Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-Tolosane ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-Tolosane représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 764 EUR/m2 à Villeneuve-Tolosane, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-Tolosane ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-Tolosane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-Tolosane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-Tolosane ?

À Villeneuve-Tolosane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Villeneuve-Tolosane en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Villeneuve-Tolosane est actuellement de 2 764 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villeneuve-Tolosane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-Tolosane ?

Le délai moyen de vente à Villeneuve-Tolosane est de environ 103 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villeneuve-Tolosane peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-Tolosane en 2025 ?

En 2025, 147 transactions immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-Tolosane selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 716 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Tolosane ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-Tolosane incluent : DES CANARIS, DES LAVANDIERES, TOURNEBROCHE, DES PLATANES, DE L EGLISE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Villeneuve-Tolosane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Villeneuve-Tolosane avec un prix médian de 2 716 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Villeneuve-Tolosane(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 764 EUR/m2-4.0% sur 12 mois147 ventes en 2025Médian 2 716 EUR/m²

Agents immobiliers à Villeneuve-Tolosane

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Villeneuve-Tolosane et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Villeneuve-Tolosane et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Villeneuve-Tolosane

Prix moyen

2 764 EUR/m2

Appartements

2 797 EUR/m2

Maisons

2 622 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-19.6%

vs moyenne nationale-27.3%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Villeneuve-Tolosane

Répartition des 147 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.6%

105ventes(71.4%)

Prix moyen/m²

2 914 €

Prix médian/m²

2 793 €

Appartements

+6.8%

42ventes(28.6%)

Prix moyen/m²

2 805 €

Prix médian/m²

2 640 €

Locaux commerciaux

—

15ventes(10.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Villeneuve-Tolosane

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

103 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-Tolosane

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0200 DES CHARDONNERETS	30/12/2025	Maison	73 m²	220 000 €	—
0708 DE PROVENCE	30/12/2025	Local commercial	50 m²	75 000 €	—
0865 DES TOURTERELLES	26/12/2025	Maison	63 m²	180 000 €	—
0710 DE PROVENCE	24/12/2025	Maison	104 m²	357 000 €	—
0290 DE CUGNAUX	22/12/2025	Appartement	36 m²	88 000 €	—
0744 PIERRE DE RONSARD	19/12/2025	Maison	80 m²	289 200 €	—
0390 GABRIEL FAURE	19/12/2025	Appartement	38 m²	96 030 €	—
0461 DES GOELANDS	17/12/2025	Maison	73 m²	235 000 €	—
0735 RENE CASSIN	17/12/2025	Appartement	46 m²	117 000 €	—
0815 SAINT AUBIN	16/12/2025	Local commercial	12 m²	19 000 €	—
0815 SAINT AUBIN	16/12/2025	Local commercial	12 m²	19 000 €	—
0060 D AQUITAINE	12/12/2025	Maison	74 m²	330 000 €	—
0545 DE MAGUELONNES	12/12/2025	Appartement	61 m²	153 600 €	—
0820 SAINT LAURENT	12/12/2025	Appartement	55 m²	125 000 €	—
0460 DES GOELANDS	11/12/2025	Appartement	49 m²	240 000 €	—
0460 DES GOELANDS	11/12/2025	Appartement	57 m²	240 000 €	—
0635 DES PALOMBES	11/12/2025	Maison	79 m²	185 000 €	—
0790 DE ROSSIGNOLIS	10/12/2025	Maison	84 m²	216 600 €	—
0330 DENSUS	08/12/2025	Maison	109 m²	380 000 €	—
0320 CLAUDE DEBUSSY	05/12/2025	Maison	111 m²	285 300 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-Tolosane

