Combien coûte un agent immobilier à Beauzelle ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauzelle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 050 EUR/m2 à Beauzelle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Beauzelle ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauzelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauzelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauzelle ?

À Beauzelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Beauzelle en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Beauzelle est actuellement de 3 050 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beauzelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Beauzelle ?

Le délai moyen de vente à Beauzelle est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beauzelle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Beauzelle en 2025 ?

En 2025, 88 transactions immobilières ont été enregistrées à Beauzelle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 992 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Beauzelle ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beauzelle incluent : DE LA MARQUETTE, DES PALOMBES, DES CAMELIAS, DES GRILLONS, DE LA TRAMONTANE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Beauzelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Beauzelle avec un prix médian de 2 992 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Beauzelle(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 050 EUR/m2-9.0% sur 12 mois88 ventes en 2025Médian 2 992 EUR/m²

Agents immobiliers à Beauzelle

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Beauzelle et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Beauzelle et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Beauzelle

Prix moyen

3 050 EUR/m2

Appartements

3 509 EUR/m2

Maisons

3 034 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-11.2%

vs moyenne nationale-19.7%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Beauzelle ?

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Analyse par type de bien à Beauzelle

Répartition des 88 ventes enregistrées (données DVF)

49%

51%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.6%

43ventes(48.9%)

Prix moyen/m²

3 371 €

Prix médian/m²

3 335 €

Appartements

+3.1%

45ventes(51.1%)

Prix moyen/m²

2 795 €

Prix médian/m²

2 857 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(11.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Beauzelle

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

52 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Beauzelle

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0042 DES FAUVETTES	30/12/2025	Appartement	93 m²	177 750 €	—
0147 DES ROSSIGNOLS	18/12/2025	Appartement	63 m²	209 000 €	—
0144 DE LA RHUNE	17/12/2025	Appartement	86 m²	290 000 €	—
0042 DES FAUVETTES	16/12/2025	Appartement	76 m²	146 100 €	—
0124 DES PINS	16/12/2025	Maison	88 m²	195 150 €	—
0032 DES ECOLES	15/12/2025	Maison	86 m²	296 600 €	—
0005 DE L'AUTAN	10/12/2025	Appartement	39 m²	129 000 €	—
0167 DU VIGNEMALE	10/12/2025	Appartement	60 m²	157 407 €	—
0098 DES MESANGES	05/12/2025	Appartement	85 m²	226 543 €	—
0040 DE L'EUROPE	28/11/2025	Appartement	122 m²	285 170 €	—
0152 DU SIROCCO	27/11/2025	Maison	100 m²	230 000 €	—
0084 DU LAVOIR	26/11/2025	Maison	56 m²	191 000 €	—
0150 DU RUISSEAU	21/11/2025	Maison	104 m²	355 850 €	—
0187 DU CRIQUET	13/11/2025	Appartement	43 m²	131 000 €	—
0053 DE GAROSSOS	13/11/2025	Local commercial	2474 m²	4 693 180 €	—
0094 DE LA MARQUETTE	07/11/2025	Maison	95 m²	513 900 €	—
0142 DE LA REPUBLIQUE	30/10/2025	Appartement	43 m²	135 000 €	—
0144 DE LA RHUNE	30/10/2025	Maison	91 m²	270 000 €	—
0147 DES ROSSIGNOLS	27/10/2025	Appartement	65 m²	219 800 €	—
B032 CTRE COMMERCIAL RUISSEAU 2	23/10/2025	Local commercial	78 m²	210 050 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Beauzelle

38 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Beauzelle — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA RHUNE	35	3 045 €/m²	3 066 €/m²	11	24	72 m²	juin 2025
DES FAUVETTES	24	—	1 618 €/m²	0	24	77 m²	mai 2025
DES MESANGES	22	3 247 €/m²	2 802 €/m²	3	19	64 m²	novembre 2024
DE L'AUTAN	22	3 749 €/m²	3 271 €/m²	1	21	78 m²	avril 2025
DU MIDI	21	2 462 €/m²	2 487 €/m²	3	18	63 m²	février 2025
DES ECOLES	20	3 361 €/m²	3 068 €/m²	10	10	81 m²	janvier 2025
DE L'EUROPE	20	—	3 356 €/m²	0	20	63 m²	juillet 2024
DES ROSSIGNOLS	20	3 311 €/m²	2 882 €/m²	4	16	64 m²	mars 2025
DU SIROCCO	18	2 348 €/m²	3 200 €/m²	16	2	86 m²	juillet 2024
DE GRENADE	17	3 783 €/m²	3 171 €/m²	8	9	69 m²	avril 2025
DE LATCHE	16	3 291 €/m²	2 765 €/m²	15	1	98 m²	février 2024
DU VIGNEMALE	14	2 372 €/m²	2 605 €/m²	2	12	68 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	11	3 227 €/m²	3 026 €/m²	3	8	85 m²	mars 2025
DES ROITELETS	11	—	1 632 €/m²	0	11	83 m²	mars 2025
DU CRIQUET	10	—	2 824 €/m²	0	10	51 m²	juillet 2024
DE LA TRAMONTANE	9	3 184 €/m²	3 927 €/m²	6	3	97 m²	mars 2025
DES AMANDIERS	8	3 858 €/m²	—	8	0	128 m²	décembre 2023
DE LA GARONNE	8	3 616 €/m²	—	8	0	86 m²	janvier 2025
DE LA SOURCE	7	3 600 €/m²	—	7	0	82 m²	janvier 2025
DES PINS	7	3 924 €/m²	1 826 €/m²	3	4	75 m²	mai 2023
DES PEUPLIERS	7	3 287 €/m²	—	7	0	120 m²	mars 2025
DES PAPILLONS	6	3 726 €/m²	3 101 €/m²	4	2	79 m²	mars 2025
DE LA MARQUETTE	6	3 103 €/m²	16 750 €/m²	3	3	81 m²	janvier 2023
DES MARTINETS	5	2 850 €/m²	3 098 €/m²	2	3	82 m²	juin 2023
DES VIOLETTES	5	2 990 €/m²	2 880 €/m²	3	2	89 m²	septembre 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

52 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Beauzelle

DPE médian de la ville

DPE C

10.59%de logements performants (A-B)

1.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 228 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.59%

26%

35%

26.61999999999999%

0.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Beauzelle 10.59% vs France 6%Passoires (F-G) : Beauzelle 1.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Beauzelle

A-B

3 912 EUR/m²

+28.3%

C-D

3 509 EUR/m²

+15.0%

3 226 EUR/m²

+5.8%

F-G

2 825 EUR/m²

-7.4%

Prix moyen toutes classes à Beauzelle :3 050 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Beauzelle, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 088 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 76 160 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Beauzelle

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 850 EUR

Locataires

18 680 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 150Évolution 12 mois : +11.9%

Logement à Beauzelle

Répartition propriétaires / locataires

50%

48%

Propriétaires 50.3%Locataires 48.2%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

250 logements vacants sur 3 550 logements (7.0%)

Parc immobilier à Beauzelle

Répartition par nombre de pièces

13%

25%

29%

33%

1 pièce 0.7%2 pièces 12.7%3 pièces 24.7%4 pièces 29.0%5+ pièces 32.9%

Maisons vs appartements

51%

49%

Maisons 51.1%Appartements 48.9%

Ancienneté du parc

11%

54%

12%

22%

Avant 1919 1.0%1919-1945 1.0%1946-1970 10.7%1971-1990 54.2%1991-2005 11.6%Après 2006 21.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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