Combien coûte un agent immobilier à Grans ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Grans représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 167 EUR/m2 à Grans, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Grans ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grans ?

À Grans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Grans en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Grans est actuellement de 4 167 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Grans ?

Le délai moyen de vente à Grans est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grans peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Grans en 2025 ?

En 2025, 68 transactions immobilières ont été enregistrées à Grans selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 172 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Grans ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grans incluent : DES ARENIERS, DE LA GARE, LES CROTTES, MAS FELIPE DELAVOUET, CAMP-JOUVEN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Grans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Grans avec un prix médian de 4 172 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Grans(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 167 EUR/m2-6.0% sur 12 mois68 ventes en 2025Médian 4 172 EUR/m²

Agents immobiliers à Grans

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Grans et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Grans et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Grans et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Grans ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Grans

Prix moyen

4 167 EUR/m2

Appartements

4 403 EUR/m2

Maisons

3 093 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+4.9%

vs moyenne nationale+9.7%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Grans ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Grans

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Grans

Analyse par type de bien à Grans

Répartition des 68 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+24.6%

49ventes(72.1%)

Prix moyen/m²

5 225 €

Prix médian/m²

4 469 €

Appartements

-12.0%

19ventes(27.9%)

Prix moyen/m²

6 629 €

Prix médian/m²

3 875 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(7.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Grans

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

73 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Grans

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0250 ARISTIDE BRIAND	23/12/2025	Maison	63 m²	170 000 €	—
5450 DU MOULIN	18/12/2025	Maison	116 m²	568 000 €	—
7970 DE LA SOURCE	08/12/2025	Maison	126 m²	360 000 €	—
0651 MAS FELIPE DELAVOUET	08/12/2025	Appartement	40 m²	149 000 €	—
B130 HAUTES-PLAINES	01/12/2025	Maison	22 m²	18 000 €	—
B130 HAUTES-PLAINES	01/12/2025	Maison	22 m²	18 000 €	—
0651 MAS FELIPE DELAVOUET	24/11/2025	Appartement	35 m²	109 000 €	—
1050 CAMILLE PELLETAN	18/11/2025	Appartement	29 m²	95 000 €	—
1400 DES CROZES	27/10/2025	Maison	27 m²	346 810 €	—
1400 DES CROZES	27/10/2025	Maison	30 m²	346 810 €	—
1400 DES CROZES	27/10/2025	Maison	56 m²	346 810 €	—
A015 LA CERISAIE	23/10/2025	Maison	80 m²	496 000 €	—
1050 CAMILLE PELLETAN	14/10/2025	Maison	55 m²	269 000 €	—
5500 DES MOULINS	14/10/2025	Appartement	120 m²	444 660 €	—
0650 DE BAUMAJOUR	10/10/2025	Appartement	30 m²	550 000 €	—
0650 DE BAUMAJOUR	10/10/2025	Appartement	132 m²	550 000 €	—
0650 DE BAUMAJOUR	10/10/2025	Appartement	132 m²	550 000 €	—
0650 DE BAUMAJOUR	10/10/2025	Maison	55 m²	550 000 €	—
B171 PLUJADES	10/10/2025	Maison	180 m²	841 650 €	—
B171 PLUJADES	10/10/2025	Maison	180 m²	841 650 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Grans

