Combien coûte un agent immobilier à Aucamville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aucamville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 750 EUR/m2 à Aucamville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aucamville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aucamville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aucamville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aucamville ?

À Aucamville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Aucamville en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aucamville est actuellement de 2 750 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aucamville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aucamville ?

Le délai moyen de vente à Aucamville est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aucamville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aucamville en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Aucamville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 703 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aucamville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aucamville incluent : DU 8 MAI 1945, DE LACOURTENSOURT, DE FRONTON, AUGUSTE GRATIAN, D AZAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aucamville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aucamville avec un prix médian de 2 703 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aucamville(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 750 EUR/m2-2.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 2 703 EUR/m²

Agents immobiliers à Aucamville

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aucamville et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Aucamville et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Aucamville

Prix moyen

2 750 EUR/m2

Appartements

2 877 EUR/m2

Maisons

2 569 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-20.0%

vs moyenne nationale-27.6%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Aucamville

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

41%

59%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.6%

57ventes(41.3%)

Prix moyen/m²

2 733 €

Prix médian/m²

2 802 €

Appartements

-0.6%

81ventes(58.7%)

Prix moyen/m²

2 668 €

Prix médian/m²

2 632 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aucamville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aucamville

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0312 DE TIBIRAN	30/12/2025	Maison	130 m²	341 480 €	—
0302 DE LA PLAINE ANDRAU	29/12/2025	Maison	62 m²	155 000 €	—
0304 DES PRIMEVERES	29/12/2025	Maison	92 m²	397 450 €	—
0302 DE LA PLAINE ANDRAU	24/12/2025	Appartement	62 m²	137 740 €	—
0230 DE MERIC	23/12/2025	Appartement	92 m²	225 000 €	—
0050 BELLEGARRIGUES	17/12/2025	Appartement	43 m²	132 050 €	—
0190 DE LESPINASSE	16/12/2025	Appartement	73 m²	173 935 €	—
0169 DE LA HUPPE	15/12/2025	Maison	82 m²	263 500 €	—
0087 DU CAPITOUL	15/12/2025	Appartement	67 m²	168 000 €	—
0050 BELLEGARRIGUES	10/12/2025	Appartement	39 m²	130 000 €	—
0050 BELLEGARRIGUES	05/12/2025	Appartement	60 m²	125 741 €	—
0090 DES CARRIERES	05/12/2025	Maison	89 m²	267 200 €	—
0060 BELLEGARRIGUES	05/12/2025	Appartement	83 m²	200 400 €	—
0070 DES BOURDETTES	03/12/2025	Appartement	46 m²	145 000 €	—
0270 DU PARC	02/12/2025	Appartement	49 m²	92 950 €	—
0087 DU CAPITOUL	28/11/2025	Appartement	22 m²	82 500 €	—
0087 DU CAPITOUL	26/11/2025	Appartement	37 m²	108 000 €	—
0236 MOZART	24/11/2025	Maison	84 m²	185 000 €	—
0236 MOZART	24/11/2025	Maison	84 m²	185 000 €	—
0026 DE L AUBEPINE	18/11/2025	Maison	79 m²	156 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aucamville

58 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aucamville — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BELLEGARRIGUES	103	2 819 €/m²	2 750 €/m²	18	85	58 m²	mai 2025
DE FRONTON	64	2 716 €/m²	2 688 €/m²	23	41	71 m²	juin 2025
ANDRE SALVY	57	3 350 €/m²	2 621 €/m²	14	43	66 m²	mars 2025
MAZURIE	56	2 493 €/m²	2 619 €/m²	7	49	57 m²	juin 2025
DE LA PLAINE ANDRAU	51	2 877 €/m²	2 775 €/m²	12	39	55 m²	janvier 2025
DES BOURDETTES	43	2 673 €/m²	2 733 €/m²	14	29	79 m²	février 2025
DES CARRIERES	32	2 933 €/m²	2 555 €/m²	13	19	73 m²	février 2025
DU PARC	26	2 772 €/m²	2 337 €/m²	11	15	78 m²	mars 2025
DE L OUSTALET	24	3 147 €/m²	2 605 €/m²	14	10	74 m²	octobre 2024
PASTEUR	23	2 546 €/m²	2 733 €/m²	2	21	57 m²	mars 2025
DU CAPITOUL	21	3 112 €/m²	2 691 €/m²	5	16	60 m²	mars 2025
DE LESPINASSE	19	3 271 €/m²	2 460 €/m²	3	16	58 m²	janvier 2025
DE MERIC	17	3 726 €/m²	2 902 €/m²	2	15	62 m²	mars 2023
DES ECOLES	17	3 391 €/m²	3 108 €/m²	15	2	166 m²	juin 2025
JOSEPH NOUGEIN	16	—	2 646 €/m²	0	16	46 m²	août 2024
DES AIGRETTES	16	—	2 499 €/m²	0	16	44 m²	janvier 2025
DE LACOURTENSOURT	15	3 286 €/m²	—	15	0	95 m²	janvier 2025
D AZAS	15	2 734 €/m²	4 278 €/m²	4	11	63 m²	mars 2025
DES BLEUETS	15	—	2 548 €/m²	0	15	49 m²	décembre 2024
PIERRE ET MARIE CURIE	14	2 108 €/m²	3 560 €/m²	10	4	94 m²	mai 2025
DU ONZE NOVEMBRE 1918	14	2 765 €/m²	2 810 €/m²	1	13	58 m²	octobre 2024
GEORGES BIZET	12	2 457 €/m²	2 572 €/m²	2	10	55 m²	juillet 2024
NOEL LACANS	12	—	2 793 €/m²	0	12	41 m²	avril 2025
DE LA BUISSAIE	12	—	2 154 €/m²	0	12	79 m²	avril 2025
D OC	11	—	2 588 €/m²	0	11	46 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

36 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Aucamville

DPE médian de la ville

DPE C

6.37%de logements performants (A-B)

1.68%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 790 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.37%

28%

37%

26.94999999999999%

0.6799999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aucamville 6.37% vs France 6%Passoires (F-G) : Aucamville 1.68% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aucamville

A-B

3 207 EUR/m²

+16.6%

C-D

2 877 EUR/m²

+4.6%

2 645 EUR/m²

-3.8%

F-G

2 316 EUR/m²

-15.8%

Prix moyen toutes classes à Aucamville :2 750 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aucamville, un logement classé A-B se vend en moyenne 892 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 62 440 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aucamville

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 390 EUR

Locataires

18 600 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 164Évolution 12 mois : -11.8%

Logement à Aucamville

Répartition propriétaires / locataires

51%

47%

Propriétaires 51.3%Locataires 47.0%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

331 logements vacants sur 4 575 logements (7.2%)

Parc immobilier à Aucamville

Répartition par nombre de pièces

24%

25%

1 pièce 1.5%2 pièces 24.1%3 pièces 24.6%4 pièces 25.1%5+ pièces 24.7%

Maisons vs appartements

50%

Maisons 50.0%Appartements 50.0%

Ancienneté du parc

28%

49%

10%

Avant 1919 2.5%1919-1945 1.5%1946-1970 9.0%1971-1990 28.5%1991-2005 48.6%Après 2006 9.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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