34%

25.239999999999995%

5.17%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sorbiers 3.59% vs France 6%Passoires (F-G) : Sorbiers 11.17% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sorbiers

A-B

3 232 EUR/m²

+20.6%

C-D

2 899 EUR/m²

+8.1%

2 665 EUR/m²

-0.6%

F-G

2 334 EUR/m²

-13.0%

Prix moyen toutes classes à Sorbiers :2 681 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sorbiers, un logement classé A-B se vend en moyenne 899 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 62 930 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sorbiers

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 810 EUR

Locataires

18 150 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 93Évolution 12 mois : -2.1%

Logement à Sorbiers

Répartition propriétaires / locataires

73%

26%

Propriétaires 73.4%Locataires 25.5%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

193 logements vacants sur 3 433 logements (5.6%)

Parc immobilier à Sorbiers

Répartition par nombre de pièces

16%

32%

45%

1 pièce 0.7%2 pièces 6.8%3 pièces 15.6%4 pièces 32.4%5+ pièces 44.6%

Maisons vs appartements

71%

29%

Maisons 71.4%Appartements 28.6%

Ancienneté du parc

21%

42%

21%

Avant 1919 4.5%1919-1945 2.8%1946-1970 21.2%1971-1990 41.8%1991-2005 21.1%Après 2006 8.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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