Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lys ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lys représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 523 EUR/m2 à Saint-Lys, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lys ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lys ?

À Saint-Lys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Lys en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Lys est actuellement de 2 523 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Lys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lys ?

Le délai moyen de vente à Saint-Lys est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Lys peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Lys en 2025 ?

En 2025, 146 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Lys selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 491 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lys ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lys incluent : DE TOULOUSE, DU FORT, DU 8 MAI 1945, LOUIS DE MARIN, DE BARCELONE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Lys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Lys avec un prix médian de 2 491 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Lys(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 523 EUR/m2-4.0% sur 12 mois146 ventes en 2025Médian 2 491 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Lys

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Lys et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Lys et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Lys

Prix moyen

2 523 EUR/m2

Appartements

2 635 EUR/m2

Maisons

2 299 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-26.6%

vs moyenne nationale-33.6%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Lys

Répartition des 146 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.3%

113ventes(77.4%)

Prix moyen/m²

2 788 €

Prix médian/m²

2 513 €

Appartements

+5.2%

33ventes(22.6%)

Prix moyen/m²

2 708 €

Prix médian/m²

2 411 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(9.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Lys

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

75 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Lys

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 DU MONT VALLIER	29/12/2025	Maison	175 m²	296 000 €	—
0221 NATIONALE	22/12/2025	Local commercial	90 m²	212 000 €	—
0199 DU 8 MAI 1945	22/12/2025	Maison	50 m²	82 300 €	—
0221 NATIONALE	22/12/2025	Maison	73 m²	212 000 €	—
0187 DU LISTAN	18/12/2025	Maison	106 m²	329 220 €	—
0199 DU 8 MAI 1945	17/12/2025	Appartement	61 m²	156 600 €	—
0066 JEANNE BONNEMAISON	04/12/2025	Maison	116 m²	311 900 €	—
0275 DU RUISSEAU SAINT JULIEN	03/12/2025	Appartement	52 m²	143 000 €	—
0008 ALAIN COLAS	01/12/2025	Appartement	56 m²	110 500 €	—
0016 D AQUITAINE	01/12/2025	Maison	110 m²	286 130 €	—
0246 DU PRIM	26/11/2025	Maison	94 m²	248 300 €	—
0358 DU VIGNEMALE	22/11/2025	Maison	112 m²	253 000 €	—
0069 DU CINSAULT	19/11/2025	Maison	80 m²	215 410 €	—
0146 DU GUIRAOUDEOU	14/11/2025	Maison	169 m²	524 576 €	—
0218 DE MURET	04/11/2025	Maison	114 m²	210 000 €	—
0008 ALAIN COLAS	31/10/2025	Maison	71 m²	180 000 €	—
0271 ROSSIGNOL	30/10/2025	Maison	71 m²	121 905 €	—
0143 DE LA GRAVETTE	28/10/2025	Local commercial	154 m²	378 500 €	—
0143 DE LA GRAVETTE	28/10/2025	Appartement	47 m²	378 500 €	—
0143 DE LA GRAVETTE	28/10/2025	Maison	90 m²	378 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Lys

73 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Lys — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ALAIN COLAS	81	2 211 €/m²	1 902 €/m²	24	57	58 m²	avril 2025
DE LA GRAVETTE	38	2 758 €/m²	2 209 €/m²	6	32	58 m²	avril 2025
DES ONDES COURTES	37	1 992 €/m²	1 351 €/m²	17	20	72 m²	janvier 2025
DE MURET	35	2 312 €/m²	2 161 €/m²	23	12	99 m²	mai 2025
DES NAUZES	31	2 732 €/m²	—	31	0	103 m²	mai 2025
RENE ZAGO	26	2 675 €/m²	2 228 €/m²	13	13	64 m²	janvier 2025
DU 19 MARS 1962	22	2 334 €/m²	1 988 €/m²	12	10	82 m²	mars 2024
DE BARCELONE	20	2 635 €/m²	3 734 €/m²	18	2	102 m²	avril 2025
DES JARDINS	20	—	1 967 €/m²	0	20	47 m²	février 2025
LE MOULIN DE LA JALOUSIE	19	—	1 844 €/m²	0	19	48 m²	septembre 2024
DU 8 MAI 1945	19	2 492 €/m²	2 772 €/m²	9	10	74 m²	mai 2025
DE SAINT CLAR	18	2 418 €/m²	—	18	0	130 m²	octobre 2024
DE LA SOULIGUIERE	14	2 459 €/m²	—	14	0	136 m²	avril 2025
DE LA BIGORRE	14	2 848 €/m²	—	14	0	88 m²	octobre 2024
DES FREQUENCES	12	—	1 917 €/m²	0	12	49 m²	juillet 2024
DU 11 NOVEMBRE 1918	11	3 381 €/m²	1 992 €/m²	9	2	76 m²	décembre 2024
DE BOIRIS	11	2 814 €/m²	—	11	0	109 m²	avril 2025
DE LAMASQUERE	10	2 544 €/m²	—	10	0	124 m²	janvier 2025
DU GUIRAOUDEOU	10	2 500 €/m²	—	10	0	130 m²	mars 2025
DE LA BRIQUETERIE	10	2 091 €/m²	—	10	0	90 m²	décembre 2022
DU LISTAN	10	3 016 €/m²	—	10	0	98 m²	mars 2025
SAINT JULIEN	9	2 590 €/m²	1 782 €/m²	8	1	89 m²	juin 2025
DES ANTENNES	9	2 151 €/m²	—	9	0	77 m²	octobre 2024
DE BARTAS	9	3 118 €/m²	—	9	0	112 m²	juillet 2024
DU LANGUEDOC	9	2 252 €/m²	—	9	0	116 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

73 ventes/an

Délai de vente

75 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Lys

DPE médian de la ville

DPE C

17.32%de logements performants (A-B)

1.98%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 311 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.32%

24%

32%

24.700000000000003%

0.98%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Lys 17.32% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Lys 1.98% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Lys

A-B

2 932 EUR/m²

+16.2%

C-D

2 629 EUR/m²

+4.2%

2 418 EUR/m²

-4.2%

F-G

2 117 EUR/m²

-16.1%

Prix moyen toutes classes à Saint-Lys :2 523 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Lys, un logement classé A-B se vend en moyenne 815 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 050 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Lys

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 700 EUR

Locataires

18 630 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 119Évolution 12 mois : +0.8%

Logement à Saint-Lys

Répartition propriétaires / locataires

67%

31%

Propriétaires 67.4%Locataires 31.1%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

349 logements vacants sur 3 938 logements (8.9%)

Parc immobilier à Saint-Lys

Répartition par nombre de pièces

16%

32%

43%

1 pièce 0.6%2 pièces 8.4%3 pièces 15.7%4 pièces 31.9%5+ pièces 43.3%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.3%Appartements 19.7%

Ancienneté du parc

11%

27%

39%

17%

Avant 1919 4.3%1919-1945 2.0%1946-1970 10.8%1971-1990 26.7%1991-2005 39.2%Après 2006 17.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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