Combien coûte un agent immobilier à Sénas ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sénas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 329 EUR/m2 à Sénas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sénas ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sénas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sénas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sénas ?

À Sénas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Sénas en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sénas est actuellement de 3 329 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sénas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sénas ?

Le délai moyen de vente à Sénas est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sénas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sénas en 2025 ?

En 2025, 81 transactions immobilières ont été enregistrées à Sénas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 126 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sénas ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sénas incluent : DE LA GENESTIERE, VIEILLE ROUTE D ORGON, LE GALAZON, ANDRE AUNE, LES FOURQUES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sénas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sénas avec un prix médian de 3 126 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sénas(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 3 329 EUR/m2-6.0% sur 12 mois81 ventes en 2025Médian 3 126 EUR/m²

Agents immobiliers à Sénas

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sénas et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sénas et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sénas

Prix moyen

3 329 EUR/m2

Appartements

3 424 EUR/m2

Maisons

2 792 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône-16.2%

vs moyenne nationale-12.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Sénas

Répartition des 81 ventes enregistrées (données DVF)

88%

12%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+12.6%

71ventes(87.7%)

Prix moyen/m²

4 029 €

Prix médian/m²

3 279 €

Appartements

+27.5%

10ventes(12.3%)

Prix moyen/m²

3 046 €

Prix médian/m²

2 189 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(11.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sénas

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

89 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sénas

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0153 DE SALON	30/12/2025	Maison	90 m²	2 175 000 €	—
0153 DE SALON	30/12/2025	Maison	78 m²	2 175 000 €	—
0153 DE SALON	30/12/2025	Local commercial	750 m²	2 175 000 €	—
0153 DE SALON	30/12/2025	Maison	78 m²	2 175 000 €	—
B068 LE GALAZON	22/12/2025	Maison	50 m²	260 000 €	—
0153 DE SALON	22/12/2025	Maison	130 m²	405 250 €	—
0070 GALLIENI	19/12/2025	Maison	108 m²	157 000 €	—
0152 DE LA ROUBINE	15/12/2025	Maison	128 m²	451 185 €	—
B076 LES HUNGUES	05/12/2025	Maison	90 m²	367 500 €	—
0110 MATHIEU RECH	27/11/2025	Local commercial	155 m²	340 000 €	—
0110 MATHIEU RECH	27/11/2025	Maison	79 m²	340 000 €	—
0145 PUITS DU COMTE	24/11/2025	Maison	73 m²	194 000 €	—
0024 DU CIMETIERE	17/11/2025	Maison	49 m²	93 500 €	—
0076 DE LA GENESTIERE	12/11/2025	Maison	98 m²	346 000 €	—
0061 DE LA CRAU	03/11/2025	Maison	140 m²	430 600 €	—
0090 JEAN MOULIN	21/10/2025	Maison	25 m²	108 000 €	—
0065 GABRIEL PERI	21/10/2025	Maison	80 m²	178 100 €	—
B069 LA GENESTIERE	17/10/2025	Maison	125 m²	330 000 €	—
0156 DES SIGAUDS	06/10/2025	Maison	90 m²	84 000 €	—
B119 LE PARC	29/09/2025	Appartement	82 m²	166 600 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sénas

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sénas — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GENESTIERE	19	26 985 €/m²	—	19	0	77 m²	septembre 2024
DU PIGEONNIER	18	3 226 €/m²	1 944 €/m²	15	3	94 m²	mars 2025
JEAN JAURES	17	2 422 €/m²	3 214 €/m²	4	13	65 m²	mars 2025
ANDRE AUNE	17	2 414 €/m²	5 636 €/m²	9	8	70 m²	juillet 2024
DU CIMETIERE	16	3 406 €/m²	2 973 €/m²	10	6	71 m²	janvier 2025
LE PARC	14	1 593 €/m²	1 837 €/m²	2	12	83 m²	mars 2025
GALLIENI	13	2 409 €/m²	5 068 €/m²	8	5	67 m²	février 2025
DE SALON	13	3 448 €/m²	—	13	0	119 m²	mai 2025
LA GRANDE BASTIDE	12	3 272 €/m²	—	12	0	91 m²	avril 2025
BAPTISTE DUBOIS	12	3 379 €/m²	3 067 €/m²	10	2	104 m²	mars 2025
PONT DE L AUTURE	10	3 512 €/m²	—	10	0	85 m²	mai 2025
DESIRE PEY	9	3 415 €/m²	3 967 €/m²	1	8	33 m²	mars 2023
LES SIGAUDS	9	2 821 €/m²	3 134 €/m²	6	3	115 m²	avril 2025
DES LEGIERS	8	5 308 €/m²	2 944 €/m²	2	6	90 m²	août 2023
DE LA CLE D OR	8	1 357 €/m²	2 214 €/m²	7	1	38 m²	novembre 2024
VIEILLE ROUTE D ORGON	8	3 608 €/m²	8 629 €/m²	5	3	78 m²	mai 2024
LA GENESTIERE	8	3 515 €/m²	—	8	0	98 m²	janvier 2025
PUITS DU COMTE	7	3 062 €/m²	1 796 €/m²	5	2	63 m²	février 2025
DE CAMBRAI	7	2 889 €/m²	—	7	0	94 m²	décembre 2022
DES SIGAUDS	7	3 450 €/m²	—	7	0	96 m²	octobre 2024
DE LA ROUBINE	7	4 841 €/m²	—	7	0	90 m²	juin 2024
JEAN MOULIN	6	2 196 €/m²	1 760 €/m²	5	1	82 m²	décembre 2022
DOM DE LA ROUBINE	6	3 517 €/m²	—	6	0	102 m²	janvier 2025
DOM DE LA ROUBINE II	6	4 053 €/m²	—	6	0	90 m²	janvier 2025
LE PLAN	6	4 248 €/m²	—	6	0	63 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

89 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sénas

DPE médian de la ville

DPE C

36.1%de logements performants (A-B)

2.6%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 191 logements analysés

Répartition des classes DPE

13%

23.1%

18%

25%

18.299999999999997%

1.6%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sénas 36.1% vs France 6%Passoires (F-G) : Sénas 2.6% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sénas

A-B

3 817 EUR/m²

+14.7%

C-D

3 424 EUR/m²

+2.8%

3 148 EUR/m²

-5.4%

F-G

2 756 EUR/m²

-17.2%

Prix moyen toutes classes à Sénas :3 329 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sénas, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 061 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 270 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sénas

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 350 EUR

Locataires

17 930 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 112Évolution 12 mois : +16.7%

Logement à Sénas

Répartition propriétaires / locataires

57%

40%

Propriétaires 57.1%Locataires 39.7%Autres 3.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

227 logements vacants sur 3 003 logements (7.6%)

Parc immobilier à Sénas

Répartition par nombre de pièces

22%

36%

31%

1 pièce 1.5%2 pièces 9.1%3 pièces 22.0%4 pièces 36.3%5+ pièces 31.0%

Maisons vs appartements

75%

25%

Maisons 74.6%Appartements 25.4%

Ancienneté du parc

19%

32%

19%

14%

Avant 1919 9.4%1919-1945 6.0%1946-1970 19.5%1971-1990 31.9%1991-2005 19.4%Après 2006 13.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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