Combien coûte un agent immobilier à Seysses ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Seysses représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 569 EUR/m2 à Seysses, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Seysses ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seysses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seysses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seysses ?

À Seysses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Seysses en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Seysses est actuellement de 2 569 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Seysses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Seysses ?

Le délai moyen de vente à Seysses est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Seysses peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Seysses en 2025 ?

En 2025, 135 transactions immobilières ont été enregistrées à Seysses selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 600 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Seysses ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Seysses incluent : DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS, MOUNICARD, BERGEAUD, DU PRE JUGE, BOLTAR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Seysses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Seysses avec un prix médian de 2 600 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Seysses(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 569 EUR/m2-7.0% sur 12 mois135 ventes en 2025Médian 2 600 EUR/m²

Agents immobiliers à Seysses

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Seysses et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Seysses et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Seysses

Prix moyen

2 569 EUR/m2

Appartements

2 621 EUR/m2

Maisons

2 333 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-25.2%

vs moyenne nationale-32.4%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Seysses ?

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Analyse par type de bien à Seysses

Répartition des 135 ventes enregistrées (données DVF)

68%

32%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.8%

92ventes(68.1%)

Prix moyen/m²

2 586 €

Prix médian/m²

2 624 €

Appartements

+50.1%

43ventes(31.9%)

Prix moyen/m²

3 660 €

Prix médian/m²

2 500 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(5.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Seysses

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Seysses

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0069 PAUL GAUGUIN	26/12/2025	Maison	64 m²	125 000 €	—
0123 PABLO NERUDA	24/12/2025	Maison	100 m²	286 100 €	—
0114 NELSON MANDELA	23/12/2025	Appartement	58 m²	123 980 €	—
0070 DE GAY	19/12/2025	Appartement	43 m²	108 000 €	—
0170 DE TOULOUSE	17/12/2025	Maison	63 m²	162 130 €	—
0040 DE COULOUME	17/12/2025	Maison	105 m²	382 000 €	—
0018 DE LA BOURDASSE	10/12/2025	Maison	54 m²	173 000 €	—
0064 DE FOURTANE	10/12/2025	Maison	137 m²	439 900 €	—
0195 RICHARD WAGNER	10/12/2025	Maison	85 m²	238 600 €	—
0064 DE FOURTANE	10/12/2025	Maison	137 m²	439 900 €	—
0060 DE FONSORBES	03/12/2025	Appartement	86 m²	231 939 €	—
0140 DE LA REPUBLIQUE	01/12/2025	Maison	83 m²	196 175 €	—
0112 DE MURET	27/11/2025	Appartement	65 m²	172 000 €	—
0110 DU MOUNICARD	19/11/2025	Appartement	85 m²	750 000 €	—
0110 DU MOUNICARD	19/11/2025	Appartement	85 m²	750 000 €	—
0110 DU MOUNICARD	19/11/2025	Appartement	60 m²	750 000 €	—
0110 DU MOUNICARD	19/11/2025	Appartement	60 m²	750 000 €	—
0028 CAZENEUVE	12/11/2025	Appartement	43 m²	45 000 €	—
0160 DE SAINT LYS	12/11/2025	Maison	87 m²	181 600 €	—
0142 PIERRE BROSSOLETTE	05/11/2025	Appartement	42 m²	100 350 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Seysses

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Seysses — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GAY	47	2 341 €/m²	2 444 €/m²	21	26	86 m²	juin 2025
DE SAINT LYS	44	2 519 €/m²	3 014 €/m²	41	3	122 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	41	3 750 €/m²	2 500 €/m²	21	20	82 m²	avril 2025
RICHARD WAGNER	30	2 324 €/m²	2 261 €/m²	24	6	77 m²	juillet 2024
DE COULOUME	29	2 542 €/m²	—	29	0	163 m²	mars 2025
BOLTAR	27	2 645 €/m²	2 083 €/m²	8	19	65 m²	avril 2025
DE FONSORBES	25	2 501 €/m²	2 586 €/m²	21	4	93 m²	mai 2024
CHARLES GOUNOD	22	2 730 €/m²	2 267 €/m²	1	21	54 m²	novembre 2024
NELSON MANDELA	22	—	2 367 €/m²	0	22	43 m²	mai 2025
CAZENEUVE	21	2 560 €/m²	2 452 €/m²	14	7	86 m²	avril 2025
MARIE CURIE	19	2 241 €/m²	1 803 €/m²	12	7	90 m²	mars 2025
DE MURET	18	2 461 €/m²	2 438 €/m²	5	13	57 m²	novembre 2023
DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS	17	2 381 €/m²	21 094 €/m²	15	2	92 m²	mai 2025
GENERAL DE GAULLE	16	1 778 €/m²	2 623 €/m²	14	2	109 m²	mars 2025
DU MOUNICARD	15	2 996 €/m²	2 750 €/m²	10	5	94 m²	avril 2025
DU MASSONNE	15	2 808 €/m²	2 141 €/m²	13	2	107 m²	avril 2025
DE FOURTANE	14	3 159 €/m²	—	14	0	112 m²	octobre 2024
D OX	13	2 773 €/m²	1 875 €/m²	12	1	99 m²	juillet 2024
DE LA BOURDASSE	13	3 092 €/m²	—	13	0	120 m²	juin 2025
PIERRE BROSSOLETTE	11	—	2 522 €/m²	0	11	63 m²	mars 2025
DU PARC	10	2 097 €/m²	2 870 €/m²	4	6	68 m²	septembre 2024
DU CHATEAU D EAU	8	2 705 €/m²	—	8	0	92 m²	avril 2025
GEORGES BIZET	8	—	2 605 €/m²	0	8	52 m²	novembre 2024
HECTOR BERLIOZ	8	—	2 579 €/m²	0	8	52 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	7	2 385 €/m²	2 476 €/m²	6	1	98 m²	décembre 2024

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Seysses

DPE médian de la ville

DPE C

10.21%de logements performants (A-B)

3.08%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 234 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.210000000000001%

26%

35%

25.709999999999994%

1.08%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Seysses 10.21% vs France 6%Passoires (F-G) : Seysses 3.08% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Seysses

A-B

2 919 EUR/m²

+13.6%

C-D

2 618 EUR/m²

+1.9%

2 408 EUR/m²

-6.3%

F-G

2 108 EUR/m²

-18.0%

Prix moyen toutes classes à Seysses :2 569 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Seysses, un logement classé A-B se vend en moyenne 812 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 840 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Seysses

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 880 EUR

Locataires

18 520 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 150Évolution 12 mois : -3.9%

Parc immobilier à Seysses

Répartition par nombre de pièces

10%

16%

31%

41%

1 pièce 1.3%2 pièces 10.3%3 pièces 16.3%4 pièces 30.7%5+ pièces 41.5%

Maisons vs appartements

79%

21%

Maisons 79.1%Appartements 20.9%

Ancienneté du parc

13%

37%

28%

12%

Avant 1919 6.0%1919-1945 4.0%1946-1970 13.1%1971-1990 36.9%1991-2005 28.3%Après 2006 11.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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