Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 127 EUR/m2 à Saint-Jean, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean ?

À Saint-Jean, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jean en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Jean est actuellement de 3 127 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Jean, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean ?

Le délai moyen de vente à Saint-Jean est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Jean peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Jean en 2025 ?

En 2025, 176 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 104 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean incluent : DES ROSES, DU BOIS, NELSON MANDELA, BELLEVUE, MARCEL JOYEUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Jean est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Jean avec un prix médian de 3 104 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Jean(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 127 EUR/m2-7.0% sur 12 mois176 ventes en 2025Médian 3 104 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Jean

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Jean et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Jean et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Jean

Prix moyen

3 127 EUR/m2

Appartements

2 913 EUR/m2

Maisons

2 690 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-9.0%

vs moyenne nationale-17.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Jean

Répartition des 176 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.3%

114ventes(64.8%)

Prix moyen/m²

3 027 €

Prix médian/m²

3 055 €

Appartements

+53.6%

62ventes(35.2%)

Prix moyen/m²

4 593 €

Prix médian/m²

3 178 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(10.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Jean

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

83 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Jean

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0395 LEON FOUCAULT	30/12/2025	Maison	94 m²	140 000 €	—
0750 VICTOR HUGO	29/12/2025	Local commercial	76 m²	260 000 €	—
0695 SIMONE DE BEAUVOIR	23/12/2025	Appartement	42 m²	131 200 €	—
0330 HENRI DESGRANGES	19/12/2025	Maison	85 m²	110 000 €	—
0322 HELENE BOUCHER	18/12/2025	Maison	131 m²	423 900 €	—
0322 HELENE BOUCHER	18/12/2025	Maison	131 m²	423 900 €	—
0090 DU BOIS DE SAGET	18/12/2025	Appartement	43 m²	110 000 €	—
0470 DES MURIERS	17/12/2025	Maison	77 m²	190 000 €	—
0060 BELLEVUE	17/12/2025	Maison	109 m²	353 150 €	—
0665 DES ROSES	16/12/2025	Maison	70 m²	271 600 €	—
0435 MARIE CURIE	16/12/2025	Maison	142 m²	423 500 €	—
0220 DES EUCALYPTUS	15/12/2025	Maison	93 m²	226 000 €	—
0070 DU BESSAYRE	11/12/2025	Maison	105 m²	321 200 €	—
0070 DU BESSAYRE	11/12/2025	Maison	105 m²	321 200 €	—
0090 DU BOIS DE SAGET	09/12/2025	Appartement	39 m²	137 000 €	—
0665 DES ROSES	08/12/2025	Maison	85 m²	220 300 €	—
0450 DE MONTRABE	08/12/2025	Maison	63 m²	269 900 €	—
0050 DE BELBEZE	05/12/2025	Appartement	87 m²	268 800 €	—
0070 DU BESSAYRE	28/11/2025	Appartement	64 m²	186 000 €	—
0760 WATTEAU	27/11/2025	Maison	80 m²	381 800 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean

82 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BOIS DE SAGET	99	2 964 €/m²	3 192 €/m²	9	90	58 m²	juin 2025
DE LA PEYRIERE	45	3 077 €/m²	3 077 €/m²	13	32	69 m²	juin 2025
DE RATALENS	43	3 258 €/m²	2 782 €/m²	8	35	40 m²	juin 2025
D ALBI	31	4 135 €/m²	2 871 €/m²	10	21	78 m²	avril 2025
RIMBAUD	30	—	2 944 €/m²	0	30	42 m²	juin 2025
DE MONTRABE	30	3 157 €/m²	3 043 €/m²	16	14	73 m²	mai 2025
DU BESSAYRE	29	3 609 €/m²	3 450 €/m²	21	8	127 m²	mars 2025
DE BELBEZE	25	3 485 €/m²	3 293 €/m²	13	12	105 m²	avril 2025
VERDALE	23	3 361 €/m²	3 068 €/m²	5	18	69 m²	juin 2025
DE LESTANG	17	2 775 €/m²	2 235 €/m²	16	1	89 m²	mars 2025
DES ROSES	14	2 993 €/m²	11 468 €/m²	10	4	66 m²	mai 2025
DES PENSEES	13	2 920 €/m²	—	13	0	77 m²	juin 2025
SIMONE DE BEAUVOIR	11	4 000 €/m²	3 111 €/m²	2	9	71 m²	janvier 2024
HELENE BOUCHER	10	3 366 €/m²	—	10	0	94 m²	février 2023
HENRI DESGRANGES	10	3 286 €/m²	—	10	0	104 m²	octobre 2024
BELLEVUE	10	4 631 €/m²	—	10	0	139 m²	février 2025
DE ROUQUETTE	10	3 086 €/m²	2 722 €/m²	5	5	70 m²	février 2025
DU MONTROSE	10	3 334 €/m²	2 597 €/m²	6	4	95 m²	mai 2025
ESTAQUEBIAU	9	3 522 €/m²	—	9	0	165 m²	janvier 2024
DES CHENES	9	2 819 €/m²	—	9	0	91 m²	avril 2025
ANNE FRANK	8	3 703 €/m²	—	8	0	110 m²	septembre 2023
DES MURIERS	8	3 249 €/m²	—	8	0	98 m²	janvier 2025
DES SAULES	8	2 828 €/m²	—	8	0	91 m²	mai 2024
JEAN DIEUZAIDE	7	3 435 €/m²	2 971 €/m²	3	4	70 m²	février 2023
RONNIE PETTERSON	7	3 492 €/m²	—	7	0	108 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

74 ventes/an

Délai de vente

83 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jean

DPE médian de la ville

DPE C

5.38%de logements performants (A-B)

2.05%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 655 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.38%

28%

37%

27.570000000000007%

1.0499999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Jean 5.38% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Jean 2.05% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Jean

A-B

3 250 EUR/m²

+3.9%

C-D

2 915 EUR/m²

-6.8%

2 680 EUR/m²

-14.3%

F-G

2 347 EUR/m²

-25.0%

Prix moyen toutes classes à Saint-Jean :3 127 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Jean, un logement classé A-B se vend en moyenne 904 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 280 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Jean

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 340 EUR

Locataires

19 800 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 179Évolution 12 mois : -7.3%

Logement à Saint-Jean

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.7%Locataires 35.0%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

285 logements vacants sur 5 366 logements (5.3%)

Parc immobilier à Saint-Jean

Répartition par nombre de pièces

14%

19%

25%

40%

1 pièce 1.9%2 pièces 14.4%3 pièces 19.0%4 pièces 24.7%5+ pièces 40.0%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 63.8%Appartements 36.2%

Ancienneté du parc

39%

37%

15%

Avant 1919 0.7%1919-1945 0.2%1946-1970 9.2%1971-1990 38.7%1991-2005 36.6%Après 2006 14.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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