Combien coûte un agent immobilier à Castanet-Tolosan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Castanet-Tolosan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 200 EUR/m2 à Castanet-Tolosan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Castanet-Tolosan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castanet-Tolosan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castanet-Tolosan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castanet-Tolosan ?

À Castanet-Tolosan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Castanet-Tolosan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Castanet-Tolosan est actuellement de 3 200 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Castanet-Tolosan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Castanet-Tolosan ?

Le délai moyen de vente à Castanet-Tolosan est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Castanet-Tolosan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Castanet-Tolosan en 2025 ?

En 2025, 265 transactions immobilières ont été enregistrées à Castanet-Tolosan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 203 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Castanet-Tolosan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Castanet-Tolosan incluent : JEAN GIRONIS, DU LAURAGAIS, DU COLONEL GENDREAU, DU TOURON, DE HALAGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Castanet-Tolosan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Castanet-Tolosan avec un prix médian de 3 203 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Castanet-Tolosan(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 200 EUR/m2-7.0% sur 12 mois265 ventes en 2025Médian 3 203 EUR/m²

Agents immobiliers à Castanet-Tolosan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Castanet-Tolosan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Castanet-Tolosan et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Castanet-Tolosan

Prix moyen

3 200 EUR/m2

Appartements

3 280 EUR/m2

Maisons

2 820 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-6.9%

vs moyenne nationale-15.8%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Castanet-Tolosan

Répartition des 265 ventes enregistrées (données DVF)

35%

65%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.2%

94ventes(35.5%)

Prix moyen/m²

3 415 €

Prix médian/m²

3 336 €

Appartements

+13.9%

171ventes(64.5%)

Prix moyen/m²

3 406 €

Prix médian/m²

3 085 €

Locaux commerciaux

—

15ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Castanet-Tolosan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Castanet-Tolosan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0030 ALBERT CAMUS	31/12/2025	Appartement	60 m²	197 900 €	—
0140 BARTHELEMY SALETTES MANSET	31/12/2025	Maison	58 m²	399 000 €	—
0140 BARTHELEMY SALETTES MANSET	31/12/2025	Maison	85 m²	399 000 €	—
0433 DES GARBIERS	30/12/2025	Appartement	64 m²	215 850 €	—
0610 DU LAURAGAIS	30/12/2025	Appartement	62 m²	185 000 €	—
0935 SIMONE DE BEAUVOIR	30/12/2025	Maison	120 m²	365 000 €	—
0970 DE TOULOUSE	29/12/2025	Appartement	101 m²	298 000 €	—
0610 DU LAURAGAIS	29/12/2025	Local commercial	50 m²	150 000 €	—
0970 DE TOULOUSE	22/12/2025	Appartement	54 m²	151 000 €	—
0658 MARCEL PAGNOL	20/12/2025	Maison	114 m²	439 000 €	—
0610 DU LAURAGAIS	19/12/2025	Appartement	40 m²	91 000 €	—
0836 RENE CHAR	19/12/2025	Appartement	46 m²	150 200 €	—
0080 ANDRE MAUREL	18/12/2025	Appartement	35 m²	375 000 €	—
0080 ANDRE MAUREL	18/12/2025	Appartement	35 m²	375 000 €	—
0080 ANDRE MAUREL	18/12/2025	Appartement	52 m²	375 000 €	—
0080 ANDRE MAUREL	18/12/2025	Appartement	52 m²	375 000 €	—
0105 ASSOLELHAT	18/12/2025	Appartement	82 m²	226 000 €	—
0080 ANDRE MAUREL	18/12/2025	Appartement	37 m²	375 000 €	—
0450 GEORGES VALLEREY	16/12/2025	Appartement	109 m²	143 315 €	—
0664 MARGUERITE YOURCENAR	15/12/2025	Appartement	58 m²	154 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Castanet-Tolosan

