Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Crau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 197 EUR/m2 à Saint-Martin-de-Crau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Crau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Crau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Crau ?

À Saint-Martin-de-Crau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-de-Crau est actuellement de 3 197 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-de-Crau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Crau ?

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-de-Crau est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-de-Crau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Crau en 2025 ?

En 2025, 166 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Crau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 096 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Crau ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Crau incluent : LE GOUIRARD, LA TAULIERE, MAS DE GOUIN, GD CHEM POISSONNIER, ZA DU CABRAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Crau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Crau avec un prix médian de 3 096 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Crau(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 3 197 EUR/m2+2.0% sur 12 mois166 ventes en 2025Médian 3 096 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Crau

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Martin-de-Crau et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Martin-de-Crau et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Saint-Martin-de-Crau et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Saint-Martin-de-Crau ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Saint-Martin-de-Crau

Prix moyen

3 197 EUR/m2

Appartements

2 969 EUR/m2

Maisons

2 869 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône-19.5%

vs moyenne nationale-15.9%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-de-Crau ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Saint-Martin-de-Crau

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Saint-Martin-de-Crau

Analyse par type de bien à Saint-Martin-de-Crau

Répartition des 166 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+15.0%

133ventes(80.1%)

Prix moyen/m²

3 763 €

Prix médian/m²

3 101 €

Appartements

-8.4%

33ventes(19.9%)

Prix moyen/m²

3 638 €

Prix médian/m²

3 073 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(7.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Martin-de-Crau

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

57 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-de-Crau

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0171 DE LA FARIGOULETTE	30/12/2025	Maison	134 m²	329 500 €	—
0439 LE SEMEUR	22/12/2025	Maison	79 m²	311 600 €	—
0025 DES ANGELETS	18/12/2025	Maison	150 m²	508 200 €	—
0428 DE LA SALICORNE	16/12/2025	Maison	100 m²	315 600 €	—
0458 TABERNAIRE	15/12/2025	Maison	130 m²	425 100 €	—
0410 DE PROVENCE	12/12/2025	Local commercial	214 m²	1 300 000 €	—
0410 DE PROVENCE	12/12/2025	Local commercial	777 m²	1 300 000 €	—
0196 DU FRIOUL	12/12/2025	Appartement	43 m²	141 600 €	—
0214 LE GLANEUR	01/12/2025	Maison	99 m²	386 300 €	—
0275 LEO LELEE	28/11/2025	Maison	111 m²	219 000 €	—
0005 DES ACACIAS	28/11/2025	Appartement	56 m²	100 000 €	—
0064 DU BOSQUET	27/11/2025	Maison	58 m²	196 000 €	—
0313 MERMOZ	24/11/2025	Maison	86 m²	275 000 €	—
0103 DES CAREMES	24/11/2025	Maison	57 m²	302 600 €	—
0385 DES PINS	21/11/2025	Maison	84 m²	330 000 €	—
0127 DES COQUELICOTS	21/11/2025	Maison	82 m²	297 400 €	—
0095 DE CRAPONNE	21/11/2025	Maison	99 m²	290 000 €	—
0054 DE BARCARIN	20/11/2025	Maison	115 m²	299 000 €	—
0381 DES PEUPLIERS	19/11/2025	Maison	96 m²	309 060 €	—
0015 DES ALPILLES	19/11/2025	Maison	96 m²	355 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-de-Crau

