Combien coûte un agent immobilier à Montech ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montech représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 112 EUR/m2 à Montech, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montech ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montech, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montech, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montech ?

À Montech, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Montech en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Montech est actuellement de 2 112 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montech, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montech ?

Le délai moyen de vente à Montech est de environ 103 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montech peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Montech en 2025 ?

En 2025, 106 transactions immobilières ont été enregistrées à Montech selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 091 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montech ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montech incluent : DES ECOLES, DU MESNIL, DES CHAUDRONNIERS, BORDE BASSE, DU MAGNOLIAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Montech est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Montech avec un prix médian de 2 091 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Montech(Tarn-et-Garonne)

Prix moyen 2 112 EUR/m2+12.0% sur 12 mois106 ventes en 2025Médian 2 091 EUR/m²

Agents immobiliers à Montech

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Montech et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Montech et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Montech

Prix moyen

2 112 EUR/m2

Appartements

2 125 EUR/m2

Maisons

2 033 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Tarn-et-Garonne-16.9%

vs moyenne nationale-44.4%

Evolution sur 12 mois

+12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Montech ?

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Analyse par type de bien à Montech

Répartition des 106 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-41.9%

82ventes(77.4%)

Prix moyen/m²

2 147 €

Prix médian/m²

2 087 €

Appartements

+118.9%

24ventes(22.6%)

Prix moyen/m²

4 014 €

Prix médian/m²

2 270 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(4.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Montech

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

103 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Montech

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0085 D ESCATALENS	23/12/2025	Maison	104 m²	217 100 €	—
0027 DU BARRY	18/12/2025	Maison	111 m²	165 000 €	—
0027 DU BARRY	18/12/2025	Maison	111 m²	165 000 €	—
0095 DE LA GRANDE FORET	12/12/2025	Maison	112 m²	216 000 €	—
0221 FAUBOURG SAINT BLAISE	09/12/2025	Maison	90 m²	149 700 €	—
0270 DES VIGNES	28/11/2025	Maison	107 m²	182 450 €	—
0185 DE MONTBARTIER	07/11/2025	Appartement	36 m²	83 000 €	—
0084 DES ESCUDIES	04/11/2025	Maison	161 m²	266 000 €	—
0084 DES ESCUDIES	04/11/2025	Maison	161 m²	266 000 €	—
0185 DE MONTBARTIER	30/10/2025	Maison	160 m²	295 400 €	—
0185 DE MONTBARTIER	30/10/2025	Maison	160 m²	295 400 €	—
0185 DE MONTBARTIER	29/10/2025	Maison	69 m²	140 000 €	—
0185 DE MONTBARTIER	29/10/2025	Maison	160 m²	333 720 €	—
0185 DE MONTBARTIER	29/10/2025	Maison	160 m²	333 720 €	—
0202 DES QUATRE SAISONS	24/10/2025	Maison	96 m²	275 050 €	—
0015 ARNAUD VAISSIERES	23/10/2025	Maison	80 m²	187 000 €	—
0211 ROUSSEL	21/10/2025	Maison	73 m²	200 000 €	—
0221 FAUBOURG SAINT BLAISE	16/10/2025	Maison	90 m²	145 000 €	—
0185 DE MONTBARTIER	30/09/2025	Maison	90 m²	220 000 €	—
0185 DE MONTBARTIER	29/09/2025	Maison	115 m²	260 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Montech

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montech — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MONTBARTIER	52	1 962 €/m²	1 761 €/m²	35	17	69 m²	février 2025
DU MESNIL	28	9 821 €/m²	—	28	0	454 m²	juin 2024
DE LACOURT	21	1 986 €/m²	—	21	0	119 m²	avril 2025
DU BOSQUET BLEU	20	2 154 €/m²	1 818 €/m²	3	17	54 m²	avril 2025
DE MONTAUBAN	14	1 916 €/m²	—	14	0	119 m²	mai 2024
DE BELCANTE	14	2 035 €/m²	—	14	0	111 m²	mars 2024
DE MONTAGNE	13	2 149 €/m²	—	13	0	138 m²	mai 2025
JULES FERRY	12	1 000 €/m²	—	12	0	96 m²	février 2022
D ESCATALENS	11	1 301 €/m²	—	11	0	117 m²	avril 2025
D AUCH	11	1 517 €/m²	—	11	0	155 m²	août 2024
DE CADARS	9	2 631 €/m²	—	9	0	107 m²	novembre 2024
NOTRE DAME	9	2 260 €/m²	—	9	0	93 m²	septembre 2024
LAGAL	9	2 000 €/m²	1 232 €/m²	2	7	60 m²	juillet 2024
DE LA PISCICULTURE	9	1 694 €/m²	—	9	0	109 m²	juin 2023
DE LA PENTE D EAU	8	1 826 €/m²	—	8	0	109 m²	mars 2025
JEAN JAURES	8	1 550 €/m²	1 579 €/m²	4	4	92 m²	juillet 2024
DU TOUR DE RONDE	8	1 800 €/m²	—	8	0	150 m²	avril 2024
DE LA VILLE DIEU DU T	7	3 005 €/m²	—	7	0	137 m²	mai 2023
DE LAYRAL	7	1 800 €/m²	1 988 €/m²	1	6	93 m²	juin 2023
DU CASSE	7	2 172 €/m²	—	7	0	118 m²	septembre 2024
ANDRE BONNET	7	1 882 €/m²	—	7	0	79 m²	mars 2025
DES PAPETIERS	7	1 955 €/m²	—	7	0	100 m²	janvier 2025
FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE	6	2 065 €/m²	—	6	0	70 m²	mars 2025
MELASSOU	6	2 717 €/m²	—	6	0	132 m²	mars 2023
FAUBOURG LAFEUILLADE	6	1 541 €/m²	—	6	0	129 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Montech ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

103 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Montech

DPE médian de la ville

DPE C

16.04%de logements performants (A-B)

3.3%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 910 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.04%

24%

32%

24.66000000000001%

1.2999999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Montech 16.04% vs France 6%Passoires (F-G) : Montech 3.3% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Montech

A-B

2 365 EUR/m²

+12.0%

C-D

2 121 EUR/m²

réf.

1 950 EUR/m²

-7.7%

F-G

1 707 EUR/m²

-19.2%

Prix moyen toutes classes à Montech :2 112 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Montech, un logement classé A-B se vend en moyenne 658 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 46 060 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Montech

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 930 EUR

Locataires

17 880 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 68Évolution 12 mois : +1.5%

Logement à Montech

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 65.6%Locataires 32.4%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

178 logements vacants sur 2 789 logements (6.4%)

Parc immobilier à Montech

Répartition par nombre de pièces

15%

32%

46%

1 pièce 0.7%2 pièces 6.1%3 pièces 14.9%4 pièces 32.4%5+ pièces 45.9%

Maisons vs appartements

87%

13%

Maisons 87.2%Appartements 12.8%

Ancienneté du parc

11%

20%

33%

21%

Avant 1919 11.0%1919-1945 4.7%1946-1970 10.7%1971-1990 20.0%1991-2005 33.0%Après 2006 20.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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