Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 494 EUR/m2 à Saint-Melaine-sur-Aubance, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Melaine-sur-Aubance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

À Saint-Melaine-sur-Aubance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Melaine-sur-Aubance est actuellement de 2 494 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Melaine-sur-Aubance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Melaine-sur-Aubance est de environ 48 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Melaine-sur-Aubance peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 20 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Melaine-sur-Aubance selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 573 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Melaine-sur-Aubance incluent : ARMAND BROUSSE, DES PRAULTS, DE HAUTE PERCHE, DU CLOS DE MONFERRAND, MAXIME NORMANDIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Melaine-sur-Aubance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Melaine-sur-Aubance avec un prix médian de 2 573 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0057 DES HAUTS DE L AUBANCE	04/10/2025	Maison	138 m²	326 000 €	—
0057 DES HAUTS DE L AUBANCE	04/10/2025	Maison	138 m²	326 000 €	—
0023 DE LA GACHETIERE	19/09/2025	Maison	114 m²	283 700 €	—
0012 DU HAUT PLESSIS	02/09/2025	Maison	165 m²	395 000 €	—
0011 DE LA CHARDONNIERE	25/08/2025	Maison	134 m²	120 000 €	—
0021 DE L'EPINAY	30/07/2025	Maison	125 m²	375 000 €	—
0021 DE L'EPINAY	30/07/2025	Maison	125 m²	375 000 €	—
0003 DES BAS REFOUX	25/07/2025	Maison	136 m²	310 000 €	—
0074 DE LA JUSTICION	25/07/2025	Maison	105 m²	370 000 €	—
0052 RAMIR	22/07/2025	Maison	90 m²	267 000 €	—
0040 DU PLESSIS	04/07/2025	Maison	179 m²	401 000 €	—
0040 DU PLESSIS	04/07/2025	Maison	179 m²	401 000 €	—
0069 LOUIS AUBEUX	12/05/2025	Maison	111 m²	295 000 €	—
0069 LOUIS AUBEUX	12/05/2025	Maison	111 m²	295 000 €	—
0064 DE TREILLEBOIS	31/03/2025	Local commercial	80 m²	220 000 €	—
0046 DU PORTEAU	19/03/2025	Maison	158 m²	364 000 €	—
0046 DU PORTEAU	19/03/2025	Maison	158 m²	364 000 €	—
0087 SAUVIGNON	18/03/2025	Maison	149 m²	460 000 €	—
0014 DU CLOS DE MONFERRAND	12/03/2025	Maison	76 m²	360 000 €	—
0014 DU CLOS DE MONFERRAND	12/03/2025	Maison	76 m²	360 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE HAUTE PERCHE	28	2 906 €/m²	—	28	0	132 m²	juillet 2024
ARMAND BROUSSE	20	2 159 €/m²	10 714 €/m²	11	9	89 m²	mai 2024
DU PLESSIS	13	2 491 €/m²	—	13	0	131 m²	juin 2024
DES PRAULTS	10	2 127 €/m²	7 480 €/m²	2	8	86 m²	juillet 2022
DE LA MARE BIOTTE	9	3 137 €/m²	—	9	0	129 m²	mars 2024
DES BROSSES	7	2 227 €/m²	—	7	0	127 m²	mai 2023
DE LA SAULAIE	6	2 828 €/m²	—	6	0	127 m²	décembre 2024
DE POITIERS	5	2 465 €/m²	—	5	0	146 m²	septembre 2023
DE L APPARTENANCE	5	3 393 €/m²	—	5	0	152 m²	juillet 2024
DE TOUCHERONDE	5	2 640 €/m²	—	5	0	126 m²	mars 2023
DE L'EPINAY	4	2 647 €/m²	—	4	0	121 m²	juillet 2024
DU CLOS DE MONFERRAND	4	3 736 €/m²	—	4	0	92 m²	mars 2025
SAINT PIERRE	4	2 069 €/m²	—	4	0	123 m²	novembre 2024
LOUIS AUBEUX	4	2 511 €/m²	—	4	0	138 m²	mai 2025
DES HAUTS DE L AUBANCE	3	2 216 €/m²	—	3	0	141 m²	février 2023
DE LA JUSTICION	3	3 268 €/m²	—	3	0	125 m²	mars 2022
DE LA MARE LA LANDE	3	2 284 €/m²	—	3	0	232 m²	novembre 2024
DE LA CARTONNIERE	3	2 795 €/m²	—	3	0	129 m²	mai 2022
DE LA MECRENIERE	3	2 526 €/m²	—	3	0	110 m²	décembre 2024
DU PETIT LOUET	3	3 099 €/m²	—	3	0	100 m²	octobre 2024
MAXIME NORMANDIN	3	3 039 €/m²	—	3	0	100 m²	octobre 2023
DES REFOUX	3	3 349 €/m²	—	3	0	104 m²	octobre 2024

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