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Grans — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MAS FELIPE DELAVOUET	39	4 581 €/m²	4 105 €/m²	5	34	50 m²	avril 2025
CAMILLE PELLETAN	29	2 000 €/m²	3 245 €/m²	11	18	63 m²	avril 2025
ARISTIDE BRIAND	20	3 354 €/m²	4 545 €/m²	9	11	64 m²	mai 2025
DE L'ENCLOS	18	3 343 €/m²	3 645 €/m²	10	8	85 m²	juin 2025
CLOS DE FERRIER	13	3 839 €/m²	3 843 €/m²	9	4	82 m²	septembre 2024
PABLO NERUDA	11	—	3 929 €/m²	0	11	60 m²	février 2025
LES ARENES	10	4 145 €/m²	—	10	0	82 m²	décembre 2024
CAMP-JOUVEN	10	2 818 €/m²	7 209 €/m²	8	2	86 m²	juillet 2023
PASTEUR	9	4 239 €/m²	2 491 €/m²	5	4	63 m²	novembre 2024
PELENCHES	9	4 375 €/m²	4 060 €/m²	8	1	100 m²	avril 2024
EMILE ZOLA	9	2 743 €/m²	3 356 €/m²	8	1	79 m²	novembre 2024
DES ARENIERS	8	4 627 €/m²	16 640 €/m²	6	2	74 m²	novembre 2024
GERMAINE RICHIER	8	4 233 €/m²	—	8	0	125 m²	août 2024
LES FUGUEIRONS	8	4 820 €/m²	—	8	0	127 m²	mars 2025
DES CROZES	7	5 250 €/m²	—	7	0	176 m²	octobre 2023
DE L EGALITE	7	3 024 €/m²	—	7	0	89 m²	avril 2024
DES MOULINS	7	2 522 €/m²	—	7	0	82 m²	septembre 2023
DES CAVALIERS	7	4 022 €/m²	3 079 €/m²	3	4	86 m²	novembre 2024
MONTAUBAN	6	4 368 €/m²	—	6	0	102 m²	juillet 2024
DE PROVENCE	6	3 652 €/m²	—	6	0	87 m²	janvier 2025
DES BERGERS	6	3 977 €/m²	—	6	0	140 m²	février 2025
LA ROQUE	6	4 244 €/m²	—	6	0	87 m²	juin 2025
DE MONTAUBAN	5	4 227 €/m²	—	5	0	100 m²	mai 2025
LES EYSSAUTS	5	4 167 €/m²	—	5	0	104 m²	janvier 2025
LE VALLON	5	3 761 €/m²	—	5	0	111 m²	janvier 2023

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Grans ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

35 ventes/an

Délai de vente

73 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Grans

DPE médian de la ville

DPE C

29.66%de logements performants (A-B)

1.5%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 735 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

19.66%

21%

28%

19.840000000000003%

0.5%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Grans 29.66% vs France 6%Passoires (F-G) : Grans 1.5% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Grans

A-B

4 909 EUR/m²

+17.8%

C-D

4 403 EUR/m²

+5.7%

4 049 EUR/m²

-2.8%

F-G

3 544 EUR/m²

-14.9%

Prix moyen toutes classes à Grans :4 167 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Grans, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 365 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 95 550 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Grans

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 940 EUR

Locataires

21 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 94Évolution 12 mois : +3.3%

Logement à Grans

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 65.5%Locataires 32.1%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

168 logements vacants sur 2 394 logements (7.0%)

Parc immobilier à Grans

Répartition par nombre de pièces

11%

19%

28%

40%

1 pièce 1.8%2 pièces 11.0%3 pièces 19.1%4 pièces 28.1%5+ pièces 40.0%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.5%Appartements 23.5%

Ancienneté du parc

18%

16%

27%

23%

10%

Avant 1919 17.8%1919-1945 5.9%1946-1970 16.3%1971-1990 26.7%1991-2005 22.9%Après 2006 10.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Grans

Trouvez votre agent idéal à Grans en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Grans(Bouches-du-Rhône)

Agents immobiliers à Grans

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Grans ?

Analyse par type de bien à Grans

Évolution des prix au m² à Grans

Dernières transactions immobilières à Grans

Prix de l'immobilier par rue à Grans

Est-ce le bon moment pour vendre à Grans ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Grans

Impact du DPE sur les prix à Grans

Économie et revenus à Grans

Logement à Grans

Parc immobilier à Grans

Questions fréquentes — Immobilier à Grans

Trouvez votre agent idéal à Grans en 2 minutes

Villes proches de Grans

Miramas

Salon-de-Provence

Saint-Chamas

Eyguières

Pélissanne

Lamanon

Lançon-Provence

Istres

Martigues

Vitrolles

Cavaillon

Marignane

Les Pennes-Mirabeau

L'Isle-sur-la-Sorgue

Aix-en-Provence