Combien coûte un agent immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 640 EUR/m2 à Castelnau-d'Estrétefonds, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelnau-d'Estrétefonds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelnau-d'Estrétefonds ?

À Castelnau-d'Estrétefonds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Castelnau-d'Estrétefonds en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Castelnau-d'Estrétefonds est actuellement de 2 640 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Castelnau-d'Estrétefonds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Le délai moyen de vente à Castelnau-d'Estrétefonds est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Castelnau-d'Estrétefonds peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Castelnau-d'Estrétefonds en 2025 ?

En 2025, 126 transactions immobilières ont été enregistrées à Castelnau-d'Estrétefonds selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 640 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-d'Estrétefonds ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Castelnau-d'Estrétefonds incluent : DU CAPECH, DE TOULOUSE, DU CIMETIERE, LA BIGARRADE, DE L EGLISE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Castelnau-d'Estrétefonds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Castelnau-d'Estrétefonds avec un prix médian de 2 640 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Castelnau-d'Estrétefonds(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 640 EUR/m2+1.0% sur 12 mois126 ventes en 2025Médian 2 640 EUR/m²

Agents immobiliers à Castelnau-d'Estrétefonds

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Castelnau-d'Estrétefonds et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Castelnau-d'Estrétefonds et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Castelnau-d'Estrétefonds et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Castelnau-d'Estrétefonds ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Castelnau-d'Estrétefonds

Prix moyen

2 640 EUR/m2

Appartements

2 636 EUR/m2

Maisons

2 287 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-23.2%

vs moyenne nationale-30.5%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Castelnau-d'Estrétefonds

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Castelnau-d'Estrétefonds

Analyse par type de bien à Castelnau-d'Estrétefonds

Répartition des 126 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+14.1%

89ventes(70.6%)

Prix moyen/m²

3 269 €

Prix médian/m²

2 778 €

Appartements

+6.7%

37ventes(29.4%)

Prix moyen/m²

2 665 €

Prix médian/m²

2 490 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(5.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Castelnau-d'Estrétefonds

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0250 DES BORDES	30/12/2025	Maison	150 m²	280 000 €	—
0250 DES BORDES	30/12/2025	Maison	150 m²	280 000 €	—
0560 DE LA NAUZE	30/12/2025	Appartement	43 m²	102 310 €	—
0590 PAILLAS	29/12/2025	Maison	94 m²	289 550 €	—
0670 DE SAINT RUSTICE	26/12/2025	Maison	113 m²	349 400 €	—
B014 LES BORDES	23/12/2025	Maison	82 m²	228 000 €	—
0530 DE MONTAUBAN	19/12/2025	Appartement	34 m²	94 000 €	—
A015 AS TAPS	19/12/2025	Maison	82 m²	307 050 €	—
0510 DE LA GARRIGUE	18/12/2025	Local commercial	646 m²	4 071 600 €	—
0560 DE LA NAUZE	18/12/2025	Appartement	41 m²	95 000 €	—
0370 DE L EGLISE	16/12/2025	Maison	135 m²	285 000 €	—
0530 DE MONTAUBAN	11/12/2025	Appartement	56 m²	138 888 €	—
B034 LA CAUSSADE	10/12/2025	Maison	77 m²	247 400 €	—
0491 DES HEBRAILS	10/12/2025	Maison	89 m²	275 000 €	—
B104 MARCELOT	09/12/2025	Maison	65 m²	144 500 €	—
0736 CLOS DES TOURNESOLS	09/12/2025	Maison	100 m²	290 800 €	—
0370 DE L EGLISE	09/12/2025	Maison	133 m²	271 060 €	—
0645 DE REGUSSOL	08/12/2025	Appartement	62 m²	129 000 €	—
B147 SARRAILLE	06/12/2025	Maison	82 m²	273 500 €	—
B147 SARRAILLE	06/12/2025	Maison	82 m²	273 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Castelnau-d'Estrétefonds