110 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-de-Crau — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CESAR BERNAUDON	34	2 423 €/m²	2 360 €/m²	3	31	50 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	33	3 000 €/m²	3 256 €/m²	7	26	71 m²	mai 2025
BONNAVENTURE	29	—	2 414 €/m²	0	29	61 m²	juin 2024
VAN GOGH	21	3 169 €/m²	2 963 €/m²	13	8	80 m²	mai 2025
DES ANGELETS	21	4 105 €/m²	9 412 €/m²	18	3	124 m²	janvier 2025
DU FRIOUL	19	—	3 122 €/m²	0	19	49 m²	septembre 2024
SAINT ROCH	19	3 300 €/m²	3 386 €/m²	1	18	66 m²	janvier 2025
ALPHONSE DAUDET	17	3 417 €/m²	2 840 €/m²	7	10	81 m²	février 2025
DE LA PEGOULADE	15	—	3 239 €/m²	0	15	61 m²	décembre 2024
DES TOURNESOLS	14	3 940 €/m²	—	14	0	118 m²	mars 2025
PICASSO	13	3 063 €/m²	—	13	0	89 m²	février 2025
DE VERGIERES A EYGUIERES	12	11 422 €/m²	3 292 €/m²	10	2	95 m²	septembre 2023
DES SONNAILLES	12	3 490 €/m²	—	12	0	65 m²	novembre 2024
DU SOLEIL	12	3 411 €/m²	2 086 €/m²	5	7	88 m²	novembre 2024
DES ALPILLES	12	3 576 €/m²	5 221 €/m²	10	2	80 m²	août 2023
DU LAC LEMAN	11	2 745 €/m²	4 604 €/m²	9	2	106 m²	décembre 2024
DE CRAPONNE	11	3 896 €/m²	3 986 €/m²	7	4	88 m²	avril 2025
DES PINS	11	4 229 €/m²	—	11	0	121 m²	octobre 2023
DU VERMET ROUGE	10	3 359 €/m²	—	10	0	106 m²	juillet 2023
DES EMBIEZ	10	3 189 €/m²	—	10	0	78 m²	août 2024
LEON BLUM	9	2 721 €/m²	—	9	0	87 m²	mars 2025
DU MAS DE ROCHE	9	4 012 €/m²	6 071 €/m²	8	1	97 m²	juillet 2023
CAMARGUE	9	3 377 €/m²	—	9	0	86 m²	avril 2025
DES ROMARINS	9	4 932 €/m²	3 752 €/m²	1	8	48 m²	janvier 2025
DE PLAISANCE	9	3 149 €/m²	2 626 €/m²	7	2	93 m²	décembre 2023

Page 1 / 5

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-de-Crau ?

Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

84 ventes/an

Délai de vente

57 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-de-Crau

DPE médian de la ville

DPE C

20.67%de logements performants (A-B)

1.09%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 104 logements analysés

Répartition des classes DPE

13.670000000000002%

23%

31%

24.239999999999995%

0.09000000000000008%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Martin-de-Crau 20.67% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Martin-de-Crau 1.09% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Martin-de-Crau

A-B

3 312 EUR/m²

+3.6%

C-D

2 971 EUR/m²

-7.1%

2 732 EUR/m²

-14.6%

F-G

2 391 EUR/m²

-25.2%

Prix moyen toutes classes à Saint-Martin-de-Crau :3 197 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Martin-de-Crau, un logement classé A-B se vend en moyenne 921 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 470 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Martin-de-Crau

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 030 EUR

Locataires

18 820 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 205Évolution 12 mois : +11.4%

Logement à Saint-Martin-de-Crau

Répartition propriétaires / locataires

60%

37%

Propriétaires 60.3%Locataires 37.3%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

420 logements vacants sur 6 128 logements (6.9%)

Parc immobilier à Saint-Martin-de-Crau

Répartition par nombre de pièces

18%

34%

37%

1 pièce 2.4%2 pièces 8.6%3 pièces 17.9%4 pièces 34.3%5+ pièces 36.8%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.3%Appartements 26.7%

Ancienneté du parc

10%

49%

20%

15%

Avant 1919 4.0%1919-1945 3.0%1946-1970 9.8%1971-1990 48.9%1991-2005 19.5%Après 2006 14.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-de-Crau

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-de-Crau en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Crau(Bouches-du-Rhône)

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Crau

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-de-Crau ?

Analyse par type de bien à Saint-Martin-de-Crau

Évolution des prix au m² à Saint-Martin-de-Crau

Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-de-Crau

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-de-Crau

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-de-Crau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-de-Crau

Impact du DPE sur les prix à Saint-Martin-de-Crau

Économie et revenus à Saint-Martin-de-Crau

Logement à Saint-Martin-de-Crau

Parc immobilier à Saint-Martin-de-Crau

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-de-Crau

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-de-Crau en 2 minutes

Villes proches de Saint-Martin-de-Crau

Mouriès

Miramas

Maussane-les-Alpilles

Paradou

Grans

Istres

Eyguières

Fos-sur-Mer

Salon-de-Provence

Arles

Martigues

Cavaillon

Vitrolles

Marignane

L'Isle-sur-la-Sorgue