Combien coûte un agent immobilier à Villars ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villars représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 469 EUR/m2 à Villars, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villars ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villars ?

À Villars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Villars en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Villars est actuellement de 1 469 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villars ?

Le délai moyen de vente à Villars est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villars peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Villars en 2025 ?

En 2025, 103 transactions immobilières ont été enregistrées à Villars selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 875 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villars ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villars incluent : DE VILLARS, DE L HOTEL DE VILLE, DU JEU DE BOULES, MONTEE GABION, PAUL BERT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Villars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Villars avec un prix médian de 1 875 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Villars(Loire)

Prix moyen 1 469 EUR/m2-1.0% sur 12 mois103 ventes en 2025Médian 1 875 EUR/m²

Agents immobiliers à Villars

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Villars et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Villars et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Villars

Prix moyen

1 469 EUR/m2

Appartements

2 621 EUR/m2

Maisons

2 000 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-46.8%

vs moyenne nationale-61.3%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Villars ?

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Analyse par type de bien à Villars

Répartition des 103 ventes enregistrées (données DVF)

42%

58%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.2%

43ventes(41.7%)

Prix moyen/m²

2 370 €

Prix médian/m²

2 552 €

Appartements

+24.8%

60ventes(58.3%)

Prix moyen/m²

1 671 €

Prix médian/m²

1 274 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(2.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Villars

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Villars

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A003 DE L HIPPODROME	26/12/2025	Appartement	80 m²	67 000 €	—
0080 DE L AVENIR	17/12/2025	Appartement	74 m²	303 500 €	—
0080 DE L AVENIR	17/12/2025	Appartement	77 m²	303 500 €	—
0080 DE L AVENIR	17/12/2025	Appartement	62 m²	303 500 €	—
A001 LA FEUILLETIERE	16/12/2025	Appartement	85 m²	77 000 €	—
0390 DES FLEURS	16/12/2025	Appartement	51 m²	108 000 €	—
A001 LA FEUILLETIERE	15/12/2025	Appartement	85 m²	104 000 €	—
A003 DE L HIPPODROME	11/12/2025	Appartement	49 m²	50 000 €	—
0697 DE LA PASSEMENTERIE	09/12/2025	Maison	118 m²	396 670 €	—
A004 DE LA TAILLEE	25/11/2025	Appartement	59 m²	89 000 €	—
A001 LA FEUILLETIERE	24/11/2025	Appartement	85 m²	99 050 €	—
A004 DE LA TAILLEE	14/11/2025	Appartement	91 m²	115 000 €	—
A003 DE L HIPPODROME	10/11/2025	Appartement	69 m²	70 000 €	—
0791 DE VILLEFOSSE	10/11/2025	Appartement	77 m²	155 000 €	—
0744 DES TILLEULS	07/11/2025	Maison	91 m²	240 000 €	—
A003 DE L HIPPODROME	05/11/2025	Appartement	70 m²	138 000 €	—
0540 LOUIS SOULIER	05/11/2025	Appartement	66 m²	138 000 €	—
A001 LA FEUILLETIERE	04/11/2025	Appartement	99 m²	118 000 €	—
0731 DE ROCHEFOY	29/10/2025	Maison	160 m²	521 500 €	—
0731 DE ROCHEFOY	29/10/2025	Maison	160 m²	521 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Villars

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villars — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA FEUILLETIERE	123	—	1 041 €/m²	0	123	86 m²	mars 2025
DE L HIPPODROME	73	—	1 114 €/m²	0	73	76 m²	avril 2025
LE PLAT HAUT	61	—	1 094 €/m²	0	61	81 m²	septembre 2024
DE LA TAILLEE	38	—	1 095 €/m²	0	38	77 m²	janvier 2025
HOCHE	21	2 112 €/m²	3 068 €/m²	7	14	96 m²	décembre 2024
DU BREUIL	20	2 661 €/m²	3 167 €/m²	1	19	71 m²	juin 2024
DE CURNIEU	19	2 718 €/m²	2 070 €/m²	5	14	82 m²	juillet 2024
DE L HOTEL DE VILLE	16	2 096 €/m²	12 551 €/m²	1	15	72 m²	avril 2024
DE ROCHEFOY	12	1 951 €/m²	2 662 €/m²	5	7	114 m²	juillet 2024
GAMBETTA	12	—	1 828 €/m²	0	12	74 m²	janvier 2025
PAUL BERT	9	6 080 €/m²	4 394 €/m²	2	7	68 m²	septembre 2023
DE LA PASSEMENTERIE	9	2 370 €/m²	—	9	0	116 m²	juin 2024
BEAU SOLEIL	8	2 797 €/m²	—	8	0	91 m²	octobre 2024
DE LA REPUBLIQUE	8	—	2 042 €/m²	0	8	75 m²	novembre 2024
DES CIMES	8	2 817 €/m²	—	8	0	116 m²	octobre 2024
DE MICHARD	8	1 023 €/m²	1 551 €/m²	6	2	105 m²	février 2024
DU BOIS MONZIL LE HAUT	7	2 279 €/m²	—	7	0	98 m²	mars 2025
DE BOURGEAT	7	2 640 €/m²	3 348 €/m²	5	2	123 m²	mars 2024
DU PUITS GALLOIS	6	—	1 844 €/m²	0	6	77 m²	août 2023
DE BEL AIR	6	2 809 €/m²	—	6	0	90 m²	mars 2025
DU GOLF	6	2 646 €/m²	—	6	0	100 m²	mars 2025
THIERS	6	—	1 638 €/m²	0	6	60 m²	novembre 2024
DU PLAT HAUT	6	2 194 €/m²	1 203 €/m²	3	3	81 m²	mars 2025
MONTEE GABION	5	—	5 472 €/m²	0	5	49 m²	janvier 2021
DU JEU DE BOULES	5	—	5 185 €/m²	0	5	46 m²	juillet 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

25 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Villars

DPE médian de la ville

DPE D

0.74%de logements performants (A-B)

9.09%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 078 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.74%

27%

36%

27.17%

4.09%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Villars 0.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Villars 9.09% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Villars

A-B

2 923 EUR/m²

+99.0%

C-D

2 621 EUR/m²

+78.4%

2 410 EUR/m²

+64.1%

F-G

2 110 EUR/m²

+43.6%

Prix moyen toutes classes à Villars :1 469 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Villars, un logement classé A-B se vend en moyenne 813 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 910 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Villars

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 98Évolution 12 mois : +69.0%

Logement à Villars

Répartition propriétaires / locataires

73%

26%

Propriétaires 72.6%Locataires 26.2%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

250 logements vacants sur 3 833 logements (6.5%)

Parc immobilier à Villars

Répartition par nombre de pièces

21%

31%

39%

1 pièce 2.0%2 pièces 6.9%3 pièces 21.2%4 pièces 31.4%5+ pièces 38.6%

Maisons vs appartements

42%

58%

Maisons 41.8%Appartements 58.2%

Ancienneté du parc

20%

51%

13%

Avant 1919 4.1%1919-1945 3.2%1946-1970 20.2%1971-1990 50.8%1991-2005 13.3%Après 2006 8.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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