96 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Castanet-Tolosan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TOULOUSE	127	2 982 €/m²	3 288 €/m²	2	125	51 m²	juin 2025
DU LAURAGAIS	55	6 043 €/m²	3 363 €/m²	5	50	56 m²	juin 2025
DES PRATS MAJOUS	49	4 273 €/m²	3 065 €/m²	11	38	72 m²	décembre 2024
RENE CASSIN	41	5 974 €/m²	2 972 €/m²	1	40	44 m²	février 2025
ASSOLELHAT	40	—	3 190 €/m²	0	40	54 m²	juin 2025
SE CANTO	38	3 671 €/m²	3 186 €/m²	2	36	61 m²	juin 2025
DES ECOLES	34	—	2 889 €/m²	0	34	59 m²	avril 2025
BARTHELEMY SALETTES MANSET	30	3 275 €/m²	3 128 €/m²	9	21	85 m²	janvier 2025
MARGUERITE YOURCENAR	30	—	3 312 €/m²	0	30	54 m²	décembre 2024
DE REBIGUE	24	3 324 €/m²	—	24	0	151 m²	janvier 2025
RENE CHAR	22	—	2 896 €/m²	0	22	63 m²	février 2025
SALVADOR ALLENDE	20	—	2 415 €/m²	0	20	80 m²	avril 2025
GEORGES VALLEREY	19	3 364 €/m²	3 440 €/m²	1	18	58 m²	juin 2025
CLEMENCE ISAURE	16	—	2 818 €/m²	0	16	70 m²	juin 2025
DU DOCTEUR LOUIS DELHERM	14	4 111 €/m²	3 584 €/m²	9	5	86 m²	octobre 2024
DU MARES	13	3 410 €/m²	3 620 €/m²	4	9	68 m²	novembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	12	3 134 €/m²	2 678 €/m²	2	10	96 m²	octobre 2024
DES GENETS	12	—	2 864 €/m²	0	12	65 m²	mai 2025
DE MERVILLA	12	3 808 €/m²	4 327 €/m²	10	2	74 m²	mai 2025
ALAIN SAVARY	11	—	2 602 €/m²	0	11	79 m²	août 2024
PIERRE MENDES FRANCE	10	—	2 640 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2023
DE BROC	10	4 200 €/m²	4 048 €/m²	5	5	82 m²	mai 2025
DU TOURON	9	2 937 €/m²	4 861 €/m²	7	2	117 m²	septembre 2023
DU MOULIN COURREGE	8	3 382 €/m²	—	8	0	156 m²	juin 2025
DU COTEAU	8	2 969 €/m²	—	8	0	150 m²	avril 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Castanet-Tolosan

DPE médian de la ville

DPE C

16.26%de logements performants (A-B)

1.35%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 174 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.260000000000002%

25%

33%

24.39%

0.3500000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Castanet-Tolosan 16.26% vs France 6%Passoires (F-G) : Castanet-Tolosan 1.35% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Castanet-Tolosan

A-B

3 653 EUR/m²

+14.1%

C-D

3 276 EUR/m²

+2.4%

3 012 EUR/m²

-5.9%

F-G

2 637 EUR/m²

-17.6%

Prix moyen toutes classes à Castanet-Tolosan :3 200 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Castanet-Tolosan, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 016 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Castanet-Tolosan

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 990 EUR

Locataires

19 640 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 236Évolution 12 mois : +1.3%

Logement à Castanet-Tolosan

Répartition propriétaires / locataires

45%

54%

Propriétaires 45.0%Locataires 53.6%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

403 logements vacants sur 7 874 logements (5.1%)

Parc immobilier à Castanet-Tolosan

Répartition par nombre de pièces

19%

28%

21%

27%

1 pièce 4.9%2 pièces 19.1%3 pièces 28.2%4 pièces 21.1%5+ pièces 26.8%

Maisons vs appartements

38%

62%

Maisons 38.4%Appartements 61.6%

Ancienneté du parc

43%

34%

15%

Avant 1919 2.6%1919-1945 1.4%1946-1970 4.6%1971-1990 42.7%1991-2005 33.5%Après 2006 15.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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