Combien coûte un agent immobilier à Léguevin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Léguevin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 627 EUR/m2 à Léguevin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Léguevin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Léguevin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Léguevin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Léguevin ?

À Léguevin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Léguevin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Léguevin est actuellement de 2 627 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Léguevin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Léguevin ?

Le délai moyen de vente à Léguevin est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Léguevin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Léguevin en 2025 ?

En 2025, 142 transactions immobilières ont été enregistrées à Léguevin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 602 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Léguevin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Léguevin incluent : L HOUME, CULAS, DU LANGUEDOC, DU DONEZAN, DE CAZALAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Léguevin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Léguevin avec un prix médian de 2 602 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Léguevin(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 627 EUR/m2-8.0% sur 12 mois142 ventes en 2025Médian 2 602 EUR/m²

Agents immobiliers à Léguevin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Léguevin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Léguevin

Prix moyen

2 627 EUR/m2

Appartements

3 025 EUR/m2

Maisons

2 564 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-23.5%

vs moyenne nationale-30.9%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Léguevin

Répartition des 142 ventes enregistrées (données DVF)

61%

39%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-15.2%

87ventes(61.3%)

Prix moyen/m²

2 850 €

Prix médian/m²

2 774 €

Appartements

+0.2%

55ventes(38.7%)

Prix moyen/m²

2 500 €

Prix médian/m²

2 500 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Léguevin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

80 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Léguevin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1000 MONPLAISIR	30/12/2025	Appartement	43 m²	110 950 €	—
0650 DES HOSPITALIERS	30/12/2025	Maison	115 m²	372 200 €	—
1003 DES CLOUTIERS	30/12/2025	Maison	87 m²	253 900 €	—
0860 DE RIBOSI	29/12/2025	Appartement	21 m²	60 000 €	—
0420 DU CAPCIR	29/12/2025	Maison	83 m²	280 000 €	—
0653 JACQUES GUIGNARD	26/12/2025	Maison	71 m²	180 969 €	—
0555 DE CRUCHEN	19/12/2025	Maison	126 m²	339 535 €	—
1000 MONPLAISIR	19/12/2025	Appartement	64 m²	152 950 €	—
0555 DE CRUCHEN	19/12/2025	Maison	126 m²	339 535 €	—
B065 LE MIRAIL EST	16/12/2025	Maison	110 m²	430 210 €	—
B065 LE MIRAIL EST	16/12/2025	Maison	110 m²	430 210 €	—
0520 DU COMMINGES	15/12/2025	Maison	70 m²	182 250 €	—
A030 CLAIR FONTAINE	11/12/2025	Maison	178 m²	220 729 €	—
0870 DU ROUCAS	09/12/2025	Maison	83 m²	225 000 €	—
0735 DU MIDI	05/12/2025	Appartement	62 m²	142 000 €	—
1000 MONPLAISIR	05/12/2025	Appartement	61 m²	155 213 €	—
0017 DE LENGEL	02/12/2025	Appartement	46 m²	133 000 €	—
0011 DE L'AUBISQUE	02/12/2025	Appartement	63 m²	135 250 €	—
0960 DE TOURNEFEUILLE	28/11/2025	Appartement	57 m²	128 300 €	—
0505 DE CLAIREFONTAINE	27/11/2025	Maison	100 m²	236 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Léguevin

70 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Léguevin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MONPLAISIR	93	2 751 €/m²	2 242 €/m²	1	92	54 m²	mars 2025
DE TOURNEFEUILLE	39	2 298 €/m²	2 491 €/m²	23	16	66 m²	janvier 2025
DES CAPITOULS	34	—	2 500 €/m²	0	34	51 m²	janvier 2025
DE CLAIREFONTAINE	31	2 995 €/m²	2 200 €/m²	1	30	60 m²	février 2025
DE RIBOSI	30	—	2 387 €/m²	0	30	25 m²	décembre 2024
DU MIDI	27	2 330 €/m²	2 091 €/m²	1	26	63 m²	février 2025
DU SARRAT	25	2 681 €/m²	2 406 €/m²	4	21	49 m²	mars 2025
DE GASCOGNE	25	2 484 €/m²	2 537 €/m²	14	11	87 m²	mai 2025
DE TERREFORT	21	3 038 €/m²	2 392 €/m²	5	16	61 m²	avril 2025
DES TROUBADOURS	19	—	2 675 €/m²	0	19	42 m²	janvier 2025
DE L'AUBISQUE	19	3 013 €/m²	2 555 €/m²	6	13	62 m²	novembre 2024
D ARMAGNAC	18	3 103 €/m²	—	18	0	134 m²	avril 2025
DE BOUCONNE	17	3 125 €/m²	2 046 €/m²	9	8	71 m²	décembre 2024
DU LANGUEDOC	16	2 831 €/m²	4 722 €/m²	6	10	66 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	13	2 340 €/m²	1 904 €/m²	5	8	75 m²	janvier 2025
DE QUERIGUT	12	2 911 €/m²	—	12	0	198 m²	juin 2025
DE CARRELI	11	3 401 €/m²	—	11	0	112 m²	octobre 2024
DES TOURNESOLS	11	3 259 €/m²	3 676 €/m²	10	1	95 m²	janvier 2025
DE LA SALVETAT	11	2 976 €/m²	2 565 €/m²	7	4	88 m²	décembre 2024
BEATRICE VIALLE	11	2 471 €/m²	—	11	0	89 m²	août 2024
DE LENGEL	10	—	2 699 €/m²	0	10	50 m²	août 2024
DU PARADIS	10	2 238 €/m²	2 486 €/m²	3	7	58 m²	décembre 2024
DE LA GRESIGNE	9	1 894 €/m²	—	9	0	74 m²	août 2024
MONTPLAISIR	9	2 681 €/m²	—	9	0	70 m²	mars 2025
CAMPISTRON	8	2 843 €/m²	—	8	0	92 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

80 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Léguevin

DPE médian de la ville

DPE C

10.1%de logements performants (A-B)

1.01%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 684 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.1%

27%

36%

25.89%

0.010000000000000009%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Léguevin 10.1% vs France 6%Passoires (F-G) : Léguevin 1.01% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Léguevin

A-B

3 373 EUR/m²

+28.4%

C-D

3 025 EUR/m²

+15.1%

2 781 EUR/m²

+5.9%

F-G

2 435 EUR/m²

-7.3%

Prix moyen toutes classes à Léguevin :2 627 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Léguevin, un logement classé A-B se vend en moyenne 938 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 660 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Léguevin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 520 EUR

Locataires

20 290 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 130Évolution 12 mois : -4.4%

Logement à Léguevin

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.8%Locataires 35.8%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

273 logements vacants sur 4 290 logements (6.4%)

Parc immobilier à Léguevin

Répartition par nombre de pièces

14%

19%

26%

40%

1 pièce 0.8%2 pièces 14.3%3 pièces 19.5%4 pièces 25.5%5+ pièces 39.8%

Maisons vs appartements

66%

34%

Maisons 65.6%Appartements 34.4%

Ancienneté du parc

26%

34%

29%

Avant 1919 3.1%1919-1945 0.6%1946-1970 8.6%1971-1990 25.6%1991-2005 33.6%Après 2006 28.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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