Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 344 EUR/m2 à Saint-Genest-Lerpt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genest-Lerpt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genest-Lerpt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genest-Lerpt ?

À Saint-Genest-Lerpt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Genest-Lerpt est actuellement de 2 344 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Genest-Lerpt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genest-Lerpt ?

Le délai moyen de vente à Saint-Genest-Lerpt est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Genest-Lerpt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Genest-Lerpt en 2025 ?

En 2025, 107 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Genest-Lerpt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 269 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genest-Lerpt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genest-Lerpt incluent : GOUTTENOIRE, DU HUIT MAI 1945, HAM PONTSONNEAU, DE LA REARDIERE, BUISSON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Genest-Lerpt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Genest-Lerpt avec un prix médian de 2 269 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Genest-Lerpt(Loire)

Prix moyen 2 344 EUR/m2+1.0% sur 12 mois107 ventes en 2025Médian 2 269 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Genest-Lerpt

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Genest-Lerpt et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Genest-Lerpt

Prix moyen

2 344 EUR/m2

Appartements

2 698 EUR/m2

Maisons

2 033 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-15.1%

vs moyenne nationale-38.3%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Genest-Lerpt

Répartition des 107 ventes enregistrées (données DVF)

45%

55%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.9%

48ventes(44.9%)

Prix moyen/m²

2 585 €

Prix médian/m²

2 648 €

Appartements

+7.8%

59ventes(55.1%)

Prix moyen/m²

2 576 €

Prix médian/m²

1 825 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Genest-Lerpt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Genest-Lerpt

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0570 DE LA REPUBLIQUE	29/12/2025	Appartement	77 m²	124 000 €	—
0310 FRANCIS GARNIER	23/12/2025	Local commercial	77 m²	282 600 €	—
0310 FRANCIS GARNIER	23/12/2025	Appartement	80 m²	282 600 €	—
0310 FRANCIS GARNIER	23/12/2025	Appartement	30 m²	282 600 €	—
B001 AUX BARAUDES	22/12/2025	Local commercial	661 m²	360 000 €	—
0473 DE MONTBRISON	22/12/2025	Appartement	80 m²	139 000 €	—
0320 GAMBETTA	19/12/2025	Local commercial	97 m²	137 000 €	—
0320 GAMBETTA	19/12/2025	Appartement	78 m²	141 000 €	—
0320 GAMBETTA	19/12/2025	Appartement	33 m²	141 000 €	—
0671 DE TREMOLIN	17/12/2025	Maison	92 m²	388 000 €	—
0671 DE TREMOLIN	17/12/2025	Maison	92 m²	388 000 €	—
0647 SULLY	12/12/2025	Appartement	63 m²	170 000 €	—
0040 EUGENE BONNARDEL	11/12/2025	Appartement	86 m²	140 000 €	—
0004 ANDRE LE NOTRE	04/12/2025	Maison	107 m²	313 500 €	—
0473 DE MONTBRISON	02/12/2025	Appartement	31 m²	50 000 €	—
0690 VICTOR HUGO	01/12/2025	Appartement	52 m²	125 000 €	—
0003 ALBERT CAMUS	01/12/2025	Maison	170 m²	400 000 €	—
0570 DE LA REPUBLIQUE	21/11/2025	Appartement	77 m²	129 000 €	—
0357 JACQUES CARTIER	20/11/2025	Maison	89 m²	250 500 €	—
0473 DE MONTBRISON	14/11/2025	Appartement	49 m²	616 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Genest-Lerpt

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Genest-Lerpt — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	59	2 035 €/m²	2 082 €/m²	3	56	69 m²	février 2025
LOUIS GUIMET	35	1 442 €/m²	2 110 €/m²	7	28	75 m²	mars 2025
DU HUIT MAI 1945	29	1 596 €/m²	6 305 €/m²	1	28	69 m²	avril 2024
DE MONTBRISON	28	2 078 €/m²	1 667 €/m²	2	26	68 m²	mars 2024
PIERRE ET MARIE CURIE	20	2 908 €/m²	1 886 €/m²	8	12	89 m²	mars 2025
BUISSON	20	1 641 €/m²	2 968 €/m²	5	15	77 m²	avril 2025
RICHELIEU	17	1 939 €/m²	2 551 €/m²	1	16	70 m²	juillet 2024
GAMBETTA	17	—	1 629 €/m²	0	17	65 m²	mars 2025
JEAN MERMOZ	13	—	1 438 €/m²	0	13	85 m²	janvier 2025
DES PORTS DE SAINT JUST	12	2 396 €/m²	1 899 €/m²	10	2	91 m²	août 2022
FRANCIS GARNIER	11	—	2 019 €/m²	0	11	60 m²	avril 2025
DES BOIS	9	3 316 €/m²	2 284 €/m²	8	1	135 m²	avril 2024
ANDRE LE NOTRE	8	2 805 €/m²	—	8	0	132 m²	janvier 2025
GOUTTENOIRE	7	9 495 €/m²	18 439 €/m²	4	3	71 m²	novembre 2021
LUCIE AUBRAC	7	3 255 €/m²	—	7	0	130 m²	juillet 2024
DE L EGALITE	7	3 412 €/m²	1 962 €/m²	2	5	67 m²	février 2025
ALBERT CAMUS	7	2 573 €/m²	—	7	0	129 m²	janvier 2025
SULLY	7	—	2 455 €/m²	0	7	65 m²	mars 2025
ANTOINE DE ST EXUPERY	6	3 540 €/m²	—	6	0	100 m²	juillet 2023
DE TREMOLIN	6	2 494 €/m²	—	6	0	114 m²	mars 2024
LA VIGNE	5	2 920 €/m²	—	5	0	95 m²	août 2024
ANTOINE BONHOMME	5	1 841 €/m²	2 429 €/m²	4	1	113 m²	mars 2025
CRET DE COTE CHAUDE	5	778 €/m²	1 441 €/m²	2	3	78 m²	avril 2025
JACQUES CARTIER	5	3 035 €/m²	—	5	0	106 m²	mai 2024
JEAN BAPTISTE CHAMBE	5	—	1 591 €/m²	0	5	69 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

34 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Genest-Lerpt

DPE médian de la ville

DPE D

4.74%de logements performants (A-B)

8.14%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 265 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.74%

26%

35%

26.120000000000005%

4.140000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Genest-Lerpt 4.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Genest-Lerpt 8.14% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Genest-Lerpt

A-B

3 008 EUR/m²

+28.3%

C-D

2 698 EUR/m²

+15.1%

2 481 EUR/m²

+5.8%

F-G

2 172 EUR/m²

-7.3%

Prix moyen toutes classes à Saint-Genest-Lerpt :2 344 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Genest-Lerpt, un logement classé A-B se vend en moyenne 836 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 520 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Genest-Lerpt

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 170 EUR

Locataires

19 140 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 91Évolution 12 mois : +12.3%

Logement à Saint-Genest-Lerpt

Répartition propriétaires / locataires

62%

37%

Propriétaires 61.7%Locataires 36.8%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

219 logements vacants sur 2 743 logements (8.0%)

Parc immobilier à Saint-Genest-Lerpt

Répartition par nombre de pièces

10%

22%

28%

40%

1 pièce 0.6%2 pièces 9.9%3 pièces 21.7%4 pièces 27.9%5+ pièces 40.0%

Maisons vs appartements

51%

49%

Maisons 50.7%Appartements 49.3%

Ancienneté du parc

18%

37%

16%

12%

Avant 1919 8.3%1919-1945 7.4%1946-1970 18.3%1971-1990 37.3%1991-2005 16.2%Après 2006 12.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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