Combien coûte un agent immobilier à Grenade ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Grenade représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 518 EUR/m2 à Grenade, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Grenade ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grenade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grenade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grenade ?

À Grenade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Grenade en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Grenade est actuellement de 2 518 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grenade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Grenade ?

Le délai moyen de vente à Grenade est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grenade peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Grenade en 2025 ?

En 2025, 185 transactions immobilières ont été enregistrées à Grenade selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 500 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Grenade ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grenade incluent : CASTELBAJAC, GAMBETTA, DE LA REPUBLIQUE, DE ROUMAGNAC, VICTOR HUGO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Grenade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Grenade avec un prix médian de 2 500 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Grenade(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 518 EUR/m2-7.0% sur 12 mois185 ventes en 2025Médian 2 500 EUR/m²

Agents immobiliers à Grenade

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Grenade et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Grenade et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Grenade

Prix moyen

2 518 EUR/m2

Appartements

2 575 EUR/m2

Maisons

2 144 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-26.7%

vs moyenne nationale-33.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Grenade ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Grenade

Répartition des 185 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.4%

120ventes(64.9%)

Prix moyen/m²

2 583 €

Prix médian/m²

2 516 €

Appartements

-31.9%

65ventes(35.1%)

Prix moyen/m²

3 522 €

Prix médian/m²

2 388 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(2.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Grenade

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

85 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Grenade

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0192 DES SPORTS	30/12/2025	Maison	148 m²	315 300 €	—
0040 DE L EGALITE	30/12/2025	Appartement	76 m²	121 500 €	—
0214 DE VEZIAN	29/12/2025	Maison	62 m²	167 000 €	—
0014 DES BOUHERES	29/12/2025	Appartement	122 m²	180 000 €	—
0223 SAINT JACQUES	23/12/2025	Appartement	46 m²	101 000 €	—
0131 DE MARIGNAN	17/12/2025	Maison	89 m²	250 300 €	—
0212 DE LA VERDUNERIE	16/12/2025	Maison	117 m²	342 870 €	—
0237 DU ROUSSILLON	16/12/2025	Maison	91 m²	220 000 €	—
0118 LAZARE CARNOT	12/12/2025	Appartement	62 m²	440 000 €	—
0118 LAZARE CARNOT	12/12/2025	Appartement	38 m²	440 000 €	—
0118 LAZARE CARNOT	12/12/2025	Appartement	131 m²	440 000 €	—
0118 LAZARE CARNOT	12/12/2025	Appartement	95 m²	440 000 €	—
0118 LAZARE CARNOT	12/12/2025	Appartement	40 m²	440 000 €	—
0118 LAZARE CARNOT	12/12/2025	Appartement	24 m²	440 000 €	—
0155 PERIGNON	10/12/2025	Maison	113 m²	276 800 €	—
0103 KLEBER	10/12/2025	Maison	75 m²	210 000 €	—
0141 DES OLIVIERS	09/12/2025	Maison	95 m²	309 000 €	—
0223 SAINT JACQUES	04/12/2025	Appartement	67 m²	130 000 €	—
0161 DE PIQUETTE	03/12/2025	Maison	120 m²	399 500 €	—
0161 DE PIQUETTE	03/12/2025	Maison	120 m²	399 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Grenade

63 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Grenade — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT JACQUES	76	—	1 873 €/m²	0	76	57 m²	mars 2025
GAMBETTA	31	2 302 €/m²	7 857 €/m²	10	21	77 m²	mai 2025
METAIRIE FOCH	30	2 529 €/m²	1 930 €/m²	9	21	58 m²	mai 2025
VICTOR HUGO	25	2 880 €/m²	5 510 €/m²	4	21	62 m²	mars 2025
ROQUEMAUREL	23	2 416 €/m²	2 054 €/m²	16	7	103 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	22	2 333 €/m²	2 482 €/m²	7	15	98 m²	mai 2025
DU TOURRET	19	2 146 €/m²	2 396 €/m²	7	12	65 m²	novembre 2024
DES PYRENEES	16	2 643 €/m²	—	16	0	101 m²	décembre 2024
KLEBER	15	2 458 €/m²	2 397 €/m²	7	8	84 m²	mai 2025
ALSACE LORRAINE	15	1 968 €/m²	—	15	0	98 m²	février 2025
SEBASTOPOL	15	3 317 €/m²	4 831 €/m²	10	5	81 m²	mars 2025
DES VIGNES	14	2 223 €/m²	2 057 €/m²	2	12	61 m²	novembre 2024
DU 8 MAI 1945	13	2 640 €/m²	—	13	0	110 m²	mai 2025
PERIGNON	13	2 084 €/m²	2 769 €/m²	5	8	83 m²	janvier 2025
RENE TEISSEIRE	13	2 462 €/m²	3 889 €/m²	7	6	86 m²	janvier 2025
DE L EGALITE	12	3 119 €/m²	2 330 €/m²	5	7	71 m²	mai 2025
DE LA GARE	12	—	1 906 €/m²	0	12	49 m²	mars 2024
HOCHE	12	2 551 €/m²	2 780 €/m²	5	7	63 m²	novembre 2024
WAGRAM	11	3 332 €/m²	2 339 €/m²	4	7	70 m²	janvier 2025
DE MONTAGNE	11	2 253 €/m²	—	11	0	98 m²	septembre 2024
CAZALES	9	2 337 €/m²	2 069 €/m²	8	1	111 m²	juin 2025
CASTELBAJAC	9	2 473 €/m²	14 595 €/m²	6	3	91 m²	mai 2024
D IENA	9	2 362 €/m²	2 516 €/m²	3	6	77 m²	avril 2024
LAFAYETTE	9	2 500 €/m²	—	9	0	83 m²	février 2025
DE LION	9	2 619 €/m²	—	9	0	103 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Grenade ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

67 ventes/an

Délai de vente

85 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Grenade

DPE médian de la ville

DPE C

16.11%de logements performants (A-B)

2.57%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 558 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.11%

24%

33%

24.320000000000007%

1.5699999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Grenade 16.11% vs France 6%Passoires (F-G) : Grenade 2.57% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Grenade

A-B

2 863 EUR/m²

+13.7%

C-D

2 568 EUR/m²

+2.0%

2 361 EUR/m²

-6.2%

F-G

2 067 EUR/m²

-17.9%

Prix moyen toutes classes à Grenade :2 518 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Grenade, un logement classé A-B se vend en moyenne 796 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 720 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Grenade

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 690 EUR

Locataires

18 480 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 122Évolution 12 mois : -3.2%

Logement à Grenade

Répartition propriétaires / locataires

58%

40%

Propriétaires 57.8%Locataires 40.2%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

309 logements vacants sur 4 042 logements (7.6%)

Parc immobilier à Grenade

Répartition par nombre de pièces

12%

22%

29%

35%

1 pièce 1.5%2 pièces 11.8%3 pièces 22.0%4 pièces 29.2%5+ pièces 35.4%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 71.6%Appartements 28.4%

Ancienneté du parc

14%

15%

20%

25%

22%

Avant 1919 13.7%1919-1945 5.3%1946-1970 14.7%1971-1990 19.7%1991-2005 24.6%Après 2006 21.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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