Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jory ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jory représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 925 EUR/m2 à Saint-Jory, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jory ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jory, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jory, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jory ?

À Saint-Jory, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jory en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Jory est actuellement de 2 925 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Jory, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jory ?

Le délai moyen de vente à Saint-Jory est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Jory peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Jory en 2025 ?

En 2025, 88 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jory selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 974 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jory ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jory incluent : DES MARTINES, METROPOLITAINE 820, DU PRADEL, DE GRENADE, FABAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Jory est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Jory avec un prix médian de 2 974 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Jory(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 925 EUR/m2+5.0% sur 12 mois88 ventes en 2025Médian 2 974 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Jory

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Jory et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Jory et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Jory

Prix moyen

2 925 EUR/m2

Appartements

3 050 EUR/m2

Maisons

2 534 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-14.9%

vs moyenne nationale-23.0%

Evolution sur 12 mois

+5.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Jory

Répartition des 88 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+38.6%

65ventes(73.9%)

Prix moyen/m²

4 387 €

Prix médian/m²

3 047 €

Appartements

+0.8%

23ventes(26.1%)

Prix moyen/m²

2 827 €

Prix médian/m²

2 618 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(8.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Jory

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

82 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Jory

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0078 DE GRENADE	18/12/2025	Maison	89 m²	262 360 €	—
0034 DE L'AVENTIN	17/12/2025	Maison	66 m²	196 220 €	—
0023 DE CASSELEVRES	15/12/2025	Local commercial	735 m²	427 000 €	—
0141 METROPOLITAINE 820	12/12/2025	Appartement	87 m²	152 300 €	—
0153 PICHOUNELLE	10/12/2025	Maison	92 m²	268 000 €	—
0078 DE GRENADE	10/12/2025	Maison	55 m²	201 150 €	—
0235 VIE	24/11/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	—
B091 LA PLAINE	21/11/2025	Local commercial	9197 m²	4 930 000 €	—
0158 DE LA PLAINE	18/11/2025	Maison	100 m²	309 850 €	—
0220 DE TUCOL	18/11/2025	Maison	62 m²	248 000 €	—
0184 LA RESISTANCE ALBOR CAMBUS	31/10/2025	Local commercial	40 m²	187 000 €	—
0184 LA RESISTANCE ALBOR CAMBUS	31/10/2025	Local commercial	31 m²	187 000 €	—
0184 LA RESISTANCE ALBOR CAMBUS	31/10/2025	Appartement	80 m²	187 000 €	—
0025 DE LA CLAOU	31/10/2025	Maison	104 m²	349 500 €	—
0027 DE L'HERS	28/10/2025	Maison	80 m²	100 000 €	—
0015 DU BOUGENG	27/10/2025	Maison	109 m²	250 000 €	—
0009 DE BAGNOLS	21/10/2025	Maison	70 m²	132 600 €	—
0141 METROPOLITAINE 820	07/10/2025	Maison	72 m²	380 000 €	—
0141 METROPOLITAINE 820	07/10/2025	Maison	72 m²	380 000 €	—
0053 DES FLAMANDES	29/09/2025	Maison	64 m²	255 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jory

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jory — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT CAPRAIS	47	2 727 €/m²	2 309 €/m²	22	25	83 m²	juillet 2024
DE LA PLAINE	31	2 765 €/m²	2 188 €/m²	29	2	104 m²	janvier 2025
DE GAGNAC	28	3 223 €/m²	2 187 €/m²	26	2	94 m²	décembre 2024
DE GRENADE	18	2 427 €/m²	7 558 €/m²	13	5	110 m²	mai 2025
METROPOLITAINE 820	18	2 858 €/m²	7 632 €/m²	13	5	98 m²	juin 2025
VIE	17	2 979 €/m²	2 777 €/m²	5	12	72 m²	décembre 2022
DE LA BATELLERIE	16	2 968 €/m²	2 303 €/m²	2	14	45 m²	décembre 2024
DE TRINCHET	14	2 987 €/m²	2 326 €/m²	6	8	87 m²	mars 2025
DE BAGNOLS	14	2 134 €/m²	3 758 €/m²	10	4	86 m²	juin 2025
DE LA CLAOU	13	2 706 €/m²	733 €/m²	7	6	123 m²	janvier 2025
DU PRADEL	12	2 329 €/m²	5 390 €/m²	7	5	92 m²	décembre 2022
DU CANOU	11	2 390 €/m²	4 181 €/m²	9	2	110 m²	janvier 2025
DE LA BOURDETTE	11	3 272 €/m²	3 571 €/m²	9	2	102 m²	mars 2025
DE LADOUX	11	2 553 €/m²	3 722 €/m²	8	3	101 m²	mars 2025
DE BELDOU	11	2 419 €/m²	—	11	0	120 m²	août 2024
DE TUCOL	10	2 225 €/m²	—	10	0	98 m²	janvier 2024
DE PERRUQUET	10	1 841 €/m²	—	10	0	100 m²	mars 2025
DU BOUGENG	10	3 149 €/m²	2 167 €/m²	7	3	115 m²	novembre 2023
PIERRE DE NOGARET	8	1 920 €/m²	—	8	0	65 m²	février 2025
DES MARTINES	8	23 529 €/m²	—	8	0	69 m²	décembre 2021
DE COUDOURNAC	7	3 578 €/m²	—	7	0	116 m²	mars 2025
CLOS DE L HERS	7	2 701 €/m²	3 600 €/m²	6	1	66 m²	mars 2025
FABAS	6	2 500 €/m²	4 143 €/m²	3	3	87 m²	décembre 2022
DE LA VIOLETTE	6	2 900 €/m²	—	6	0	85 m²	mai 2024
DES PINS	6	2 311 €/m²	—	6	0	80 m²	décembre 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

82 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jory

DPE médian de la ville

DPE C

15.75%de logements performants (A-B)

1.18%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 441 logements analysés

Répartition des classes DPE

9.75%

25%

33%

25.069999999999993%

0.17999999999999994%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Jory 15.75% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Jory 1.18% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Jory

A-B

3 350 EUR/m²

+14.5%

C-D

3 005 EUR/m²

+2.7%

2 763 EUR/m²

-5.5%

F-G

2 419 EUR/m²

-17.3%

Prix moyen toutes classes à Saint-Jory :2 925 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Jory, un logement classé A-B se vend en moyenne 931 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 170 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Jory

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 570 EUR

Locataires

18 910 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 179Évolution 12 mois : +14.7%

Logement à Saint-Jory

Répartition propriétaires / locataires

41%

57%

Propriétaires 40.9%Locataires 57.4%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

286 logements vacants sur 3 424 logements (8.4%)

Parc immobilier à Saint-Jory

Répartition par nombre de pièces

19%

30%

40%

1 pièce 1.0%2 pièces 9.1%3 pièces 19.2%4 pièces 30.4%5+ pièces 40.3%

Maisons vs appartements

78%

22%

Maisons 77.6%Appartements 22.4%

Ancienneté du parc

15%

28%

33%

13%

Avant 1919 6.4%1919-1945 3.7%1946-1970 15.2%1971-1990 28.4%1991-2005 33.5%Après 2006 12.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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