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Castelnau-d'Estrétefonds — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MONTAUBAN	86	2 684 €/m²	2 362 €/m²	15	71	56 m²	mars 2025
DE REGUSSOL	64	2 411 €/m²	2 315 €/m²	14	50	57 m²	juin 2025
D'EMBALENS	62	3 182 €/m²	2 216 €/m²	16	46	62 m²	juin 2025
DE TOULOUSE	38	2 985 €/m²	2 389 €/m²	7	31	59 m²	mars 2025
DE LA NAUZE	34	3 155 €/m²	2 093 €/m²	2	32	49 m²	septembre 2024
DE LA GARE	34	—	1 961 €/m²	0	34	45 m²	janvier 2025
DU CAPECH	33	3 048 €/m²	14 877 €/m²	5	28	67 m²	novembre 2023
DU CIMETIERE	29	2 366 €/m²	5 769 €/m²	14	15	93 m²	juin 2025
DE LA GARENNE	28	2 490 €/m²	2 404 €/m²	16	12	65 m²	avril 2025
DE LA CAUSSADE	26	2 853 €/m²	2 354 €/m²	9	17	59 m²	novembre 2024
GRANDE RUE	23	2 390 €/m²	2 497 €/m²	20	3	101 m²	février 2025
DE SAINT RUSTICE	22	2 833 €/m²	—	22	0	121 m²	février 2025
DES BORDES	21	2 503 €/m²	—	21	0	152 m²	novembre 2023
DE L EGLISE	16	2 479 €/m²	3 620 €/m²	9	7	81 m²	avril 2025
DE L ESCRIMAYRE	14	3 023 €/m²	—	14	0	107 m²	juin 2025
DE VILLENEUVE LES BOULOC	14	2 859 €/m²	2 377 €/m²	5	9	113 m²	novembre 2024
DU LEONARD	13	2 764 €/m²	—	13	0	151 m²	mars 2025
AS TAPS	12	2 725 €/m²	—	12	0	86 m²	juin 2024
DE VILLAUDRIC	12	3 273 €/m²	—	12	0	129 m²	novembre 2024
DE FRONTON	12	3 217 €/m²	—	12	0	102 m²	décembre 2022
DU MOULIN	9	2 664 €/m²	2 105 €/m²	8	1	133 m²	mars 2025
DE FALHIERES	9	3 109 €/m²	—	9	0	118 m²	juillet 2024
DU CAMP DEL REY	9	2 768 €/m²	2 293 €/m²	6	3	83 m²	décembre 2022
SAINT GUILHEM	8	2 916 €/m²	—	8	0	138 m²	août 2024
LE PARC DE CALFEPE	8	2 603 €/m²	—	8	0	77 m²	septembre 2024

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

51 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Castelnau-d'Estrétefonds

DPE médian de la ville

DPE C

17.11%de logements performants (A-B)

3.24%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 865 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.11%

24%

32%

23.650000000000006%

1.2400000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Castelnau-d'Estrétefonds 17.11% vs France 6%Passoires (F-G) : Castelnau-d'Estrétefonds 3.24% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Castelnau-d'Estrétefonds

A-B

2 939 EUR/m²

+11.3%

C-D

2 636 EUR/m²

réf.

2 424 EUR/m²

-8.2%

F-G

2 122 EUR/m²

-19.6%

Prix moyen toutes classes à Castelnau-d'Estrétefonds :2 640 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Castelnau-d'Estrétefonds, un logement classé A-B se vend en moyenne 817 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 190 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Castelnau-d'Estrétefonds

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 010 EUR

Locataires

20 400 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 112Évolution 12 mois : -4.3%

Logement à Castelnau-d'Estrétefonds

Répartition propriétaires / locataires

66%

33%

Propriétaires 65.6%Locataires 33.3%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

216 logements vacants sur 2 839 logements (7.6%)

Parc immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds

Répartition par nombre de pièces

14%

16%

30%

40%

1 pièce 0.6%2 pièces 13.5%3 pièces 15.6%4 pièces 30.0%5+ pièces 40.2%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 75.8%Appartements 24.2%

Ancienneté du parc

20%

42%

22%

Avant 1919 8.9%1919-1945 1.9%1946-1970 5.4%1971-1990 19.5%1991-2005 42.2%Après 2006 22.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds

Trouvez votre agent idéal à Castelnau-d'Estrétefonds en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Castelnau-d'Estrétefonds(Haute-Garonne)

Agents immobiliers à Castelnau-d'Estrétefonds

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Analyse par type de bien à Castelnau-d'Estrétefonds

Évolution des prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds

Dernières transactions immobilières à Castelnau-d'Estrétefonds

Prix de l'immobilier par rue à Castelnau-d'Estrétefonds

Est-ce le bon moment pour vendre à Castelnau-d'Estrétefonds ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Castelnau-d'Estrétefonds

Impact du DPE sur les prix à Castelnau-d'Estrétefonds

Économie et revenus à Castelnau-d'Estrétefonds

Logement à Castelnau-d'Estrétefonds

Parc immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds

Questions fréquentes — Immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds

Trouvez votre agent idéal à Castelnau-d'Estrétefonds en 2 minutes

Villes proches de Castelnau-d'Estrétefonds

Bouloc

Grisolles

Saint-Jory

Saint-Sauveur

Grenade

Fronton

Cépet

Lespinasse

Blagnac

Colomiers

Toulouse

Tournefeuille

Montauban

Plaisance-du-Touch

Cugnaux