Combien coûte un agent immobilier à Launaguet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Launaguet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 785 EUR/m2 à Launaguet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Launaguet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Launaguet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Launaguet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Launaguet ?

À Launaguet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Launaguet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Launaguet est actuellement de 2 785 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Launaguet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Launaguet ?

Le délai moyen de vente à Launaguet est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Launaguet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Launaguet en 2025 ?

En 2025, 127 transactions immobilières ont été enregistrées à Launaguet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 708 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Launaguet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Launaguet incluent : DE SAUDRUNE, PIVOULET, DE LA FEUILLERAIE, DU 19 MARS 1962, DES IZARDS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Launaguet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Launaguet avec un prix médian de 2 708 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Launaguet(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 785 EUR/m2-7.0% sur 12 mois127 ventes en 2025Médian 2 708 EUR/m²

Agents immobiliers à Launaguet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Launaguet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Launaguet

Prix moyen

2 785 EUR/m2

Appartements

2 763 EUR/m2

Maisons

2 645 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-18.9%

vs moyenne nationale-26.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Launaguet

Répartition des 127 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.0%

89ventes(70.1%)

Prix moyen/m²

3 302 €

Prix médian/m²

2 907 €

Appartements

-5.6%

38ventes(29.9%)

Prix moyen/m²

2 444 €

Prix médian/m²

2 455 €

Locaux commerciaux

—

1vente(0.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Launaguet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

80 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Launaguet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0258 DE LA VIOLETTE	30/12/2025	Appartement	42 m²	97 100 €	—
0020 DE BESSIERES	22/12/2025	Maison	97 m²	251 000 €	—
0030 BOUDOU	19/12/2025	Appartement	45 m²	125 000 €	—
0003 ALEXANDRA DAVID NEEL	19/12/2025	Appartement	56 m²	140 000 €	—
0219 DE LA PORCELAINE	10/12/2025	Maison	79 m²	220 230 €	—
0024 BORDELONGUE	08/12/2025	Maison	160 m²	625 000 €	—
0024 BORDELONGUE	05/12/2025	Maison	103 m²	386 900 €	—
0100 DU DEPOSIT	04/12/2025	Maison	102 m²	297 700 €	—
0191 MARS	01/12/2025	Maison	70 m²	203 500 €	—
0070 DES COMBES	27/11/2025	Appartement	42 m²	97 000 €	—
0189 PIERRE MENDES FRANCE	24/11/2025	Appartement	60 m²	156 000 €	—
0070 DES COMBES	21/11/2025	Maison	106 m²	250 920 €	—
0020 DE BESSIERES	21/11/2025	Appartement	24 m²	65 000 €	—
0209 DU PARC AZUR	14/11/2025	Maison	148 m²	507 650 €	—
0158 JORGE SEMPRUN	07/11/2025	Appartement	26 m²	64 000 €	—
0011 AIME CESAIRE	31/10/2025	Appartement	40 m²	103 300 €	—
0180 DES NOBLES	31/10/2025	Appartement	40 m²	96 000 €	—
0030 BOUDOU	30/10/2025	Maison	123 m²	550 000 €	—
0030 BOUDOU	30/10/2025	Maison	123 m²	550 000 €	—
0024 BORDELONGUE	24/10/2025	Maison	62 m²	182 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Launaguet

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Launaguet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BESSIERES	41	2 577 €/m²	2 782 €/m²	10	31	63 m²	juin 2025
ELSA TRIOLET	34	2 696 €/m²	2 474 €/m²	9	25	63 m²	février 2025
DE LA VIOLETTE	33	2 667 €/m²	2 381 €/m²	2	31	48 m²	décembre 2024
BOUDOU	32	4 250 €/m²	2 976 €/m²	18	14	85 m²	juin 2025
BORDELONGUE	29	3 101 €/m²	2 864 €/m²	22	7	86 m²	avril 2025
DES NOBLES	28	2 611 €/m²	2 854 €/m²	21	7	83 m²	mai 2025
CLAUDE CORNAC	26	2 878 €/m²	2 243 €/m²	5	21	66 m²	juillet 2024
DES IZARDS	20	3 065 €/m²	—	20	0	109 m²	mars 2025
AIME CESAIRE	19	2 756 €/m²	2 635 €/m²	7	12	62 m²	août 2024
DES COMBES	19	3 333 €/m²	2 381 €/m²	10	9	95 m²	juin 2025
CAZALBARBIER	17	2 691 €/m²	2 715 €/m²	6	11	78 m²	mars 2025
DES CHALETS	16	2 910 €/m²	3 565 €/m²	12	4	110 m²	décembre 2024
LUCIE AUBRAC	16	—	2 465 €/m²	0	16	50 m²	juin 2025
MANIOU	15	2 854 €/m²	2 674 €/m²	8	7	80 m²	mars 2025
D ENCOURSE	14	2 008 €/m²	2 752 €/m²	4	10	67 m²	janvier 2025
ALEXANDRA DAVID NEEL	13	—	2 464 €/m²	0	13	52 m²	février 2025
DU CRUCIFIX	12	3 514 €/m²	2 891 €/m²	3	9	58 m²	juillet 2024
DES SABLETTES	10	1 999 €/m²	2 492 €/m²	8	2	152 m²	mars 2025
DE LA PALANQUE	10	3 178 €/m²	—	10	0	116 m²	mars 2025
JUPITER	9	—	2 326 €/m²	0	9	48 m²	mai 2024
DU 19 MARS 1962	8	3 662 €/m²	3 900 €/m²	5	3	72 m²	avril 2025
DORTIS	8	2 661 €/m²	2 670 €/m²	2	6	68 m²	septembre 2023
PIERRE MENDES FRANCE	7	3 062 €/m²	2 772 €/m²	2	5	69 m²	mars 2024
DES FRERES LUMIERE	7	2 712 €/m²	2 654 €/m²	5	2	85 m²	avril 2025
DES MONGES	7	3 397 €/m²	2 596 €/m²	3	4	90 m²	janvier 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

46 ventes/an

Délai de vente

80 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Launaguet

DPE médian de la ville

DPE C

9.09%de logements performants (A-B)

1.33%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 584 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.09%

27%

36%

26.58%

0.33000000000000007%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Launaguet 9.09% vs France 6%Passoires (F-G) : Launaguet 1.33% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Launaguet

A-B

3 074 EUR/m²

+10.4%

C-D

2 757 EUR/m²

-1.0%

2 535 EUR/m²

-9.0%

F-G

2 219 EUR/m²

-20.3%

Prix moyen toutes classes à Launaguet :2 785 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Launaguet, un logement classé A-B se vend en moyenne 855 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 59 850 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Launaguet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 175Évolution 12 mois : +35.7%

Logement à Launaguet

Répartition propriétaires / locataires

53%

45%

Propriétaires 53.5%Locataires 45.4%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

252 logements vacants sur 4 287 logements (5.9%)

Parc immobilier à Launaguet

Répartition par nombre de pièces

14%

24%

29%

32%

1 pièce 1.5%2 pièces 14.1%3 pièces 23.6%4 pièces 29.1%5+ pièces 31.7%

Maisons vs appartements

61%

39%

Maisons 61.1%Appartements 38.9%

Ancienneté du parc

12%

25%

40%

18%

Avant 1919 3.1%1919-1945 1.4%1946-1970 11.8%1971-1990 25.3%1991-2005 40.3%Après 2006 18.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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