Combien coûte un agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 166 EUR/m2 à Saint-Orens-de-Gameville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Orens-de-Gameville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Orens-de-Gameville ?

À Saint-Orens-de-Gameville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Orens-de-Gameville en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Orens-de-Gameville est actuellement de 3 166 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Orens-de-Gameville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Orens-de-Gameville ?

Le délai moyen de vente à Saint-Orens-de-Gameville est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Orens-de-Gameville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville en 2025 ?

En 2025, 210 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Orens-de-Gameville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 145 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Orens-de-Gameville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Orens-de-Gameville incluent : DE GAMEVILLE, DES ACACIAS, DE TOULOUSE, DU COUSTOU, DES CARMES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Orens-de-Gameville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Orens-de-Gameville avec un prix médian de 3 145 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 166 EUR/m2-5.0% sur 12 mois210 ventes en 2025Médian 3 145 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Orens-de-Gameville et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Orens-de-Gameville et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Orens-de-Gameville

Prix moyen

3 166 EUR/m2

Appartements

3 161 EUR/m2

Maisons

2 742 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-7.9%

vs moyenne nationale-16.7%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Orens-de-Gameville

Répartition des 210 ventes enregistrées (données DVF)

47%

53%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+19.9%

98ventes(46.7%)

Prix moyen/m²

3 765 €

Prix médian/m²

3 197 €

Appartements

+1.0%

112ventes(53.3%)

Prix moyen/m²

3 068 €

Prix médian/m²

3 126 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(8.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

101 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Orens-de-Gameville

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0686 SOPHIE SCHOLL	31/12/2025	Appartement	42 m²	145 000 €	—
0371 ANDRE GREZES	31/12/2025	Appartement	64 m²	185 270 €	—
0758 DES LAURIERS	30/12/2025	Appartement	21 m²	78 100 €	—
1240 DE TOULOUSE	29/12/2025	Appartement	36 m²	121 000 €	—
0755 DU LAURAGAIS	24/12/2025	Maison	200 m²	565 425 €	—
0755 DU LAURAGAIS	24/12/2025	Maison	200 m²	565 425 €	—
0800 DE LA MARQUEILLE	23/12/2025	Maison	120 m²	3 105 608 €	—
0610 DU COUSTOU	22/12/2025	Maison	90 m²	355 000 €	—
0640 DE FIRMIS	19/12/2025	Maison	100 m²	320 000 €	—
0758 DES LAURIERS	19/12/2025	Appartement	59 m²	162 395 €	—
0572 DES CHASSELAS	18/12/2025	Appartement	45 m²	118 000 €	—
0758 DES LAURIERS	17/12/2025	Appartement	70 m²	157 000 €	—
0944 DU PANORAMIQUE	15/12/2025	Appartement	42 m²	145 000 €	—
1240 DE TOULOUSE	15/12/2025	Local commercial	300 m²	1 144 100 €	—
1240 DE TOULOUSE	15/12/2025	Local commercial	281 m²	1 144 100 €	—
1100 DE RIBAUTE	10/12/2025	Maison	94 m²	165 000 €	—
1224 DE TARDIEU	10/12/2025	Appartement	40 m²	126 500 €	—
0370 DES AMETHYSTES	08/12/2025	Maison	87 m²	120 000 €	—
1150 DES ROSSIGNOLS	05/12/2025	Maison	93 m²	150 000 €	—
1193 DES SORBIERS	05/12/2025	Maison	147 m²	454 608 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Orens-de-Gameville

94 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Orens-de-Gameville — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES LAURIERS	92	—	2 597 €/m²	0	92	54 m²	juin 2025
DE GAMEVILLE	62	3 376 €/m²	7 989 €/m²	15	47	80 m²	juin 2025
DE FONDARGENT	39	3 510 €/m²	3 432 €/m²	20	19	82 m²	mars 2025
SOPHIE SCHOLL	25	—	3 077 €/m²	0	25	50 m²	février 2025
DE TOULOUSE	24	5 313 €/m²	3 295 €/m²	9	15	87 m²	mars 2025
DE TARDIEU	22	3 581 €/m²	2 921 €/m²	14	8	79 m²	octobre 2024
DE LA MARQUEILLE	20	3 209 €/m²	3 952 €/m²	8	12	81 m²	novembre 2024
DE LA CLAIRIERE	20	2 682 €/m²	3 038 €/m²	1	19	60 m²	mars 2025
LOUIS COUDER	18	3 194 €/m²	3 143 €/m²	5	13	64 m²	avril 2025
DE LA POSTE	18	3 283 €/m²	2 791 €/m²	2	16	64 m²	janvier 2025
ROSA PARKS	17	—	3 042 €/m²	0	17	66 m²	mars 2025
DE NAZAN	17	3 039 €/m²	3 019 €/m²	2	15	69 m²	avril 2025
DE LALANDE	16	3 049 €/m²	2 962 €/m²	13	3	96 m²	février 2025
ANDRE GREZES	14	3 399 €/m²	3 159 €/m²	7	7	78 m²	mars 2025
DE RIBAUTE	14	1 975 €/m²	—	14	0	89 m²	février 2025
DE LA SAUNE	12	2 078 €/m²	—	12	0	89 m²	mars 2025
JACQUELINE AURIOL	12	3 139 €/m²	2 489 €/m²	1	11	54 m²	avril 2024
DES PRADELETS	12	—	2 704 €/m²	0	12	56 m²	avril 2025
DES MAGNOLIAS	12	2 973 €/m²	2 988 €/m²	4	8	72 m²	septembre 2024
MARIE MARVINGT	11	—	2 767 €/m²	0	11	64 m²	janvier 2025
DE LA SABOTERIE	10	3 488 €/m²	3 222 €/m²	3	7	57 m²	juin 2025
DES MURIERS	10	—	3 202 €/m²	0	10	69 m²	mai 2025
DES BOUVREUILS	9	2 851 €/m²	—	9	0	97 m²	janvier 2025
DU COUSTOU	9	3 618 €/m²	4 946 €/m²	7	2	90 m²	mars 2025
DE CATALA	9	2 447 €/m²	—	9	0	98 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

72 ventes/an

Délai de vente

101 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Orens-de-Gameville

DPE médian de la ville

DPE C

6.72%de logements performants (A-B)

1.29%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 322 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.72%

28%

37%

26.989999999999995%

0.29000000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Orens-de-Gameville 6.72% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Orens-de-Gameville 1.29% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Orens-de-Gameville

A-B

3 522 EUR/m²

+11.2%

C-D

3 158 EUR/m²

réf.

2 904 EUR/m²

-8.3%

F-G

2 542 EUR/m²

-19.7%

Prix moyen toutes classes à Saint-Orens-de-Gameville :3 166 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Orens-de-Gameville, un logement classé A-B se vend en moyenne 979 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 68 530 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Orens-de-Gameville

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 750 EUR

Locataires

20 330 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 204Évolution 12 mois : -1.9%

Logement à Saint-Orens-de-Gameville

Répartition propriétaires / locataires

59%

39%

Propriétaires 58.6%Locataires 38.8%Autres 2.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

343 logements vacants sur 6 815 logements (5.0%)

Parc immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

Répartition par nombre de pièces

14%

19%

26%

41%

1 pièce 0.9%2 pièces 13.6%3 pièces 18.9%4 pièces 25.5%5+ pièces 41.1%

Maisons vs appartements

62%

38%

Maisons 62.1%Appartements 37.9%

Ancienneté du parc

55%

25%

11%

Avant 1919 1.1%1919-1945 0.3%1946-1970 8.1%1971-1990 55.1%1991-2005 24.9%Après 2006 10.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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