Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 608 EUR/m2 à Saint-Gildas-de-Rhuys, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gildas-de-Rhuys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

À Saint-Gildas-de-Rhuys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Gildas-de-Rhuys est actuellement de 4 608 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Gildas-de-Rhuys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Gildas-de-Rhuys est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Gildas-de-Rhuys peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 76 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Gildas-de-Rhuys selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 591 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gildas-de-Rhuys incluent : LES GOVELINS, DES GABELOUS, DE GOAHSSINY, DE PEN PALUD, DE LA PIERRE JAUNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys avec un prix médian de 4 591 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1404 DE SARZEAU	22/12/2025	Maison	105 m²	450 000 €	—
1404 DE SARZEAU	22/12/2025	Maison	105 m²	450 000 €	—
0595 J B LE BOT	19/12/2025	Appartement	65 m²	323 000 €	—
0632 DE KERBISTOUL	18/12/2025	Maison	64 m²	340 000 €	—
1089 DES MARINS	15/12/2025	Maison	90 m²	300 000 €	—
1089 DES MARINS	15/12/2025	Maison	90 m²	300 000 €	—
0365 DU GEN DE GAULLE	12/12/2025	Maison	100 m²	650 000 €	—
B602 LES JARDINS DE L ABBAYE	08/12/2025	Maison	84 m²	428 600 €	—
1089 DES MARINS	05/12/2025	Maison	56 m²	75 000 €	—
0323 DU DORIOL	05/12/2025	Maison	167 m²	710 000 €	—
0118 DU CLOS CASTEL	26/11/2025	Maison	144 m²	647 300 €	—
1410 TOUL BRAZ	07/11/2025	Maison	127 m²	680 000 €	—
1410 TOUL BRAZ	07/11/2025	Maison	127 m²	680 000 €	—
1410 TOUL BRAZ	07/11/2025	Maison	127 m²	680 000 €	—
0117 DU CLOS CASTEL	31/10/2025	Maison	105 m²	151 667 €	—
B603 LES JARDINS DE LA SALINE	28/10/2025	Maison	110 m²	380 950 €	—
0645 DE KERBOLE	17/10/2025	Maison	145 m²	620 000 €	—
0277 DES COURTILS	15/10/2025	Maison	111 m²	300 000 €	—
1290 DU RECTEUR LE DUIN	14/10/2025	Maison	57 m²	350 000 €	—
0801 DE KERGOFF	30/09/2025	Maison	137 m²	552 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GOAHSSINY	17	4 776 €/m²	6 238 €/m²	9	8	66 m²	avril 2025
DE LA BAIE D ABRAHAM	15	5 220 €/m²	3 864 €/m²	14	1	123 m²	janvier 2025
DE SARZEAU	15	3 779 €/m²	—	15	0	105 m²	avril 2025
J B LE BOT	9	4 389 €/m²	4 929 €/m²	6	3	100 m²	décembre 2024
DU GEN DE GAULLE	9	4 223 €/m²	4 800 €/m²	6	3	62 m²	mars 2024
DU RECTEUR LE DUIN	9	3 859 €/m²	—	9	0	94 m²	janvier 2025
DU PARGO	8	3 076 €/m²	—	8	0	97 m²	avril 2025
DES MARINS	8	2 743 €/m²	—	8	0	109 m²	juillet 2024
DU CLOS GUILLEMETTE	7	4 343 €/m²	—	7	0	98 m²	janvier 2023
DE GUERNEVE	7	3 573 €/m²	—	7	0	187 m²	décembre 2024
DE HENT BIHAN	7	4 258 €/m²	4 269 €/m²	3	4	67 m²	septembre 2024
LES GOVELINS	7	—	8 095 €/m²	0	7	21 m²	mai 2025
DU RANO	7	5 773 €/m²	3 922 €/m²	5	2	107 m²	avril 2023
DU GRAND MONT	6	5 345 €/m²	—	6	0	126 m²	mars 2023
JEAN BART	6	4 752 €/m²	—	6	0	110 m²	avril 2025
BODO BRAZ	6	4 035 €/m²	—	6	0	94 m²	février 2025
TOURVILLE	6	4 635 €/m²	—	6	0	84 m²	août 2023
DU CLOS CASTEL	6	2 461 €/m²	—	6	0	142 m²	avril 2023
DE COAT ER SCOUFF	6	3 166 €/m²	—	6	0	150 m²	juin 2024
DU COSSAY	6	3 610 €/m²	1 127 €/m²	4	2	69 m²	octobre 2024
AVENUE RAYMOND MARCELLIN	6	3 319 €/m²	—	6	0	143 m²	janvier 2025
DE KERLEGAN	6	4 721 €/m²	—	6	0	107 m²	décembre 2024
DE KERAUDREN	6	4 488 €/m²	—	6	0	103 m²	novembre 2022
DE PONT ER LANN	5	3 500 €/m²	—	5	0	106 m²	mai 2025
DE L'ALLIER	5	4 464 €/m²	—	5	0	89 m²	juin 2025

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