Combien coûte un agent immobilier à L'Union ?

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Union représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 227 EUR/m2 à L'Union, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à L'Union ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Union, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Union, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Union ?

À L'Union, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à L'Union en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à L'Union est actuellement de 3 227 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à L'Union, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à L'Union ?

Le délai moyen de vente à L'Union est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à L'Union peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à L'Union en 2025 ?

En 2025, 177 transactions immobilières ont été enregistrées à L'Union selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 081 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de L'Union ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de L'Union incluent : DE CORNAUDRIC, DU MONDONY, DES PERCE-NEIGE, DE BELLE HOTESSE, DE BIDART. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de L'Union est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de L'Union avec un prix médian de 3 081 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à L'Union(Haute-Garonne)

Prix moyen 3 227 EUR/m2-6.0% sur 12 mois177 ventes en 2025Médian 3 081 EUR/m²

Agents immobiliers à L'Union

Damien Noel

Agent commercial IAD France

L'Union et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

L'Union et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a L'Union

Prix moyen

3 227 EUR/m2

Appartements

3 200 EUR/m2

Maisons

2 717 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-6.1%

vs moyenne nationale-15.1%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à L'Union

Répartition des 177 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.3%

128ventes(72.3%)

Prix moyen/m²

3 142 €

Prix médian/m²

2 946 €

Appartements

-2.1%

49ventes(27.7%)

Prix moyen/m²

3 276 €

Prix médian/m²

3 267 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(9.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à L'Union

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

109

Delai moyen de vente

88 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à L'Union

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0601 DU PIC DE MEGAL	30/12/2025	Maison	127 m²	300 000 €	—
0660 DU PUY DE SANCY	23/12/2025	Appartement	61 m²	205 000 €	—
0310 DU JASMIN	23/12/2025	Maison	100 m²	353 850 €	—
0237 DE LA FRANQUI	22/12/2025	Maison	105 m²	305 000 €	—
0680 DES ROSES	19/12/2025	Maison	96 m²	180 000 €	—
0665 DES PYRENEES	18/12/2025	Appartement	61 m²	175 000 €	—
0042 D'ARUDY	16/12/2025	Maison	94 m²	257 000 €	—
0495 DES NOISETIERS	15/12/2025	Maison	100 m²	269 000 €	—
0789 DE VENCE	12/12/2025	Maison	111 m²	420 000 €	—
0375 MALBOU	11/12/2025	Maison	137 m²	282 000 €	—
0498 DES NYMPHEAS	10/12/2025	Appartement	58 m²	142 000 €	—
0033 D'APOLLO	09/12/2025	Local commercial	852 m²	1 200 000 €	—
0217 DE L'EPERVIER	09/12/2025	Maison	108 m²	285 000 €	—
0410 DU MONDONY	08/12/2025	Maison	92 m²	400 500 €	—
0652 DU POUILLOT	05/12/2025	Maison	93 m²	267 350 €	—
0269 DE GRASSE	03/12/2025	Maison	93 m²	330 000 €	—
0195 DE CORNAUDRIC	02/12/2025	Appartement	95 m²	141 099 €	—
0410 DU MONDONY	02/12/2025	Maison	80 m²	290 000 €	—
0515 DES ORMEAUX	01/12/2025	Appartement	127 m²	347 780 €	—
0515 DES ORMEAUX	01/12/2025	Appartement	51 m²	347 780 €	—

Prix de l'immobilier par rue à L'Union

92 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à L'Union — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PYRENEES	30	3 351 €/m²	2 711 €/m²	15	15	84 m²	avril 2025
DU GRAND CORMORAN	27	3 587 €/m²	3 202 €/m²	3	24	58 m²	janvier 2025
MALBOU	24	3 200 €/m²	3 320 €/m²	11	13	75 m²	mars 2025
DE CORNAUDRIC	23	2 449 €/m²	4 238 €/m²	4	19	70 m²	avril 2025
NYMPHEAS	20	3 360 €/m²	3 262 €/m²	2	18	60 m²	novembre 2022
DES NYMPHEAS	17	—	3 255 €/m²	0	17	75 m²	avril 2025
DE GAVARNIE	14	2 824 €/m²	—	14	0	104 m²	mars 2025
DE BAYONNE	12	3 409 €/m²	3 279 €/m²	7	5	73 m²	janvier 2025
COTE DE CORNAUDRIC	12	5 692 €/m²	3 158 €/m²	7	5	165 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	11	5 858 €/m²	3 837 €/m²	10	1	153 m²	octobre 2024
DU CANIGOU	11	3 526 €/m²	—	11	0	105 m²	mars 2025
DU MONT LOUIS	9	3 633 €/m²	—	9	0	99 m²	janvier 2025
DES CAILLES	8	3 624 €/m²	—	8	0	116 m²	décembre 2024
DU ROITELET	8	3 395 €/m²	—	8	0	90 m²	septembre 2024
DE PIERRE LYS	8	3 362 €/m²	—	8	0	95 m²	février 2024
D ARGELES	8	3 284 €/m²	—	8	0	114 m²	août 2022
DES LILAS	7	3 737 €/m²	—	7	0	93 m²	novembre 2024
DE TARBES	7	3 726 €/m²	—	7	0	102 m²	mars 2025
DE SOUMOULOU	7	3 538 €/m²	—	7	0	95 m²	septembre 2023
DU PUY DE SANCY	7	—	3 485 €/m²	0	7	53 m²	juin 2025
DE PEYREHORADE	7	3 589 €/m²	—	7	0	88 m²	juin 2025
DES CYTISES	7	3 544 €/m²	—	7	0	95 m²	août 2022
DES PEUPLIERS	6	3 693 €/m²	—	6	0	100 m²	décembre 2024
DE LA VIOLETTE	6	4 783 €/m²	4 422 €/m²	5	1	95 m²	mai 2025
DE CERBERE	6	3 095 €/m²	—	6	0	122 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

109 ventes/an

Délai de vente

88 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à L'Union

DPE médian de la ville

DPE C

10.47%de logements performants (A-B)

5.63%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 653 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.470000000000001%

25%

34%

24.900000000000006%

2.63%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : L'Union 10.47% vs France 6%Passoires (F-G) : L'Union 5.63% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à L'Union

A-B

3 568 EUR/m²

+10.6%

C-D

3 200 EUR/m²

-0.8%

2 942 EUR/m²

-8.8%

F-G

2 576 EUR/m²

-20.2%

Prix moyen toutes classes à L'Union :3 227 EUR/m²

Écart de prix DPE : à L'Union, un logement classé A-B se vend en moyenne 992 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 69 440 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à L'Union

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 199Évolution 12 mois : -4.8%

Logement à L'Union

Répartition propriétaires / locataires

72%

26%

Propriétaires 71.7%Locataires 26.2%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

380 logements vacants sur 6 260 logements (6.1%)

Parc immobilier à L'Union

Répartition par nombre de pièces

10%

13%

28%

48%

1 pièce 0.6%2 pièces 10.5%3 pièces 12.7%4 pièces 28.2%5+ pièces 47.9%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 76.7%Appartements 23.3%

Ancienneté du parc

23%

49%

24%

Avant 1919 1.2%1919-1945 0.6%1946-1970 23.4%1971-1990 49.2%1991-2005 24.1%Après 2006 1.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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