Combien coûte un agent immobilier à Fonsorbes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Fonsorbes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 658 EUR/m2 à Fonsorbes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Fonsorbes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fonsorbes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fonsorbes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fonsorbes ?

À Fonsorbes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Fonsorbes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Fonsorbes est actuellement de 2 658 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fonsorbes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Fonsorbes ?

Le délai moyen de vente à Fonsorbes est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fonsorbes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Fonsorbes en 2025 ?

En 2025, 158 transactions immobilières ont été enregistrées à Fonsorbes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 564 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Fonsorbes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fonsorbes incluent : PICOTALENT, NOEL SERRANI, DES MOISSONS, DES IRIS, DE CANTEGRAILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Fonsorbes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Fonsorbes avec un prix médian de 2 564 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Fonsorbes(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 658 EUR/m2-2.0% sur 12 mois158 ventes en 2025Médian 2 564 EUR/m²

Agents immobiliers à Fonsorbes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Fonsorbes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Fonsorbes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Fonsorbes

Prix moyen

2 658 EUR/m2

Appartements

2 845 EUR/m2

Maisons

2 472 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-22.6%

vs moyenne nationale-30.1%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Fonsorbes

Répartition des 158 ventes enregistrées (données DVF)

66%

34%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.2%

105ventes(66.5%)

Prix moyen/m²

2 765 €

Prix médian/m²

2 717 €

Appartements

-7.1%

53ventes(33.5%)

Prix moyen/m²

2 361 €

Prix médian/m²

2 380 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Fonsorbes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

79 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Fonsorbes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0405 DU BOIS	31/12/2025	Maison	147 m²	288 389 €	—
0308 DE L ARIEGE	31/12/2025	Appartement	77 m²	167 500 €	—
1058 DES ROMARINS	31/12/2025	Maison	191 m²	640 000 €	—
0405 DU BOIS	31/12/2025	Maison	147 m²	288 389 €	—
0455 DE CALLEOU	29/12/2025	Maison	125 m²	359 300 €	—
0313 DE L'AUDE	23/12/2025	Appartement	44 m²	113 200 €	—
1005 DE LA POSTE	17/12/2025	Maison	170 m²	333 000 €	—
1115 DE TARBES	16/12/2025	Appartement	50 m²	108 450 €	—
0312 DE L AUBISQUE	05/12/2025	Maison	153 m²	367 250 €	—
1013 DE PROVENCE	05/12/2025	Appartement	42 m²	114 750 €	—
0510 DES CATALANS	03/12/2025	Maison	110 m²	80 000 €	—
1115 DE TARBES	02/12/2025	Appartement	45 m²	91 324 €	—
0880 DES MOUNDINATS	02/12/2025	Maison	90 m²	281 200 €	—
0845 DES MESANGES	28/11/2025	Maison	138 m²	381 000 €	—
1013 DE PROVENCE	25/11/2025	Appartement	42 m²	110 000 €	—
0900 DES MURIERS	25/11/2025	Maison	112 m²	316 000 €	—
0780 SAINT JOSEPH	21/11/2025	Maison	101 m²	275 000 €	—
0555 DES CHENES	21/11/2025	Maison	158 m²	368 136 €	—
0350 BELLEVUE	18/11/2025	Maison	86 m²	220 000 €	—
0841 DU MERLOT	14/11/2025	Maison	109 m²	396 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Fonsorbes

86 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Fonsorbes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PROVENCE	102	—	2 384 €/m²	0	102	50 m²	avril 2025
DE TARBES	56	2 769 €/m²	2 270 €/m²	14	42	64 m²	avril 2025
DE CAPELIER	36	3 151 €/m²	2 020 €/m²	9	27	61 m²	décembre 2024
DES CARRELASSES	29	3 064 €/m²	2 371 €/m²	6	23	69 m²	juin 2025
DE L ARIEGE	28	—	2 118 €/m²	0	28	53 m²	mai 2025
DES ROMARINS	19	3 120 €/m²	—	19	0	159 m²	janvier 2025
MARIAL	18	2 627 €/m²	2 130 €/m²	11	7	87 m²	juin 2025
DU PASTICIE	17	2 629 €/m²	1 962 €/m²	9	8	76 m²	mars 2025
SEILLA	14	2 959 €/m²	3 000 €/m²	13	1	116 m²	décembre 2024
DE L'AUDE	14	2 714 €/m²	2 340 €/m²	1	13	52 m²	novembre 2024
DE BRAGOT	13	2 812 €/m²	—	13	0	113 m²	mars 2025
BENECH	12	2 877 €/m²	3 229 €/m²	11	1	87 m²	décembre 2024
DES PINS	12	2 925 €/m²	—	12	0	158 m²	juillet 2024
DE LAS FIOUS	11	2 948 €/m²	2 500 €/m²	8	3	91 m²	décembre 2024
DE LA PENSEE	11	2 739 €/m²	—	11	0	84 m²	mars 2025
DE SEYSSES	10	2 817 €/m²	—	10	0	99 m²	janvier 2025
DE FONTENILLES	8	2 667 €/m²	—	8	0	122 m²	décembre 2023
DES HAUTS DE HOURNES	8	3 208 €/m²	—	8	0	103 m²	décembre 2024
DES HIRONDELLES	8	3 281 €/m²	—	8	0	100 m²	octobre 2024
DES ROSIERS	8	2 808 €/m²	2 360 €/m²	4	4	74 m²	décembre 2024
DU PARC	8	2 672 €/m²	—	8	0	92 m²	juin 2022
DES ETEULES	8	3 226 €/m²	2 721 €/m²	5	3	99 m²	mai 2023
DE MAGNE	8	2 837 €/m²	—	8	0	102 m²	octobre 2024
JEAN GABIN	8	2 508 €/m²	—	8	0	147 m²	mars 2025
MARGUERITE YOURCENAR	7	3 108 €/m²	—	7	0	92 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

88 ventes/an

Délai de vente

79 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Fonsorbes

DPE médian de la ville

DPE C

11.35%de logements performants (A-B)

1.59%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 762 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.35%

26%

35%

26.060000000000002%

0.5900000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Fonsorbes 11.35% vs France 6%Passoires (F-G) : Fonsorbes 1.59% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Fonsorbes

A-B

3 159 EUR/m²

+18.8%

C-D

2 833 EUR/m²

+6.6%

2 605 EUR/m²

-2.0%

F-G

2 281 EUR/m²

-14.2%

Prix moyen toutes classes à Fonsorbes :2 658 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Fonsorbes, un logement classé A-B se vend en moyenne 878 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 61 460 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Fonsorbes

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 370 EUR

Locataires

18 500 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 175Évolution 12 mois : +2.9%

Logement à Fonsorbes

Répartition propriétaires / locataires

71%

28%

Propriétaires 70.7%Locataires 28.4%

Logements vacants

Marché tendu

206 logements vacants sur 5 522 logements (3.7%)

Parc immobilier à Fonsorbes

Répartition par nombre de pièces

10%

15%

28%

46%

1 pièce 0.5%2 pièces 10.0%3 pièces 15.2%4 pièces 28.3%5+ pièces 46.0%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.2%Appartements 19.8%

Ancienneté du parc

26%

49%

20%

Avant 1919 1.4%1919-1945 0.7%1946-1970 3.5%1971-1990 25.6%1991-2005 49.1%Après 2006 19.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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