Combien coûte un agent immobilier à Aussonne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aussonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 791 EUR/m2 à Aussonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aussonne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aussonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aussonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aussonne ?

À Aussonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Aussonne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aussonne est actuellement de 2 791 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aussonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aussonne ?

Le délai moyen de vente à Aussonne est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aussonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aussonne en 2025 ?

En 2025, 107 transactions immobilières ont été enregistrées à Aussonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 742 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aussonne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aussonne incluent : DE CAMIS SUD, DE VIGNAUX, DU CASTELET, SIMONE VEIL, GEORGE SAND. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aussonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aussonne avec un prix médian de 2 742 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aussonne(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 791 EUR/m2-7.0% sur 12 mois107 ventes en 2025Médian 2 742 EUR/m²

Agents immobiliers à Aussonne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aussonne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Aussonne

Prix moyen

2 791 EUR/m2

Appartements

2 839 EUR/m2

Maisons

2 593 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-18.8%

vs moyenne nationale-26.6%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Aussonne ?

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Analyse par type de bien à Aussonne

Répartition des 107 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.9%

79ventes(73.8%)

Prix moyen/m²

2 813 €

Prix médian/m²

2 835 €

Appartements

-1.1%

28ventes(26.2%)

Prix moyen/m²

2 670 €

Prix médian/m²

2 586 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aussonne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

73 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aussonne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A048 DOMAINE DE L ORMEAU	30/12/2025	Maison	98 m²	240 000 €	—
0175 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Local commercial	134 m²	350 000 €	—
0039 DU CLOS DES CHAMPS	18/12/2025	Maison	91 m²	242 550 €	—
0035 DU CHATEAU D EAU	12/12/2025	Maison	169 m²	296 700 €	—
0035 DU CHATEAU D EAU	12/12/2025	Maison	169 m²	296 700 €	—
0225 DES VIGNES	09/12/2025	Maison	120 m²	428 400 €	—
0198 DE SEILH	01/12/2025	Appartement	44 m²	133 500 €	—
0026 BELLEVUE	21/11/2025	Maison	86 m²	254 420 €	—
0185 SAINT CYR	19/11/2025	Maison	225 m²	357 000 €	—
A053 LES VILLAS DE PANARIOL	19/11/2025	Maison	80 m²	213 000 €	—
0185 SAINT CYR	19/11/2025	Maison	225 m²	357 000 €	—
0038 DE CORNEBARRIEU	14/11/2025	Maison	103 m²	485 450 €	—
0220 DE VIGNAUX	06/11/2025	Maison	100 m²	291 800 €	—
0018 DU BAC	05/11/2025	Maison	129 m²	235 000 €	—
0060 DE L ENSEIGURE	29/10/2025	Maison	135 m²	410 100 €	—
0078 DES JARDINS DE TEOLARIO	28/10/2025	Maison	86 m²	232 380 €	—
A041 JARDINS DU CHATEAU D EAU	23/10/2025	Maison	126 m²	308 950 €	—
0149 DE LA PLANETTE	23/10/2025	Maison	90 m²	295 000 €	—
0110 LUCIE AUBRAC	23/10/2025	Maison	115 m²	190 000 €	—
0123 DE MERVILLE	22/10/2025	Appartement	64 m²	132 450 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aussonne

57 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aussonne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MARYSE BASTIE	29	—	2 597 €/m²	0	29	58 m²	octobre 2024
LUCIE AUBRAC	29	2 779 €/m²	2 431 €/m²	7	22	72 m²	mars 2025
DE SEILH	19	2 387 €/m²	—	19	0	120 m²	juillet 2024
DE L ENSEIGURE	18	3 160 €/m²	—	18	0	111 m²	février 2025
DE CORNEBARRIEU	16	2 813 €/m²	—	16	0	123 m²	novembre 2024
DE PEYRELONG	16	3 083 €/m²	3 929 €/m²	15	1	114 m²	juin 2025
DE LAGASSINE	13	3 228 €/m²	2 740 €/m²	12	1	109 m²	juin 2025
SIMONE VEIL	13	2 692 €/m²	4 218 €/m²	1	12	52 m²	février 2024
JULES VEDRINES	13	2 504 €/m²	2 719 €/m²	7	6	89 m²	novembre 2024
GEORGE SAND	12	3 278 €/m²	3 969 €/m²	2	10	68 m²	juin 2025
DE MERVILLE	11	2 677 €/m²	2 172 €/m²	6	5	86 m²	février 2025
DU BAC	10	3 094 €/m²	—	10	0	96 m²	mars 2025
DU CHATEAU D EAU	10	2 920 €/m²	2 558 €/m²	7	3	84 m²	mars 2025
SAINT CYR	10	—	2 313 €/m²	0	10	60 m²	mars 2025
LES VILLAS DE PANARIOL	9	2 625 €/m²	—	9	0	80 m²	janvier 2025
LOUIS LARENG	9	2 669 €/m²	—	9	0	80 m²	mai 2025
DE BAROUNA	9	3 396 €/m²	—	9	0	102 m²	décembre 2024
DE VIGNAUX	8	3 463 €/m²	—	8	0	154 m²	novembre 2023
MARCEL DORET	8	2 849 €/m²	2 610 €/m²	4	4	78 m²	mars 2024
DE MOUNESTIE	8	2 185 €/m²	2 414 €/m²	1	7	72 m²	mars 2023
MARIE CURIE	7	3 294 €/m²	—	7	0	104 m²	avril 2025
CAHUZAC	7	2 153 €/m²	2 833 €/m²	5	2	88 m²	mars 2025
DU BRANA D EN BAS	7	3 471 €/m²	—	7	0	102 m²	décembre 2023
JEAN MOULIN	7	—	2 227 €/m²	0	7	57 m²	mai 2025
DES JARDINS DE TEOLARIO	7	2 844 €/m²	—	7	0	84 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

34 ventes/an

Délai de vente

73 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Aussonne

DPE médian de la ville

DPE C

14.35%de logements performants (A-B)

2.6%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 885 logements analysés

Répartition des classes DPE

9.35%

25%

33%

25.05000000000001%

1.6%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aussonne 14.35% vs France 6%Passoires (F-G) : Aussonne 2.6% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aussonne

A-B

3 165 EUR/m²

+13.4%

C-D

2 839 EUR/m²

+1.7%

2 610 EUR/m²

-6.5%

F-G

2 285 EUR/m²

-18.1%

Prix moyen toutes classes à Aussonne :2 791 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aussonne, un logement classé A-B se vend en moyenne 880 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 61 600 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aussonne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 900 EUR

Locataires

19 630 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 114Évolution 12 mois : -16.8%

Logement à Aussonne

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 64.0%Locataires 34.8%Autres 1.3%

Logements vacants

Marché tendu

159 logements vacants sur 3 278 logements (4.9%)

Parc immobilier à Aussonne

Répartition par nombre de pièces

18%

29%

44%

1 pièce 0.7%2 pièces 8.4%3 pièces 18.1%4 pièces 28.9%5+ pièces 43.9%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 72.0%Appartements 28.0%

Ancienneté du parc

36%

29%

25%

Avant 1919 3.0%1919-1945 1.1%1946-1970 6.7%1971-1990 35.5%1991-2005 28.9%Après 2006 24.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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