Combien coûte un agent immobilier à Portet-sur-Garonne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Portet-sur-Garonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 849 EUR/m2 à Portet-sur-Garonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Portet-sur-Garonne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Portet-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Portet-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Portet-sur-Garonne ?

À Portet-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Portet-sur-Garonne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Portet-sur-Garonne est actuellement de 2 849 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Portet-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Portet-sur-Garonne ?

Le délai moyen de vente à Portet-sur-Garonne est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Portet-sur-Garonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Portet-sur-Garonne en 2025 ?

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Portet-sur-Garonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 804 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Portet-sur-Garonne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Portet-sur-Garonne incluent : DU CASTELET, DE CANDIE, DU BAC, ANCIENNE ROUTE IMPERIALE, DE L ENCLOS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Portet-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Portet-sur-Garonne avec un prix médian de 2 804 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Portet-sur-Garonne(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 849 EUR/m2-7.0% sur 12 mois124 ventes en 2025Médian 2 804 EUR/m²

Agents immobiliers à Portet-sur-Garonne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Portet-sur-Garonne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Portet-sur-Garonne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Portet-sur-Garonne

Prix moyen

2 849 EUR/m2

Appartements

3 031 EUR/m2

Maisons

2 520 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-17.1%

vs moyenne nationale-25.0%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Portet-sur-Garonne ?

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Analyse par type de bien à Portet-sur-Garonne

Répartition des 124 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.6%

89ventes(71.8%)

Prix moyen/m²

2 951 €

Prix médian/m²

2 805 €

Appartements

+113.4%

35ventes(28.2%)

Prix moyen/m²

4 811 €

Prix médian/m²

2 706 €

Locaux commerciaux

—

27ventes(21.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Portet-sur-Garonne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

87 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Portet-sur-Garonne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0602 DES MESANGES	30/12/2025	Appartement	58 m²	230 000 €	—
0602 DES MESANGES	30/12/2025	Appartement	51 m²	230 000 €	—
0602 DES MESANGES	30/12/2025	Appartement	51 m²	230 000 €	—
0602 DES MESANGES	30/12/2025	Appartement	58 m²	230 000 €	—
0023 ANATOLE FRANCE	29/12/2025	Maison	93 m²	165 000 €	—
0317 EDOUARD MANET	22/12/2025	Appartement	39 m²	100 000 €	—
0350 DU FORT	20/12/2025	Maison	80 m²	268 350 €	—
0602 DES MESANGES	19/12/2025	Local commercial	1493 m²	1 650 000 €	—
0602 DES MESANGES	19/12/2025	Local commercial	2000 m²	1 650 000 €	—
0602 DES MESANGES	19/12/2025	Local commercial	1493 m²	332 869 €	—
0144 DES CERISIERS	17/12/2025	Maison	89 m²	233 400 €	—
0930 SAINT EXUPERY	15/12/2025	Maison	90 m²	273 933 €	—
1203 DE LA TUILERIE	11/12/2025	Appartement	37 m²	129 500 €	—
0910 DES SABLES	09/12/2025	Maison	82 m²	180 000 €	—
0910 DES SABLES	09/12/2025	Maison	93 m²	180 000 €	—
0320 DE L EMBOUCHURE	02/12/2025	Maison	62 m²	195 000 €	—
0152 CHARLES BAUDELAIRE	01/12/2025	Appartement	46 m²	105 050 €	—
0330 D ESPAGNE	27/11/2025	Maison	106 m²	113 000 €	—
1075 VINCENT AURIOL	27/11/2025	Maison	141 m²	361 210 €	—
0680 D ORADOUR SUR GLANE	25/11/2025	Maison	128 m²	361 450 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Portet-sur-Garonne

