Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alleins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alleins représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 750 EUR/m2 à Alleins, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alleins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alleins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alleins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alleins ?

Accepted Answer

À Alleins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Alleins en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Alleins est actuellement de 3 750 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Alleins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Alleins ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Alleins est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Alleins peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Alleins en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Alleins selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 602 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Alleins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Alleins incluent : PLAINE DE LANET, VICTOR HUGO, VALLON DE GIPAN, DE LA REPUBLIQUE, DU MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Alleins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Alleins avec un prix médian de 3 602 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0230 DU 4 SEPTEMBRE	15/12/2025	Maison	80 m²	341 030 €	—
0250 DE LA REPUBLIQUE	15/12/2025	Maison	50 m²	222 800 €	—
0250 DE LA REPUBLIQUE	11/12/2025	Maison	87 m²	220 000 €	—
B128 VACARY	28/11/2025	Maison	68 m²	67 896 €	—
0020 DE LA DEMOCRATIE	18/11/2025	Maison	72 m²	129 710 €	—
0080 DE LA FRATERNITE	14/11/2025	Maison	30 m²	78 860 €	—
0200 PIERRE CURIE	14/11/2025	Appartement	33 m²	93 400 €	—
0065 DE FER	01/10/2025	Maison	103 m²	476 000 €	—
0360 VICTOR HUGO	17/09/2025	Maison	55 m²	235 000 €	—
0360 VICTOR HUGO	17/09/2025	Appartement	58 m²	235 000 €	—
0290 ST GEORGES	02/09/2025	Maison	161 m²	801 500 €	—
0290 ST GEORGES	02/09/2025	Maison	161 m²	801 500 €	—
0135 JEAN MOULIN	25/08/2025	Maison	99 m²	332 900 €	—
0260 DE LA REPUBLIQUE	14/08/2025	Maison	120 m²	340 000 €	—
0260 DE LA REPUBLIQUE	14/08/2025	Local commercial	40 m²	340 000 €	—
A004 LE MOULIN DE ST PAUL	08/08/2025	Maison	88 m²	317 000 €	—
0340 VALLON DE GIPAN	31/07/2025	Maison	153 m²	545 850 €	—
A005 LE CLOS DU CHATEAU	31/07/2025	Maison	109 m²	445 000 €	—
0336 DU VABRE DE SAINT ANNE	28/07/2025	Maison	88 m²	320 080 €	—
0090 FREDERIC MISTRAL	27/06/2025	Maison	120 m²	333 800 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	12	2 920 €/m²	6 524 €/m²	6	6	48 m²	juillet 2024
VICTOR HUGO	11	3 142 €/m²	10 681 €/m²	9	2	88 m²	avril 2025
DE L EGALITE	10	2 448 €/m²	4 094 €/m²	6	4	112 m²	avril 2025
ST GEORGES	9	4 034 €/m²	—	9	0	130 m²	août 2024
COLLONGUE	9	4 689 €/m²	—	9	0	89 m²	juillet 2024
VALLON DE GIPAN	7	4 050 €/m²	9 479 €/m²	5	2	98 m²	avril 2025
DE LA LIBERTE	6	3 159 €/m²	—	6	0	88 m²	avril 2025
FREDERIC MISTRAL	5	2 500 €/m²	—	5	0	86 m²	août 2023
LE MOULIN DE ST PAUL	4	2 611 €/m²	—	4	0	118 m²	janvier 2025
DU MOULIN	4	3 199 €/m²	6 127 €/m²	2	2	55 m²	mars 2025
DU 4 SEPTEMBRE	4	2 453 €/m²	2 420 €/m²	2	2	82 m²	mars 2024
LES LAUNES	4	3 920 €/m²	—	4	0	99 m²	septembre 2021
PEYREGOUAT ET ST GEORGES	4	1 634 €/m²	3 391 €/m²	2	2	144 m²	octobre 2024
PIBOULON	4	2 079 €/m²	—	4	0	98 m²	avril 2025
PLAINE DE LANET	4	3 441 €/m²	12 417 €/m²	3	1	114 m²	avril 2023
LE CLOS DU CHATEAU	3	3 837 €/m²	—	3	0	121 m²	janvier 2025
LE VIGNERET	3	2 954 €/m²	—	3	0	92 m²	mars 2025
DU PETIT STE ANNE	3	3 970 €/m²	—	3	0	97 m²	décembre 2022
FERRAGE	3	3 562 €/m²	—	3	0	124 m²	décembre 2022
GRAPASSE	3	4 365 €/m²	—	3	0	126 m²	décembre 2022
VEUVEIRAS	3	4 632 €/m²	—	3	0	129 m²	septembre 2023
DES SURIANS	3	2 308 €/m²	—	3	0	78 m²	novembre 2022
DE LA FRATERNITE	3	3 200 €/m²	—	3	0	57 m²	avril 2025
LA CERISAIE	3	4 688 €/m²	—	3	0	101 m²	novembre 2024
PIERRE CURIE	3	2 421 €/m²	—	3	0	83 m²	décembre 2024

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