Combien coûte un agent immobilier à Bruguières ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruguières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 883 EUR/m2 à Bruguières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bruguières ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruguières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruguières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruguières ?

À Bruguières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Bruguières en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bruguières est actuellement de 2 883 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bruguières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bruguières ?

Le délai moyen de vente à Bruguières est de environ 122 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bruguières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bruguières en 2025 ?

En 2025, 96 transactions immobilières ont été enregistrées à Bruguières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 865 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bruguières ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bruguières incluent : VICTOR HUGO, DES PALANQUES, DE LA REPUBLIQUE, DES SPORTS, DU HUIT MAI 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bruguières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bruguières avec un prix médian de 2 865 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bruguières(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 883 EUR/m2-3.0% sur 12 mois96 ventes en 2025Médian 2 865 EUR/m²

Agents immobiliers à Bruguières

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bruguières et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bruguières et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bruguières

Prix moyen

2 883 EUR/m2

Appartements

2 942 EUR/m2

Maisons

2 442 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-16.1%

vs moyenne nationale-24.1%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Bruguières

Répartition des 96 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.5%

66ventes(68.8%)

Prix moyen/m²

2 861 €

Prix médian/m²

2 876 €

Appartements

-6.3%

30ventes(31.3%)

Prix moyen/m²

2 753 €

Prix médian/m²

2 460 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bruguières

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

122 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bruguières

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0026 DE LA VALLEE	16/12/2025	Maison	91 m²	251 320 €	—
0210 DES TAMARIS	12/12/2025	Maison	99 m²	225 500 €	—
0070 DES FLEURS	12/12/2025	Maison	93 m²	185 000 €	—
0247 VICTOR HUGO	09/12/2025	Appartement	39 m²	192 000 €	—
0220 DE TOULOUSE	04/12/2025	Local commercial	727 m²	950 000 €	—
0146 DE LA MOULINE	01/12/2025	Appartement	36 m²	107 000 €	—
0250 DES VIOLETTES	01/12/2025	Maison	67 m²	236 220 €	—
0169 DU PARC	28/11/2025	Local commercial	6707 m²	4 700 000 €	—
0151 DES NOISETIERS	26/11/2025	Appartement	91 m²	295 000 €	—
0220 DE TOULOUSE	19/11/2025	Appartement	53 m²	129 000 €	—
2713 DU CASTELET	18/11/2025	Appartement	69 m²	150 000 €	—
0190 DE LA REPUBLIQUE	17/11/2025	Maison	208 m²	445 050 €	—
0023 DES ALIZES	17/11/2025	Maison	84 m²	342 500 €	—
0023 DES ALIZES	17/11/2025	Maison	84 m²	342 500 €	—
0160 DU ONZE NOVEMBRE	14/11/2025	Maison	94 m²	354 400 €	—
0124 LABARTHE	14/11/2025	Maison	79 m²	262 000 €	—
A099 XERACO	12/11/2025	Maison	100 m²	317 000 €	—
0220 DE TOULOUSE	12/11/2025	Appartement	28 m²	68 350 €	—
0080 DU GAMOUNA	07/11/2025	Appartement	45 m²	129 000 €	—
0206 DES SPORTS	06/11/2025	Maison	136 m²	212 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bruguières

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bruguières — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TOULOUSE	47	2 505 €/m²	2 306 €/m²	12	35	71 m²	juin 2025
DE LA BRIQUETERIE	40	2 943 €/m²	2 674 €/m²	14	26	63 m²	juin 2025
DU GAMOUNA	39	2 933 €/m²	2 513 €/m²	25	14	94 m²	mai 2025
DE GRATENTOUR	17	3 546 €/m²	3 383 €/m²	15	2	136 m²	mai 2024
DES SPORTS	15	1 944 €/m²	3 212 €/m²	7	8	94 m²	octobre 2024
DE LA MOULINE	15	2 547 €/m²	2 500 €/m²	10	5	76 m²	février 2025
DE MONTAUBAN	15	4 485 €/m²	3 332 €/m²	13	2	112 m²	décembre 2024
D'ALVEZIA	14	2 848 €/m²	—	14	0	71 m²	avril 2021
VICTOR HUGO	12	3 333 €/m²	5 072 €/m²	7	5	69 m²	juin 2025
DES EDELWEISS	12	2 753 €/m²	—	12	0	126 m²	avril 2024
DE LA REPUBLIQUE	12	2 538 €/m²	2 661 €/m²	4	8	64 m²	février 2025
XERACO	10	3 132 €/m²	2 451 €/m²	2	8	82 m²	juin 2024
DES BOIS	10	3 174 €/m²	—	10	0	113 m²	mai 2025
DES FLEURS	10	2 472 €/m²	2 143 €/m²	7	3	86 m²	mars 2025
BELLEVUE	9	3 001 €/m²	—	9	0	108 m²	mai 2025
NOTRE DAME	8	3 038 €/m²	1 798 €/m²	6	2	100 m²	juillet 2024
DE LA RIVIERE	8	2 850 €/m²	—	8	0	146 m²	mars 2022
DES TOURNESOLS	8	3 391 €/m²	—	8	0	112 m²	mars 2025
DE ROCHEFORT	8	3 314 €/m²	—	8	0	140 m²	mars 2024
DE LA PLAINE	8	2 974 €/m²	—	8	0	92 m²	décembre 2024
DU HUIT MAI 1945	7	3 301 €/m²	—	7	0	107 m²	septembre 2024
DU BRUGUET	7	3 380 €/m²	—	7	0	131 m²	mars 2024
LABARTHE	7	2 873 €/m²	—	7	0	79 m²	novembre 2023
DU PARC	6	2 895 €/m²	1 765 €/m²	2	4	66 m²	janvier 2025
DES PYRENEES	6	2 500 €/m²	—	6	0	109 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

122 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bruguières

DPE médian de la ville

DPE C

13.99%de logements performants (A-B)

1.8%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 779 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.99%

25%

34%

25.210000000000008%

0.8%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bruguières 13.99% vs France 6%Passoires (F-G) : Bruguières 1.8% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bruguières

A-B

3 280 EUR/m²

+13.8%

C-D

2 942 EUR/m²

+2.0%

2 705 EUR/m²

-6.2%

F-G

2 368 EUR/m²

-17.9%

Prix moyen toutes classes à Bruguières :2 883 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bruguières, un logement classé A-B se vend en moyenne 912 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 840 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bruguières

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 870 EUR

Locataires

19 800 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 120Évolution 12 mois : +60.0%

Logement à Bruguières

Répartition propriétaires / locataires

60%

39%

Propriétaires 59.7%Locataires 39.2%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

162 logements vacants sur 2 611 logements (6.2%)

Parc immobilier à Bruguières

Répartition par nombre de pièces

12%

19%

26%

43%

1 pièce 0.8%2 pièces 11.5%3 pièces 19.2%4 pièces 25.7%5+ pièces 42.8%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 74.1%Appartements 25.9%

Ancienneté du parc

31%

36%

18%

Avant 1919 4.0%1919-1945 1.1%1946-1970 9.5%1971-1990 31.5%1991-2005 36.3%Après 2006 17.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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