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Portet-sur-Garonne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PALANQUES NORD	32	2 172 €/m²	2 480 €/m²	8	24	56 m²	février 2025
LA PORTESIENNE	30	—	1 521 €/m²	0	30	58 m²	juin 2025
ANCIENNE ROUTE IMPERIALE	27	3 541 €/m²	6 253 €/m²	23	4	120 m²	janvier 2025
D ESPAGNE	15	2 429 €/m²	—	15	0	90 m²	mars 2025
EDOUARD MANET	14	3 025 €/m²	2 288 €/m²	1	13	52 m²	avril 2025
SALVADOR ALLENDE	12	2 797 €/m²	—	12	0	98 m²	mai 2025
DU CASTELET	11	2 386 €/m²	8 333 €/m²	8	3	116 m²	juin 2024
DE LA TUILERIE	11	—	3 000 €/m²	0	11	67 m²	décembre 2024
ROGER SALENGRO	10	2 356 €/m²	—	10	0	89 m²	février 2025
DES CROUZETTES	10	2 959 €/m²	—	10	0	121 m²	janvier 2025
GUILLAUME APOLLINAIRE	10	2 878 €/m²	—	10	0	104 m²	mars 2025
CHARLES BAUDELAIRE	9	—	2 426 €/m²	0	9	52 m²	novembre 2024
DE LA GARE	9	2 874 €/m²	—	9	0	109 m²	décembre 2024
PIERRE MENDES FRANCE	9	2 884 €/m²	—	9	0	93 m²	mai 2025
ST CHRISTOPHE	9	3 088 €/m²	2 740 €/m²	4	5	75 m²	mars 2025
D AX	8	2 779 €/m²	2 811 €/m²	6	2	108 m²	août 2024
DE FRANCAZAL	8	2 540 €/m²	—	8	0	96 m²	janvier 2025
DE LA CLE	7	3 073 €/m²	—	7	0	99 m²	décembre 2024
ROUDOULENQUE	7	4 432 €/m²	2 479 €/m²	1	6	49 m²	mars 2025
DE L EMBOUCHURE	6	3 444 €/m²	—	6	0	97 m²	février 2025
ANDRE MALRAUX	6	2 420 €/m²	—	6	0	91 m²	mars 2025
JOACHIM DU BELLAY	6	3 023 €/m²	2 681 €/m²	5	1	82 m²	janvier 2025
DES FAUVETTES	6	3 235 €/m²	2 448 €/m²	4	2	89 m²	novembre 2023
DU COMMINGES	5	2 441 €/m²	—	5	0	109 m²	novembre 2024
DE MURET	5	2 804 €/m²	—	5	0	102 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Portet-sur-Garonne ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

87 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Portet-sur-Garonne

DPE médian de la ville

DPE C

6.87%de logements performants (A-B)

4.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 659 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.87%

27%

36%

26.08999999999999%

2.04%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Portet-sur-Garonne 6.87% vs France 6%Passoires (F-G) : Portet-sur-Garonne 4.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Portet-sur-Garonne

A-B

3 379 EUR/m²

+18.6%

C-D

3 031 EUR/m²

+6.4%

2 787 EUR/m²

-2.2%

F-G

2 440 EUR/m²

-14.4%

Prix moyen toutes classes à Portet-sur-Garonne :2 849 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Portet-sur-Garonne, un logement classé A-B se vend en moyenne 939 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 730 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Portet-sur-Garonne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 430 EUR

Locataires

18 510 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 145Évolution 12 mois : -13.7%

Logement à Portet-sur-Garonne

Répartition propriétaires / locataires

61%

36%

Propriétaires 61.4%Locataires 36.5%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

220 logements vacants sur 4 034 logements (5.5%)

Parc immobilier à Portet-sur-Garonne

Répartition par nombre de pièces

17%

35%

38%

1 pièce 1.3%2 pièces 8.5%3 pièces 17.1%4 pièces 34.7%5+ pièces 38.4%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.2%Appartements 19.8%

Ancienneté du parc

17%

44%

25%

Avant 1919 3.3%1919-1945 2.6%1946-1970 17.2%1971-1990 44.1%1991-2005 24.7%Après 2006 8.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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