Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Balan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Balan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 077 EUR/m2 à Balan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Balan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Balan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Balan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Balan ?

Accepted Answer

À Balan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Balan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Balan est actuellement de 3 077 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Balan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Balan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Balan est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Balan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Balan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Balan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 025 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Balan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Balan incluent : LA COTE PERRIERE, DU STADE, DU TILLEUL, DES HIRONDELLES, DU CLOS FLEURI. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Balan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Balan avec un prix médian de 3 025 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0071 DE LA CHAPELIERE	16/12/2025	Appartement	30 m²	180 000 €	—
0071 DE LA CHAPELIERE	16/12/2025	Local commercial	9 m²	180 000 €	—
0071 DE LA CHAPELIERE	16/12/2025	Maison	158 m²	180 000 €	—
0572 DU TILLEUL	15/12/2025	Maison	94 m²	147 000 €	—
A672 LES VERTS PRES	01/12/2025	Maison	135 m²	409 000 €	—
A073 PARC DES CHENES	26/11/2025	Maison	84 m²	317 100 €	—
0340 DE LYON	06/11/2025	Maison	85 m²	230 000 €	—
0543 DE SAINT MAURICE	03/11/2025	Maison	89 m²	314 050 €	—
0137 DE L EGLISE	30/10/2025	Maison	140 m²	440 000 €	—
0556 DU STADE	08/10/2025	Appartement	65 m²	209 000 €	—
0340 DE LYON	18/09/2025	Maison	92 m²	130 000 €	—
0042 DE BARBAREL	08/08/2025	Maison	160 m²	329 500 €	—
0340 DE LYON	05/08/2025	Appartement	119 m²	230 000 €	—
B031 FRONT DE BANDIERE	17/06/2025	Local commercial	157 m²	290 000 €	—
B031 FRONT DE BANDIERE	17/06/2025	Local commercial	178 m²	290 000 €	—
0340 DE LYON	22/05/2025	Maison	95 m²	287 000 €	—
0340 DE LYON	22/05/2025	Maison	95 m²	287 000 €	—
0370 DU MOLLARD	14/04/2025	Maison	106 m²	346 000 €	—
A383 LES MURIERS	10/04/2025	Maison	105 m²	367 000 €	—
B031 FRONT DE BANDIERE	20/03/2025	Local commercial	178 m²	350 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LYON	13	3 618 €/m²	1 815 €/m²	4	9	70 m²	mai 2025
LA VALBONNE	10	—	2 581 €/m²	0	10	46 m²	juin 2022
DU STADE	10	3 467 €/m²	3 667 €/m²	9	1	86 m²	juillet 2024
DE LA CHAPELIERE	9	3 277 €/m²	—	9	0	120 m²	octobre 2024
DU TILLEUL	8	4 131 €/m²	—	8	0	89 m²	avril 2023
PARC DES CHENES	6	2 940 €/m²	—	6	0	97 m²	mars 2025
DU CLOS FLEURI	5	3 579 €/m²	—	5	0	87 m²	avril 2024
DE BRESSOLLES	4	2 954 €/m²	—	4	0	122 m²	février 2024
DE ST MAURICE	4	3 571 €/m²	2 557 €/m²	3	1	110 m²	novembre 2024
LA COTE PERRIERE	4	3 765 €/m²	—	4	0	104 m²	janvier 2025
LES MURIERS	4	3 511 €/m²	—	4	0	105 m²	avril 2025
CENTRALE	3	2 445 €/m²	—	3	0	127 m²	août 2024
LE VILLAGE	3	—	3 000 €/m²	0	3	66 m²	décembre 2024
LES VERTS PRES	3	3 113 €/m²	—	3	0	98 m²	septembre 2023
DE LA VALBONNE	3	—	2 855 €/m²	0	3	49 m²	septembre 2024
DES HIRONDELLES	3	3 427 €/m²	—	3	0	110 m²	juin 2024

Agents immobiliers à Balan(Ain)

Agents immobiliers à Balan

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Balan ?

Analyse par type de bien à Balan

Évolution des prix au m² à Balan

Dernières transactions immobilières à Balan

Prix de l'immobilier par rue à Balan

Diagnostic énergétique (DPE) à Balan

Impact du DPE sur les prix à Balan

Économie et revenus à Balan

Logement à Balan

Parc immobilier à Balan

Questions fréquentes — Immobilier à Balan

Trouvez votre agent idéal à Balan en 2 minutes

Villes proches de Balan

Dagneux

Villette-d'Anthon

Béligneux

Saint-Maurice-de-Gourdans

La Boisse

Chavanoz

Pusignan

Beynost

Décines-Charpieu

Rillieux-la-Pape

Villeurbanne

Caluire-et-Cuire

Lyon

Venissieux

Sainte-Foy-lès-Lyon