Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Garennes sur Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 697 EUR/m2 à Les Garennes sur Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Garennes sur Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Garennes sur Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

À Les Garennes sur Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Les Garennes sur Loire en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Les Garennes sur Loire est actuellement de 2 697 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Garennes sur Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Les Garennes sur Loire est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Garennes sur Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Garennes sur Loire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Garennes sur Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 654 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Garennes sur Loire incluent : GRAND RUE, LA FONTAINE, DES CLOSEAUX, DE LA COUDRE, DE LA CHESNAYE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Garennes sur Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Les Garennes sur Loire avec un prix médian de 2 654 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0224 SAINT ALMAND	30/12/2025	Maison	149 m²	492 000 €	—
A031 RESIDENCE DU VIEUX PUITS	22/12/2025	Maison	104 m²	308 500 €	—
B203 LA MAGAUDIERE	19/12/2025	Maison	95 m²	550 000 €	—
B203 LA MAGAUDIERE	19/12/2025	Maison	95 m²	550 000 €	—
0224 SAINT ALMAND	18/12/2025	Maison	80 m²	245 000 €	—
0036 GRAND RUE	08/12/2025	Maison	80 m²	225 000 €	—
0230 DES VENELLES	01/12/2025	Maison	146 m²	283 000 €	—
0230 DES VENELLES	01/12/2025	Maison	146 m²	283 000 €	—
0056 DU PLESSIS	28/11/2025	Maison	214 m²	765 800 €	—
0056 DU PLESSIS	28/11/2025	Maison	214 m²	765 800 €	—
0036 GRAND RUE	27/11/2025	Maison	182 m²	327 500 €	—
0058 DU PORT	27/11/2025	Maison	98 m²	460 000 €	—
0058 DU PORT	27/11/2025	Maison	100 m²	460 000 €	—
0036 GRAND RUE	24/11/2025	Maison	132 m²	200 000 €	—
0096 DE SAINT MELAINE	31/10/2025	Maison	112 m²	150 000 €	—
0096 DE SAINT MELAINE	31/10/2025	Maison	112 m²	240 000 €	—
0096 DE SAINT MELAINE	31/10/2025	Maison	112 m²	150 000 €	—
0096 DE SAINT MELAINE	31/10/2025	Maison	112 m²	240 000 €	—
B157 CHANTEPIE	22/10/2025	Maison	108 m²	228 000 €	—
0039 DES FOUGERAIES	20/10/2025	Maison	182 m²	410 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE ST MELAINE	21	3 162 €/m²	—	21	0	135 m²	octobre 2023
ST ALMAND	17	2 884 €/m²	—	17	0	130 m²	janvier 2025
GRAND RUE	16	3 500 €/m²	6 790 €/m²	15	1	107 m²	avril 2025
DE L ETANG	12	3 827 €/m²	—	12	0	132 m²	novembre 2024
DE MONTGILET	9	2 969 €/m²	—	9	0	122 m²	février 2025
DE CHASLES	9	2 527 €/m²	—	9	0	106 m²	août 2024
DE MARTIGNEAU	8	938 €/m²	—	8	0	156 m²	avril 2024
DES COTEAUX	8	2 251 €/m²	—	8	0	141 m²	juillet 2024
DE LA CHESNAYE	8	3 435 €/m²	—	8	0	200 m²	avril 2024
DU BOIS GUILLOU	8	3 040 €/m²	—	8	0	134 m²	décembre 2024
DU HAUT PLESSIS	7	3 104 €/m²	—	7	0	131 m²	avril 2024
DE GAGNEBERT	7	2 119 €/m²	—	7	0	142 m²	décembre 2024
DU CLOS GOBELLIER	7	3 407 €/m²	—	7	0	103 m²	avril 2025
DES FOUGERAIES	6	2 676 €/m²	—	6	0	120 m²	août 2022
DES DEUX MOULINS	6	3 533 €/m²	—	6	0	100 m²	mai 2024
DES PIMONTS	6	2 906 €/m²	—	6	0	126 m²	janvier 2025
DE LA TRAVERSE	5	2 512 €/m²	—	5	0	86 m²	mars 2024
DE LA NAURIVET	5	2 447 €/m²	—	5	0	110 m²	juillet 2024
DES SAULES	5	2 262 €/m²	—	5	0	119 m²	octobre 2024
DES AJONCS	4	3 157 €/m²	—	4	0	156 m²	juin 2021
DE LA COUDRE	4	4 216 €/m²	—	4	0	106 m²	septembre 2024
DU VIEUX BOURG	4	2 584 €/m²	—	4	0	131 m²	septembre 2022
DES CLOSEAUX	4	3 934 €/m²	—	4	0	136 m²	avril 2025
DU TERTREAU	4	2 468 €/m²	—	4	0	133 m²	décembre 2024
DE CHAMBRETAULT	4	3 000 €/m²	2 817 €/m²	1	3	96 m²	décembre 2024

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