Combien coûte un agent immobilier à Fos-sur-Mer ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Fos-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 225 EUR/m2 à Fos-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Fos-sur-Mer ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fos-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fos-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fos-sur-Mer ?

À Fos-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Fos-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Fos-sur-Mer est actuellement de 3 225 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fos-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Fos-sur-Mer ?

Le délai moyen de vente à Fos-sur-Mer est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fos-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Fos-sur-Mer en 2025 ?

En 2025, 162 transactions immobilières ont été enregistrées à Fos-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 134 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Fos-sur-Mer ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fos-sur-Mer incluent : LOUIS BRAUQUIER, DE CLEMENT, DU DOUANIER, DE LA ROQUETTE, DE LA FONTAINE DE GUIGUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Fos-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Fos-sur-Mer avec un prix médian de 3 134 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Fos-sur-Mer(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 3 225 EUR/m20.0% sur 12 mois162 ventes en 2025Médian 3 134 EUR/m²

Agents immobiliers à Fos-sur-Mer

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Fos-sur-Mer et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

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Marche immobilier a Fos-sur-Mer

Prix moyen

3 225 EUR/m2

Appartements

3 268 EUR/m2

Maisons

2 868 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône-18.8%

vs moyenne nationale-15.1%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Fos-sur-Mer

Répartition des 162 ventes enregistrées (données DVF)

60%

40%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.5%

98ventes(60.5%)

Prix moyen/m²

3 426 €

Prix médian/m²

3 297 €

Appartements

-4.9%

64ventes(39.5%)

Prix moyen/m²

3 274 €

Prix médian/m²

2 646 €

Locaux commerciaux

—

37ventes(22.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Fos-sur-Mer

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Fos-sur-Mer

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B104 LE PONT DU ROI ET LES ARCA	23/12/2025	Maison	75 m²	309 500 €	—
6645 DES PASSEREAUX	23/12/2025	Maison	144 m²	424 300 €	—
6678 DU PHARE	23/12/2025	Appartement	23 m²	128 750 €	—
6695 PIERRE CELADON	22/12/2025	Maison	130 m²	393 350 €	—
4798 LOU CASSAIRE	22/12/2025	Maison	77 m²	277 000 €	—
A201 LA SALADELLE	22/12/2025	Appartement	77 m²	170 000 €	—
2750 DE LA FONTAINE DE GUIGUE	22/12/2025	Maison	62 m²	250 000 €	—
3420 ILOE ET HAYDEN	22/12/2025	Maison	100 m²	110 000 €	—
1011 CAMILLE PELLETAN	18/12/2025	Local commercial	42 m²	107 000 €	—
7700 SAINT GERVAIS	17/12/2025	Local commercial	375 m²	590 000 €	—
7700 SAINT GERVAIS	17/12/2025	Local commercial	375 m²	590 000 €	—
B075 JAS DE GOUIN	17/12/2025	Local commercial	40 m²	76 000 €	—
B075 JAS DE GOUIN	17/12/2025	Local commercial	36 m²	76 000 €	—
A672 LES JARDINS DU MINAUTORE	16/12/2025	Maison	115 m²	395 000 €	—
2800 DU GALEJON	16/12/2025	Maison	74 m²	296 850 €	—
2050 DES ECOLES	16/12/2025	Appartement	43 m²	142 000 €	—
0525 DU BOURGIN	16/12/2025	Maison	82 m²	325 000 €	—
0504 DE LA BERGERIE	16/12/2025	Appartement	62 m²	147 700 €	—
4799 LOU PASTRE	15/12/2025	Maison	102 m²	334 650 €	—
A201 LA SALADELLE	09/12/2025	Appartement	77 m²	170 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Fos-sur-Mer

