Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 143 EUR/m2 à Sainte-Gemmes-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Gemmes-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sainte-Gemmes-sur-Loire est actuellement de 3 143 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de environ 142 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Gemmes-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 54 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Gemmes-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 054 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Gemmes-sur-Loire incluent : LE CLOS LORELLE, DES CORNUAILLES, MON REPOS, DU HUTREAU, DU STADE MUNICIPAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Gemmes-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sainte-Gemmes-sur-Loire avec un prix médian de 3 054 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0088 DE L'HERMITAGE	18/12/2025	Maison	170 m²	236 000 €	—
0088 DE L'HERMITAGE	18/12/2025	Maison	170 m²	236 000 €	—
0088 DE L'HERMITAGE	18/12/2025	Maison	170 m²	236 000 €	—
0093 JOSEPH CUGNOT	27/11/2025	Local commercial	469 m²	280 000 €	—
0020 DU HUTREAU	24/11/2025	Maison	81 m²	315 000 €	—
0087 DE L EGLISE	05/11/2025	Appartement	30 m²	75 000 €	—
0150 DE LA RESINE	29/10/2025	Maison	92 m²	327 500 €	—
0121 DU MOULIN DU PAIN	22/10/2025	Appartement	70 m²	180 000 €	—
0164 DU RUISSEAU	17/10/2025	Maison	54 m²	155 000 €	—
0095 DU LOUPINOT	17/10/2025	Maison	94 m²	260 000 €	—
0093 JOSEPH CUGNOT	15/10/2025	Local commercial	70 m²	150 000 €	—
0215 FREDERIC ROSSIF	02/10/2025	Maison	149 m²	390 000 €	—
0070 DES GENETS	12/09/2025	Maison	85 m²	350 000 €	—
0092 DES LILAS	10/09/2025	Maison	74 m²	230 000 €	—
0053 DU CORMIER	04/09/2025	Appartement	70 m²	250 000 €	—
0053 DU CORMIER	04/09/2025	Local commercial	287 m²	250 000 €	—
0053 DU CORMIER	04/09/2025	Appartement	53 m²	250 000 €	—
0108 DES METIERS	01/09/2025	Local commercial	200 m²	290 000 €	—
0087 DE L EGLISE	28/08/2025	Appartement	32 m²	80 000 €	—
0030 DE BOUCHEMAINE	28/08/2025	Appartement	93 m²	227 700 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MOULIN DU PAIN	29	—	2 197 €/m²	0	29	71 m²	avril 2025
DE L'HERMITAGE	11	2 982 €/m²	—	11	0	117 m²	mai 2023
DE L EGLISE	11	2 848 €/m²	2 362 €/m²	4	7	72 m²	juin 2024
DES CORNUAILLES	11	—	13 889 €/m²	0	11	27 m²	octobre 2021
DU HUTREAU	10	3 158 €/m²	—	10	0	135 m²	janvier 2025
DU CLOS FLEURI	9	2 426 €/m²	—	9	0	96 m²	août 2024
DU CHENE	7	3 165 €/m²	—	7	0	93 m²	avril 2024
DES LOGES	7	1 362 €/m²	3 667 €/m²	1	6	65 m²	avril 2025
DU PASSEUR	6	—	2 677 €/m²	0	6	64 m²	février 2025
DE BELLIGAN	6	3 121 €/m²	—	6	0	330 m²	juillet 2021
DE BOUCHEMAINE	6	3 931 €/m²	—	6	0	122 m²	septembre 2023
LE CLOS LORELLE	6	20 000 €/m²	—	6	0	138 m²	mars 2023
D ANGERS	6	3 497 €/m²	—	6	0	82 m²	mars 2024
DES BROCOLIS	6	2 799 €/m²	—	6	0	105 m²	janvier 2025
DE LA RESINE	6	4 418 €/m²	3 653 €/m²	4	2	77 m²	juillet 2023
MON REPOS	5	3 535 €/m²	—	5	0	86 m²	août 2024
CAMILLE SARRASIN	5	3 214 €/m²	—	5	0	89 m²	décembre 2023
DU COMMERCE	5	2 407 €/m²	—	5	0	136 m²	février 2025
DE LA COULEE	5	2 356 €/m²	—	5	0	159 m²	juin 2024
DE FREMUR	5	2 455 €/m²	5 156 €/m²	3	2	67 m²	avril 2025
DU MOULIN CARRE	5	2 829 €/m²	—	5	0	108 m²	mars 2024
DES PONTS DE CE	5	3 288 €/m²	—	5	0	86 m²	janvier 2024
THIBAULT	5	5 400 €/m²	4 448 €/m²	3	2	72 m²	mars 2025
DU RUISSEAU	5	2 625 €/m²	—	5	0	108 m²	décembre 2024
DU STADE MUNICIPAL	5	2 226 €/m²	5 488 €/m²	3	2	82 m²	mars 2023

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