Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 500 EUR/m2 à Saint-Nicolas-de-la-Grave, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-de-la-Grave, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-de-la-Grave, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Nicolas-de-la-Grave en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Nicolas-de-la-Grave est actuellement de 1 500 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Nicolas-de-la-Grave, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Nicolas-de-la-Grave peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-la-Grave en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-la-Grave selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 472 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-la-Grave incluent : D AUVILLAR, GAMBETTA, DES CARLOTS, DE DEBAT, DE SAINT COUFAN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Grave est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Grave avec un prix médian de 1 472 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B083 L ILE	26/12/2025	Maison	79 m²	112 000 €	—
B083 L ILE	26/12/2025	Maison	112 m²	112 000 €	—
0159 DE MALAUSE	23/12/2025	Maison	90 m²	155 000 €	—
0159 DE MALAUSE	23/12/2025	Maison	90 m²	155 000 €	—
0215 SAINTE CATHERINE	22/12/2025	Maison	100 m²	110 000 €	—
0195 PORTE D OUAN	19/12/2025	Maison	118 m²	199 000 €	—
0017 DE BIGARRAT	17/12/2025	Maison	105 m²	254 000 €	—
0017 DE BIGARRAT	17/12/2025	Maison	105 m²	254 000 €	—
0017 DE BIGARRAT	17/12/2025	Maison	105 m²	254 000 €	—
0040 DE CAPOU	21/11/2025	Maison	71 m²	95 000 €	—
0156 DE LAVIT	07/11/2025	Maison	88 m²	67 870 €	—
0156 DE LAVIT	07/11/2025	Maison	80 m²	67 870 €	—
0140 DE LA HALLE	23/10/2025	Maison	159 m²	123 000 €	—
0085 DU DOC CARRERE	02/10/2025	Maison	113 m²	146 500 €	—
0180 DE NOTRE DAME	18/09/2025	Maison	117 m²	147 900 €	—
0218 DE SAINT MICHEL	25/08/2025	Maison	80 m²	134 000 €	—
0110 DE LA FONTANELLE	22/08/2025	Maison	120 m²	201 300 €	—
0190 DU PLAN D EAU	22/08/2025	Maison	105 m²	163 300 €	—
0003 DES ALOUETTES	28/07/2025	Maison	109 m²	185 000 €	—
0215 SAINTE CATHERINE	25/07/2025	Maison	108 m²	158 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D AUVILLAR	9	1 793 €/m²	4 902 €/m²	6	3	118 m²	juin 2024
DE GASCOGNE	7	1 750 €/m²	1 293 €/m²	5	2	93 m²	décembre 2024
RTE DU MOUTET	7	1 500 €/m²	—	7	0	114 m²	décembre 2024
GAMBETTA	6	805 €/m²	4 552 €/m²	1	5	82 m²	octobre 2022
DE MERLES	6	1 591 €/m²	—	6	0	123 m²	novembre 2024
DES BARTHES	6	1 538 €/m²	—	6	0	132 m²	avril 2025
DE NOURETTE	5	1 800 €/m²	—	5	0	114 m²	juin 2025
COUGET	5	1 558 €/m²	—	5	0	118 m²	novembre 2024
DE DOUZIL	5	1 293 €/m²	—	5	0	115 m²	mars 2024
DE DEBAT	5	1 651 €/m²	—	5	0	103 m²	mars 2023
MONDOU	5	1 312 €/m²	—	5	0	70 m²	février 2025
DE LA BIARNE	5	1 741 €/m²	—	5	0	115 m²	février 2023
DE CASTELMAYRAN	4	1 331 €/m²	—	4	0	120 m²	novembre 2024
DU PLAN D EAU	4	1 338 €/m²	—	4	0	150 m²	juin 2025
DE LA RIVIERE	4	1 234 €/m²	—	4	0	132 m²	juillet 2023
STE CATHERINE	4	716 €/m²	—	4	0	112 m²	janvier 2025
DE SAINT COUFAN	4	1 877 €/m²	—	4	0	100 m²	avril 2022
DES ALOUETTES	4	1 593 €/m²	—	4	0	133 m²	octobre 2023
DES CARLOTS	4	1 367 €/m²	—	4	0	84 m²	août 2023
DU DOC CARRERE	4	1 107 €/m²	—	4	0	88 m²	avril 2022
DE MALAUSE	4	1 296 €/m²	—	4	0	110 m²	octobre 2021
DU CHATEAU	3	375 €/m²	1 250 €/m²	1	2	83 m²	juin 2021
ROUBI	3	1 859 €/m²	—	3	0	90 m²	mars 2022
DE NOTRE DAME	3	909 €/m²	—	3	0	139 m²	octobre 2024
DE LA HALLE	3	867 €/m²	—	3	0	127 m²	décembre 2024

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