108 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Fos-sur-Mer — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA SALADELLE	91	—	2 079 €/m²	0	91	75 m²	janvier 2025
DE LA JONQUIERE	28	2 803 €/m²	—	28	0	86 m²	avril 2025
SAINT SAUVEUR	24	2 980 €/m²	—	24	0	78 m²	juin 2025
LES AMARYLLIS	20	3 089 €/m²	—	20	0	80 m²	avril 2025
DE LA FONTAINE DE GUIGUE	16	2 737 €/m²	4 455 €/m²	13	3	104 m²	novembre 2024
JEAN JAURES	16	6 672 €/m²	3 019 €/m²	6	10	46 m²	avril 2025
ZAC LE MAZET MISTRAL	14	2 587 €/m²	2 758 €/m²	12	2	92 m²	mars 2025
DU SABLE D OR	13	—	3 445 €/m²	0	13	48 m²	juin 2025
DES PINS	13	3 403 €/m²	3 197 €/m²	5	8	67 m²	octobre 2024
SAINT GERVAIS	12	2 770 €/m²	4 268 €/m²	6	6	54 m²	mai 2025
DE PHION	12	3 131 €/m²	—	12	0	85 m²	janvier 2024
DE ROBERT	11	3 880 €/m²	4 588 €/m²	10	1	86 m²	décembre 2024
DES REMPARTS	11	2 734 €/m²	3 080 €/m²	2	9	57 m²	mai 2024
DE LA PLAINE RONDE	11	3 923 €/m²	—	11	0	89 m²	juin 2023
DES MEUNIERS	11	3 357 €/m²	—	11	0	80 m²	décembre 2024
LE HAMEAU DE PIGNATEL	11	3 030 €/m²	—	11	0	94 m²	avril 2024
DE LA VIGNE	11	3 295 €/m²	—	11	0	77 m²	janvier 2025
LOUIS BRAUQUIER	11	26 389 €/m²	—	11	0	72 m²	août 2022
DE L'ESTAGNON	11	—	3 095 €/m²	0	11	63 m²	février 2025
DE ROCHE	10	3 462 €/m²	833 €/m²	3	7	37 m²	novembre 2024
DES MARAIS	9	3 301 €/m²	6 395 €/m²	6	3	72 m²	juillet 2024
DU GARI	9	3 130 €/m²	3 338 €/m²	6	3	74 m²	mai 2025
LE MIREILLE	9	—	3 308 €/m²	0	9	29 m²	juin 2024
DE BOS	8	3 573 €/m²	—	8	0	86 m²	mars 2025
CAPITAINE	8	4 122 €/m²	3 998 €/m²	4	4	50 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

75 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Fos-sur-Mer

DPE médian de la ville

DPE C

13.26%de logements performants (A-B)

1.63%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 391 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.26%

26%

34%

25.11%

0.6299999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Fos-sur-Mer 13.26% vs France 6%Passoires (F-G) : Fos-sur-Mer 1.63% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Fos-sur-Mer

A-B

3 632 EUR/m²

+12.6%

C-D

3 257 EUR/m²

+1.0%

2 995 EUR/m²

-7.1%

F-G

2 622 EUR/m²

-18.7%

Prix moyen toutes classes à Fos-sur-Mer :3 225 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Fos-sur-Mer, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 010 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 700 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Fos-sur-Mer

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 280 EUR

Locataires

19 070 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 248Évolution 12 mois : +12.7%

Logement à Fos-sur-Mer

Répartition propriétaires / locataires

63%

35%

Propriétaires 63.2%Locataires 34.6%Autres 2.1%

Logements vacants

Marché tendu

288 logements vacants sur 6 617 logements (4.4%)

Parc immobilier à Fos-sur-Mer

Répartition par nombre de pièces

20%

38%

34%

1 pièce 1.1%2 pièces 7.4%3 pièces 19.7%4 pièces 37.9%5+ pièces 33.9%

Maisons vs appartements

71%

29%

Maisons 71.0%Appartements 29.0%

Ancienneté du parc

10%

50%

25%

11%

Avant 1919 1.5%1919-1945 2.2%1946-1970 10.1%1971-1990 50.1%1991-2005 24.8%Après 2006 11.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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