Combien coûte un agent immobilier à Pibrac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pibrac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 235 EUR/m2 à Pibrac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pibrac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pibrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pibrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pibrac ?

À Pibrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Pibrac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pibrac est actuellement de 3 235 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pibrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pibrac ?

Le délai moyen de vente à Pibrac est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pibrac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pibrac en 2025 ?

En 2025, 110 transactions immobilières ont été enregistrées à Pibrac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 156 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pibrac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pibrac incluent : ANDRE TURCAT, DE LEVIGNAC, STE GERMAINE, DE LA GARE, DE STE GERMAINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pibrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pibrac avec un prix médian de 3 156 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pibrac(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 235 EUR/m2-5.0% sur 12 mois110 ventes en 2025Médian 3 156 EUR/m²

Agents immobiliers à Pibrac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pibrac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pibrac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pibrac

Prix moyen

3 235 EUR/m2

Appartements

3 354 EUR/m2

Maisons

2 899 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-5.8%

vs moyenne nationale-14.9%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Pibrac

Répartition des 110 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.2%

72ventes(65.5%)

Prix moyen/m²

3 458 €

Prix médian/m²

3 244 €

Appartements

+25.4%

38ventes(34.5%)

Prix moyen/m²

6 050 €

Prix médian/m²

3 047 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(5.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pibrac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

54 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pibrac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0267 MAURICE FONVIEILLE	30/12/2025	Appartement	60 m²	181 500 €	—
0063 DE CORNEBARRIEU	29/12/2025	Maison	107 m²	168 000 €	—
0412 SELENE	23/12/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	—
0013 ANDRE TURCAT	19/12/2025	Maison	138 m²	710 000 €	—
0013 ANDRE TURCAT	19/12/2025	Maison	138 m²	710 000 €	—
0458 DE LA VIALLE	18/12/2025	Maison	134 m²	302 000 €	—
0107 D'ENSABOYO	17/12/2025	Appartement	59 m²	160 600 €	—
0250 DE LEGUEVIN	15/12/2025	Maison	119 m²	720 000 €	—
0250 DE LEGUEVIN	15/12/2025	Maison	119 m²	720 000 €	—
0022 DES BAHAMAS	05/12/2025	Maison	103 m²	309 840 €	—
0032 DU BERNET	02/12/2025	Maison	130 m²	326 850 €	—
0035 DU BOIS DE LA BARTHE	28/11/2025	Maison	65 m²	120 000 €	—
0056 DU CHATEAU CRU	26/11/2025	Appartement	67 m²	186 220 €	—
0018 D ARTAGNAN	19/11/2025	Maison	109 m²	260 000 €	—
0200 JEAN BEZIAT	18/11/2025	Appartement	51 m²	145 000 €	—
0280 DE MONDONVILLE	18/11/2025	Maison	40 m²	92 000 €	—
0280 DE MONDONVILLE	18/11/2025	Maison	40 m²	92 000 €	—
0107 D'ENSABOYO	18/11/2025	Appartement	61 m²	145 000 €	—
0250 DE LEGUEVIN	18/11/2025	Maison	56 m²	213 800 €	—
0144 DE LA GARE	05/11/2025	Maison	120 m²	340 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pibrac

59 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pibrac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN BEZIAT	32	2 944 €/m²	2 564 €/m²	4	28	57 m²	janvier 2025
D'ENSABOYO	29	2 853 €/m²	2 606 €/m²	11	18	60 m²	juin 2025
DE LEGUEVIN	26	3 140 €/m²	2 908 €/m²	20	6	138 m²	février 2025
MAURICE FONVIEILLE	24	3 333 €/m²	2 869 €/m²	2	22	53 m²	septembre 2024
FRANCOIS VERDIER	21	3 510 €/m²	3 065 €/m²	15	6	124 m²	juin 2025
DU CHATEAU CRU	19	3 516 €/m²	2 413 €/m²	1	18	66 m²	décembre 2024
DE LEVIGNAC	18	3 035 €/m²	9 375 €/m²	12	6	107 m²	janvier 2025
DES FRERES	12	2 947 €/m²	1 912 €/m²	9	3	111 m²	octobre 2024
DE STE GERMAINE	11	2 787 €/m²	6 333 €/m²	8	3	91 m²	mai 2022
DES LITANIES	11	3 127 €/m²	2 665 €/m²	3	8	45 m²	avril 2025
DE LA GARE	9	3 068 €/m²	8 846 €/m²	4	5	64 m²	octobre 2024
DU BEARN	8	3 245 €/m²	—	8	0	131 m²	août 2023
DE BEGUE	8	3 406 €/m²	2 790 €/m²	6	2	164 m²	décembre 2023
DE MONDONVILLE	8	3 699 €/m²	—	8	0	153 m²	septembre 2024
ANDRE TURCAT	8	—	26 887 €/m²	0	8	63 m²	août 2021
DU PUYMORENS	8	4 192 €/m²	—	8	0	159 m²	mars 2024
DANIELLE CAZANOVA	8	2 081 €/m²	—	8	0	74 m²	février 2025
DE LA CHENAIE	7	4 070 €/m²	—	7	0	168 m²	juillet 2024
DE GASCOGNE	7	3 333 €/m²	—	7	0	92 m²	juillet 2023
DE CORNEBARRIEU	7	2 838 €/m²	—	7	0	140 m²	janvier 2022
DU CAPCIR	6	4 376 €/m²	—	6	0	128 m²	septembre 2023
ANC CHEM DE LASSERRE	6	3 359 €/m²	—	6	0	161 m²	mars 2025
DE LA BENAUZE	6	3 739 €/m²	—	6	0	183 m²	juin 2025
EMILIE	6	2 888 €/m²	—	6	0	132 m²	juillet 2024
FRANCOISE DOLTO	6	2 367 €/m²	2 333 €/m²	5	1	79 m²	février 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

54 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pibrac

DPE médian de la ville

DPE C

9.26%de logements performants (A-B)

2.76%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 123 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.26%

26%

35%

26.97999999999999%

0.7599999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pibrac 9.26% vs France 6%Passoires (F-G) : Pibrac 2.76% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pibrac

A-B

3 731 EUR/m²

+15.3%

C-D

3 346 EUR/m²

+3.4%

3 076 EUR/m²

-4.9%

F-G

2 693 EUR/m²

-16.7%

Prix moyen toutes classes à Pibrac :3 235 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pibrac, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 037 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 72 590 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pibrac

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

33 420 EUR

Locataires

21 150 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 125Évolution 12 mois : +13.6%

Logement à Pibrac

Répartition propriétaires / locataires

72%

27%

Propriétaires 71.9%Locataires 27.0%Autres 1.1%

Logements vacants

Marché tendu

170 logements vacants sur 3 687 logements (4.6%)

Parc immobilier à Pibrac

Répartition par nombre de pièces

14%

20%

57%

1 pièce 0.8%2 pièces 7.6%3 pièces 14.0%4 pièces 20.3%5+ pièces 57.3%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.0%Appartements 20.0%

Ancienneté du parc

44%

28%

16%

Avant 1919 3.2%1919-1945 1.1%1946-1970 7.5%1971-1990 43.8%1991-2005 28.1%Après 2006 16.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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