Combien coûte un agent immobilier à Fenouillet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Fenouillet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 597 EUR/m2 à Fenouillet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Fenouillet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fenouillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fenouillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fenouillet ?

À Fenouillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Fenouillet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Fenouillet est actuellement de 2 597 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fenouillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Fenouillet ?

Le délai moyen de vente à Fenouillet est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fenouillet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Fenouillet en 2025 ?

En 2025, 106 transactions immobilières ont été enregistrées à Fenouillet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 599 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Fenouillet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fenouillet incluent : DE L EGLISE, SIBADIES, DU BOSC, JEAN JAURES, DE LACOURTENSOURT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Fenouillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Fenouillet avec un prix médian de 2 599 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Fenouillet(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 597 EUR/m2-8.0% sur 12 mois106 ventes en 2025Médian 2 599 EUR/m²

Agents immobiliers à Fenouillet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Fenouillet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Fenouillet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Fenouillet

Prix moyen

2 597 EUR/m2

Appartements

2 571 EUR/m2

Maisons

2 480 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-24.4%

vs moyenne nationale-31.7%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Fenouillet ?

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Analyse par type de bien à Fenouillet

Répartition des 106 ventes enregistrées (données DVF)

54%

46%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+35.2%

57ventes(53.8%)

Prix moyen/m²

3 706 €

Prix médian/m²

2 760 €

Appartements

+22.6%

49ventes(46.2%)

Prix moyen/m²

5 010 €

Prix médian/m²

2 413 €

Locaux commerciaux

—

1vente(0.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Fenouillet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

71 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Fenouillet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 DU BOSC	30/12/2025	Appartement	41 m²	111 270 €	—
0060 DU BOSC	22/12/2025	Appartement	63 m²	179 000 €	—
0060 DU BOSC	19/12/2025	Appartement	42 m²	97 500 €	—
0067 DES CATILATS	18/12/2025	Maison	158 m²	280 000 €	—
0067 DES CATILATS	18/12/2025	Maison	158 m²	280 000 €	—
0040 DU BOCAGE	16/12/2025	Maison	112 m²	476 850 €	—
0060 DU BOSC	11/12/2025	Appartement	43 m²	104 810 €	—
0100 ETIENNE BILLIERES	11/12/2025	Appartement	130 m²	400 000 €	—
0100 ETIENNE BILLIERES	11/12/2025	Appartement	110 m²	400 000 €	—
0261 DES MARINIERS	10/12/2025	Maison	100 m²	276 000 €	—
0067 DES CATILATS	09/12/2025	Maison	90 m²	107 000 €	—
0210 JEAN JAURES	26/11/2025	Maison	155 m²	205 000 €	—
0207 JACQUES TEULIE	18/11/2025	Maison	98 m²	285 000 €	—
0348 DE POURRENQUE	14/11/2025	Maison	63 m²	191 350 €	—
0270 DES ORMEAUX	12/11/2025	Appartement	56 m²	110 000 €	—
0130 DU FRENE	06/11/2025	Maison	68 m²	188 500 €	—
0060 DU BOSC	05/11/2025	Appartement	63 m²	175 100 €	—
0201 HENRI MATISSE	05/11/2025	Maison	81 m²	257 500 €	—
0270 DES ORMEAUX	31/10/2025	Appartement	58 m²	109 500 €	—
0060 DU BOSC	30/10/2025	Appartement	70 m²	237 916 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Fenouillet

37 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Fenouillet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BOSC	76	2 668 €/m²	2 534 €/m²	16	60	60 m²	mai 2025
D AQUITAINE	52	—	2 233 €/m²	0	52	53 m²	mai 2025
DES ARTISANS	38	3 030 €/m²	2 628 €/m²	5	33	59 m²	avril 2025
DES ORMEAUX	36	12 693 €/m²	2 342 €/m²	14	22	68 m²	avril 2025
JEAN JAURES	34	2 638 €/m²	2 855 €/m²	12	22	82 m²	décembre 2024
DE LA PLAINE	22	3 026 €/m²	2 420 €/m²	7	15	70 m²	juin 2025
DE LACOURTENSOURT	22	3 222 €/m²	—	22	0	122 m²	mars 2025
DE PARIS N 20	15	4 712 €/m²	3 424 €/m²	7	8	58 m²	novembre 2023
DE POURRENQUE	13	2 502 €/m²	2 542 €/m²	12	1	109 m²	août 2024
DE GRENADE	12	1 186 €/m²	—	12	0	131 m²	août 2024
DE L EGLISE	12	3 707 €/m²	7 273 €/m²	9	3	100 m²	mai 2025
DES GOURGUES	12	2 875 €/m²	—	12	0	99 m²	mai 2025
DE LA LAQUE	10	2 318 €/m²	1 658 €/m²	1	9	67 m²	mai 2025
JACQUES TEULIE	7	2 756 €/m²	—	7	0	101 m²	novembre 2024
DE GUYENNE	7	2 750 €/m²	—	7	0	77 m²	février 2024
DES PEUPLIERS	7	2 713 €/m²	—	7	0	128 m²	juin 2025
PIERRE GEORGES LATECOERE	6	2 107 €/m²	—	6	0	85 m²	mars 2023
SIBADIES	6	667 €/m²	4 789 €/m²	2	4	79 m²	septembre 2023
DU CHENE CORNU	6	2 090 €/m²	2 557 €/m²	2	4	84 m²	décembre 2024
DE LA SELINE	6	2 241 €/m²	—	6	0	114 m²	septembre 2023
DES OURMETS	6	3 112 €/m²	—	6	0	88 m²	juillet 2023
JEAN VILAR	5	2 934 €/m²	—	5	0	84 m²	septembre 2022
ETIENNE BILLIERES	5	2 524 €/m²	—	5	0	135 m²	mai 2025
DU FRENE	5	2 875 €/m²	—	5	0	107 m²	septembre 2023
GUILLAUME TEULIE	5	2 455 €/m²	—	5	0	94 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

27 ventes/an

Délai de vente

71 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Fenouillet

DPE médian de la ville

DPE C

7.84%de logements performants (A-B)

2.58%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 046 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.84%

27%

36%

26.58%

1.58%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Fenouillet 7.84% vs France 6%Passoires (F-G) : Fenouillet 2.58% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Fenouillet

A-B

2 859 EUR/m²

+10.1%

C-D

2 564 EUR/m²

-1.3%

2 358 EUR/m²

-9.2%

F-G

2 064 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Fenouillet :2 597 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Fenouillet, un logement classé A-B se vend en moyenne 795 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 650 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Fenouillet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 530 EUR

Locataires

18 070 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 140Évolution 12 mois : +41.4%

Logement à Fenouillet

Répartition propriétaires / locataires

57%

41%

Propriétaires 57.5%Locataires 41.1%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

165 logements vacants sur 2 601 logements (6.3%)

Parc immobilier à Fenouillet

Répartition par nombre de pièces

14%

23%

30%

32%

1 pièce 1.0%2 pièces 14.0%3 pièces 23.2%4 pièces 30.0%5+ pièces 31.7%

Maisons vs appartements

62%

38%

Maisons 62.0%Appartements 38.0%

Ancienneté du parc

14%

31%

34%

13%

Avant 1919 5.9%1919-1945 1.5%1946-1970 13.7%1971-1990 31.4%1991-2005 34.4%Après 2006 13.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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