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-Tolosane — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PORTET	40	3 106 €/m²	2 702 €/m²	26	14	78 m²	mai 2025
DES PYRENEES	33	3 012 €/m²	2 738 €/m²	16	17	70 m²	mars 2025
SAINT AUBIN	31	—	2 393 €/m²	0	31	54 m²	février 2025
DE CUGNAUX	25	3 179 €/m²	2 296 €/m²	6	19	65 m²	mars 2025
ST LAURENT	22	1 819 €/m²	2 309 €/m²	2	20	58 m²	avril 2025
DES ECOLES	21	2 943 €/m²	2 552 €/m²	15	6	75 m²	mars 2025
DU STADE	21	3 226 €/m²	—	21	0	87 m²	mars 2025
DE ROSSIGNOLIS	19	2 882 €/m²	2 282 €/m²	15	4	90 m²	mars 2025
DES VIOLETTES	15	2 615 €/m²	2 203 €/m²	10	5	74 m²	février 2025
ALBERT CAMUS	14	2 685 €/m²	—	14	0	79 m²	septembre 2024
GOUDOULI	12	3 468 €/m²	2 686 €/m²	2	10	60 m²	mai 2024
DES VANNIERS	11	3 012 €/m²	—	11	0	77 m²	janvier 2025
DE L AUBEPINE	11	3 375 €/m²	—	11	0	95 m²	octobre 2023
BOUCHER DE PERTHES	9	—	2 277 €/m²	0	9	56 m²	avril 2024
DES ROITELETS	8	2 383 €/m²	2 483 €/m²	2	6	78 m²	juin 2025
DES PLATANES	8	1 816 €/m²	2 447 €/m²	5	3	92 m²	mars 2023
PAUL EMILE VICTOR	8	2 807 €/m²	—	8	0	98 m²	mai 2024
ROBERT-LOUIS STEVENSON	8	2 917 €/m²	—	8	0	86 m²	décembre 2024
COMMERCIALE	8	2 772 €/m²	2 256 €/m²	2	6	58 m²	janvier 2025
DU BLANQUET	7	2 828 €/m²	—	7	0	156 m²	mai 2025
DE CAMINAS	7	2 155 €/m²	2 452 €/m²	1	6	71 m²	février 2024
DES PARETS	7	—	2 531 €/m²	0	7	63 m²	décembre 2024
DES MAILHEAUX	7	2 514 €/m²	—	7	0	116 m²	février 2025
DU PERIGORD	6	3 228 €/m²	—	6	0	85 m²	juin 2024
DES ROSES	6	2 907 €/m²	—	6	0	82 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

72 ventes/an

Délai de vente

103 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-Tolosane

DPE médian de la ville

DPE C

13.59%de logements performants (A-B)

2.92%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 472 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.59%

25%

33%

25.489999999999995%

0.9199999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Villeneuve-Tolosane 13.59% vs France 6%Passoires (F-G) : Villeneuve-Tolosane 2.92% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Villeneuve-Tolosane

A-B

3 119 EUR/m²

+12.8%

C-D

2 797 EUR/m²

+1.2%

2 572 EUR/m²

-7.0%

F-G

2 251 EUR/m²

-18.5%

Prix moyen toutes classes à Villeneuve-Tolosane :2 764 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Villeneuve-Tolosane, un logement classé A-B se vend en moyenne 867 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 690 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Villeneuve-Tolosane

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 130 EUR

Locataires

18 300 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 175Évolution 12 mois : +10.1%

Logement à Villeneuve-Tolosane

Répartition propriétaires / locataires

59%

40%

Propriétaires 58.8%Locataires 39.9%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

274 logements vacants sur 4 659 logements (5.9%)

Parc immobilier à Villeneuve-Tolosane

Répartition par nombre de pièces

17%

33%

40%

1 pièce 0.7%2 pièces 9.3%3 pièces 17.3%4 pièces 33.0%5+ pièces 39.8%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 75.7%Appartements 24.3%

Ancienneté du parc

21%

44%

21%

12%

Avant 1919 1.2%1919-1945 0.6%1946-1970 20.9%1971-1990 44.4%1991-2005 20.6%Après 2006 12.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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