Combien coûte un agent immobilier à Escalquens ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Escalquens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 147 EUR/m2 à Escalquens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Escalquens ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escalquens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escalquens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escalquens ?

À Escalquens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Escalquens en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Escalquens est actuellement de 3 147 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Escalquens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Escalquens ?

Le délai moyen de vente à Escalquens est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Escalquens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Escalquens en 2025 ?

En 2025, 76 transactions immobilières ont été enregistrées à Escalquens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 098 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Escalquens ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Escalquens incluent : DU LAURAGAIS, DU PIC DU CAGIRE, DE LA FONTASSE, DE BORDE HAUTE, DU GRAND SUD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Escalquens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Escalquens avec un prix médian de 3 098 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Escalquens(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 147 EUR/m2-13.0% sur 12 mois76 ventes en 2025Médian 3 098 EUR/m²

Agents immobiliers à Escalquens

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Escalquens et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Escalquens et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Escalquens

Prix moyen

3 147 EUR/m2

Appartements

3 176 EUR/m2

Maisons

2 691 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-8.4%

vs moyenne nationale-17.2%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Escalquens ?

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Analyse par type de bien à Escalquens

Répartition des 76 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.1%

51ventes(67.1%)

Prix moyen/m²

3 142 €

Prix médian/m²

3 179 €

Appartements

+6.0%

25ventes(32.9%)

Prix moyen/m²

3 022 €

Prix médian/m²

3 023 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(6.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Escalquens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Escalquens

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0370 DU PECH	26/12/2025	Maison	68 m²	179 800 €	—
0320 DE NASSAC	23/12/2025	Maison	150 m²	316 910 €	—
0338 DE L'OCCITANIE	23/12/2025	Appartement	68 m²	147 660 €	—
0130 DES CIGALES	22/12/2025	Maison	95 m²	333 300 €	—
0051 DE LA BARAQUETTE	17/12/2025	Maison	212 m²	396 500 €	—
0404 DE LA PLACE	16/12/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	—
0018 DES AMANDIERS	09/12/2025	Appartement	43 m²	139 430 €	—
0460 DE TOULOUSE	04/12/2025	Appartement	43 m²	130 000 €	—
0018 DES AMANDIERS	21/11/2025	Appartement	61 m²	201 900 €	—
0410 D EN POUTET	20/11/2025	Maison	99 m²	236 557 €	—
0018 DES AMANDIERS	12/11/2025	Appartement	61 m²	152 800 €	—
0018 DES AMANDIERS	31/10/2025	Appartement	43 m²	141 720 €	—
0446 DE LA SOULEDRO	30/10/2025	Appartement	89 m²	288 000 €	—
0260 D INGINE	16/10/2025	Maison	124 m²	200 000 €	—
0090 DE BORDE HAUTE	09/10/2025	Local commercial	102 m²	220 000 €	—
0115 CADENET	09/10/2025	Maison	145 m²	436 070 €	—
0113 DU BRUGAIL	30/09/2025	Maison	100 m²	375 000 €	—
0215 DE L ESCAGAROL	30/09/2025	Maison	140 m²	470 000 €	—
0338 DE L'OCCITANIE	24/09/2025	Appartement	49 m²	155 550 €	—
0018 DES AMANDIERS	23/09/2025	Maison	65 m²	210 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Escalquens

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Escalquens — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES AMANDIERS	36	3 161 €/m²	2 753 €/m²	5	31	63 m²	juin 2025
DE L'OCCITANIE	35	—	3 112 €/m²	0	35	56 m²	février 2025
DE COUSSE	25	3 619 €/m²	—	25	0	154 m²	février 2025
DE LA PLACE	22	3 015 €/m²	2 889 €/m²	3	19	62 m²	mars 2025
DE L ATLAS	19	2 938 €/m²	—	19	0	86 m²	janvier 2025
D INGINE	17	4 138 €/m²	2 886 €/m²	10	7	86 m²	avril 2025
DES CARAIBES	16	—	3 190 €/m²	0	16	61 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	14	3 550 €/m²	2 077 €/m²	13	1	152 m²	mars 2025
DU PECH	12	3 921 €/m²	3 066 €/m²	9	3	85 m²	avril 2025
DE LA MAIRIE	10	19 355 €/m²	2 572 €/m²	3	7	80 m²	octobre 2024
DU PASTEL	10	3 464 €/m²	2 970 €/m²	4	6	80 m²	janvier 2025
DES JARDINS DU SAUZAT	9	3 585 €/m²	3 015 €/m²	5	4	75 m²	septembre 2024
DE LA TOUR	8	3 271 €/m²	2 641 €/m²	2	6	88 m²	février 2023
CANTO GRILL	7	3 189 €/m²	—	7	0	101 m²	juillet 2024
DES TROUBADOURS	7	3 043 €/m²	—	7	0	104 m²	février 2024
DE LA FONTASSE	6	3 821 €/m²	—	6	0	120 m²	août 2024
DU VALLON	6	3 097 €/m²	—	6	0	92 m²	décembre 2024
DE L ESCAGAROL	6	3 624 €/m²	—	6	0	147 m²	mars 2025
D EN POUTET	6	2 907 €/m²	3 377 €/m²	5	1	109 m²	décembre 2023
EN POUTET	5	2 904 €/m²	—	5	0	104 m²	mai 2025
DU LAURAGAIS	5	4 176 €/m²	—	5	0	94 m²	mars 2023
DU PAS DE L'ESCALETTE	5	3 400 €/m²	—	5	0	85 m²	mai 2024
DU PIC DE LA SABINE	5	2 698 €/m²	3 201 €/m²	1	4	58 m²	avril 2025
DE LARTIGAS	4	2 927 €/m²	—	4	0	115 m²	novembre 2024
DE LA POLYNESIE	4	2 849 €/m²	—	4	0	70 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

37 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Escalquens

DPE médian de la ville

DPE C

7.93%de logements performants (A-B)

1.49%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 870 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.93%

27%

36%

27.58%

0.49%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Escalquens 7.93% vs France 6%Passoires (F-G) : Escalquens 1.49% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Escalquens

A-B

3 542 EUR/m²

+12.5%

C-D

3 176 EUR/m²

+0.9%

2 921 EUR/m²

-7.2%

F-G

2 557 EUR/m²

-18.7%

Prix moyen toutes classes à Escalquens :3 147 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Escalquens, un logement classé A-B se vend en moyenne 985 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 68 950 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Escalquens

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 650 EUR

Locataires

20 480 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 97Évolution 12 mois : +12.8%

Logement à Escalquens

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 64.3%Locataires 34.4%Autres 1.3%

Logements vacants

Marché tendu

131 logements vacants sur 3 140 logements (4.2%)

Parc immobilier à Escalquens

Répartition par nombre de pièces

12%

17%

23%

47%

1 pièce 0.4%2 pièces 12.0%3 pièces 17.2%4 pièces 23.3%5+ pièces 47.1%

Maisons vs appartements

69%

31%

Maisons 68.8%Appartements 31.2%

Ancienneté du parc

44%

28%

18%

Avant 1919 2.1%1919-1945 0.6%1946-1970 7.8%1971-1990 43.8%1991-2005 28.2%Après 2006 17.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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