Combien coûte un agent immobilier à Cornebarrieu ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cornebarrieu représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 827 EUR/m2 à Cornebarrieu, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cornebarrieu ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cornebarrieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cornebarrieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cornebarrieu ?

À Cornebarrieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Cornebarrieu en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cornebarrieu est actuellement de 2 827 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cornebarrieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cornebarrieu ?

Le délai moyen de vente à Cornebarrieu est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cornebarrieu peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cornebarrieu en 2025 ?

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Cornebarrieu selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 681 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cornebarrieu ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cornebarrieu incluent : SABATERE, SAINT JEAN, LATECOERE, DE COLOMIERS, D ULIET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cornebarrieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cornebarrieu avec un prix médian de 2 681 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cornebarrieu(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 827 EUR/m2-4.0% sur 12 mois124 ventes en 2025Médian 2 681 EUR/m²

Agents immobiliers à Cornebarrieu

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cornebarrieu et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Cornebarrieu et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cornebarrieu

Prix moyen

2 827 EUR/m2

Appartements

3 038 EUR/m2

Maisons

2 626 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-17.7%

vs moyenne nationale-25.6%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Cornebarrieu

Répartition des 124 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.9%

83ventes(66.9%)

Prix moyen/m²

2 951 €

Prix médian/m²

2 924 €

Appartements

-10.5%

41ventes(33.1%)

Prix moyen/m²

2 372 €

Prix médian/m²

2 378 €

Locaux commerciaux

—

24ventes(19.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cornebarrieu

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

64 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cornebarrieu

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0165 DE LA PLANE	31/12/2025	Appartement	45 m²	115 355 €	—
B027 AU CASSE	31/12/2025	Maison	88 m²	235 000 €	—
B027 AU CASSE	31/12/2025	Maison	88 m²	235 000 €	—
0165 DE LA PLANE	30/12/2025	Appartement	49 m²	105 000 €	—
0165 DE LA PLANE	30/12/2025	Appartement	49 m²	97 600 €	—
0004 DES AMBRITS	22/12/2025	Maison	125 m²	357 000 €	—
0155 DU PONT VIEUX	19/12/2025	Appartement	48 m²	98 000 €	—
0115 LATECOERE	18/12/2025	Local commercial	1042 m²	5 850 000 €	—
0115 LATECOERE	18/12/2025	Local commercial	1927 m²	5 850 000 €	—
0115 LATECOERE	18/12/2025	Local commercial	1927 m²	5 850 000 €	—
0115 LATECOERE	18/12/2025	Local commercial	1042 m²	5 850 000 €	—
0115 LATECOERE	18/12/2025	Local commercial	3380 m²	5 850 000 €	—
0115 LATECOERE	18/12/2025	Local commercial	3380 m²	5 850 000 €	—
0165 DE LA PLANE	16/12/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	—
0201 DU HUIT MAI 1945	15/12/2025	Maison	116 m²	290 500 €	—
0053 FRANCOIS RABELAIS	12/12/2025	Maison	54 m²	159 000 €	—
0165 DE LA PLANE	12/12/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	—
0128 DE MENVIELLE	10/12/2025	Maison	60 m²	233 500 €	—
0165 DE LA PLANE	09/12/2025	Appartement	61 m²	143 000 €	—
0087 JACQUELINE AURIOL	08/12/2025	Maison	83 m²	268 617 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cornebarrieu

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cornebarrieu — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PLANE	45	—	2 346 €/m²	0	45	57 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	40	2 776 €/m²	2 562 €/m²	28	12	69 m²	janvier 2025
DE L AQUILON	35	2 982 €/m²	2 838 €/m²	13	22	69 m²	mars 2025
FRANCOIS RABELAIS	32	2 561 €/m²	—	32	0	72 m²	mai 2025
DIDIER DAURAT	28	2 829 €/m²	2 787 €/m²	8	20	61 m²	octobre 2024
HELENE BOUCHER	27	2 742 €/m²	2 590 €/m²	7	20	66 m²	décembre 2024
DE PIBRAC	27	3 193 €/m²	—	27	0	109 m²	novembre 2024
DU PONT VIEUX	25	—	1 744 €/m²	0	25	63 m²	février 2025
JEAN MERMOZ	20	2 518 €/m²	3 250 €/m²	19	1	82 m²	juin 2025
DE BOUCONNE	19	3 428 €/m²	—	19	0	113 m²	juin 2025
DE LASBADORQUES	13	2 974 €/m²	—	13	0	99 m²	juin 2025
DE SEILH	12	3 264 €/m²	2 109 €/m²	10	2	141 m²	février 2024
DE CORDELLE	12	3 527 €/m²	—	12	0	104 m²	décembre 2024
BARBEROUSSE	12	2 971 €/m²	2 781 €/m²	11	1	124 m²	juin 2025
DE PAYROLLES	11	2 935 €/m²	2 793 €/m²	2	9	52 m²	juin 2024
DE COLOMIERS	11	2 932 €/m²	5 055 €/m²	6	5	88 m²	décembre 2024
DE CRABINET	10	—	2 594 €/m²	0	10	57 m²	janvier 2025
LOUIS BLERIOT	10	3 143 €/m²	3 691 €/m²	7	3	80 m²	février 2025
DE MONDONVILLE	10	2 703 €/m²	—	10	0	76 m²	décembre 2024
D ULIET	10	3 763 €/m²	5 223 €/m²	7	3	78 m²	janvier 2023
MARYSE BASTIE	9	—	2 599 €/m²	0	9	53 m²	avril 2024
DU CASSE	9	3 134 €/m²	3 288 €/m²	7	2	96 m²	mars 2025
HECTOR BERLIOZ	9	2 685 €/m²	—	9	0	90 m²	septembre 2024
SAINT JEAN	8	4 415 €/m²	5 186 €/m²	3	5	80 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	8	2 788 €/m²	1 575 €/m²	7	1	124 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

64 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cornebarrieu

DPE médian de la ville

DPE C

12.14%de logements performants (A-B)

1.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 269 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.14%

26%

35%

25.439999999999998%

0.41999999999999993%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cornebarrieu 12.14% vs France 6%Passoires (F-G) : Cornebarrieu 1.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cornebarrieu

A-B

3 377 EUR/m²

+19.4%

C-D

3 029 EUR/m²

+7.1%

2 785 EUR/m²

-1.5%

F-G

2 438 EUR/m²

-13.8%

Prix moyen toutes classes à Cornebarrieu :2 827 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cornebarrieu, un logement classé A-B se vend en moyenne 939 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 730 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cornebarrieu

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 260 EUR

Locataires

20 860 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 185Évolution 12 mois : +22.5%

Logement à Cornebarrieu

Répartition propriétaires / locataires

52%

47%

Propriétaires 52.3%Locataires 46.6%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

232 logements vacants sur 3 746 logements (6.2%)

Parc immobilier à Cornebarrieu

Répartition par nombre de pièces

14%

25%

27%

33%

1 pièce 0.9%2 pièces 13.5%3 pièces 25.5%4 pièces 26.6%5+ pièces 33.5%

Maisons vs appartements

65%

35%

Maisons 65.4%Appartements 34.6%

Ancienneté du parc

12%

29%

33%

19%

Avant 1919 6.0%1919-1945 0.9%1946-1970 11.9%1971-1990 29.2%1991-2005 32.6%Après 2006 19.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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