Combien coûte un agent immobilier à Beynost ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Beynost représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 660 EUR/m2 à Beynost, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Beynost ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beynost, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beynost, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beynost ?

À Beynost, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Quel est le prix moyen au m2 à Beynost en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Beynost est actuellement de 3 660 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beynost, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Beynost ?

Le délai moyen de vente à Beynost est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beynost peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Beynost en 2025 ?

En 2025, 83 transactions immobilières ont été enregistrées à Beynost selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 730 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Beynost ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beynost incluent : DES BATERSES, DE LA MAIRIE, DU MONT, VOIE ROMAINE, DE LA FONTAINE DU SOLEIL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Beynost est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Beynost avec un prix médian de 3 730 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Beynost(Ain)

Prix moyen 3 660 EUR/m2-8.0% sur 12 mois83 ventes en 2025Médian 3 730 EUR/m²

Agents immobiliers à Beynost

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Beynost et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Beynost et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Beynost

Prix moyen

3 660 EUR/m2

Appartements

3 519 EUR/m2

Maisons

2 799 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ain-0.1%

vs moyenne nationale-3.7%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Beynost ?

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Analyse par type de bien à Beynost

Répartition des 83 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.8%

67ventes(80.7%)

Prix moyen/m²

3 946 €

Prix médian/m²

3 918 €

Appartements

+8.9%

16ventes(19.3%)

Prix moyen/m²

3 103 €

Prix médian/m²

3 168 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(9.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Beynost

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

87 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Beynost

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0394 DE GRANGE DEBOUT	23/12/2025	Maison	142 m²	463 000 €	—
B076 LES PETITES COMBES	23/12/2025	Local commercial	330 m²	570 000 €	—
1362 DE LA TOUR	23/12/2025	Maison	112 m²	422 600 €	—
0393 DU GRAND PRE	19/12/2025	Maison	100 m²	310 000 €	—
0822 DU MONT	17/12/2025	Maison	160 m²	470 000 €	—
A300 LES POMMIERES	12/12/2025	Maison	87 m²	352 800 €	—
0100 CENTRALE	12/12/2025	Maison	111 m²	489 000 €	—
0108 DU CHAT BOTTE	11/12/2025	Local commercial	82 m²	540 000 €	—
0108 DU CHAT BOTTE	11/12/2025	Local commercial	336 m²	540 000 €	—
1270 DU SERMORAZ	05/12/2025	Maison	66 m²	292 000 €	—
1513 VOIE ROMAINE	18/11/2025	Maison	178 m²	605 000 €	—
1513 VOIE ROMAINE	18/11/2025	Maison	178 m²	605 000 €	—
0248 DES ERABLES	17/11/2025	Maison	97 m²	380 000 €	—
1150 DE SAINT GERMAIN	04/11/2025	Maison	210 m²	716 000 €	—
1150 DE SAINT GERMAIN	04/11/2025	Maison	210 m²	716 000 €	—
0370 DE GENEVE	27/10/2025	Maison	102 m²	420 000 €	—
0040 DES ANDRES	24/10/2025	Maison	49 m²	240 000 €	—
0100 CENTRALE	22/10/2025	Maison	60 m²	325 000 €	—
0100 CENTRALE	22/10/2025	Maison	160 m²	325 000 €	—
0520 PR ALEXANDRE LACASSAGNE	20/10/2025	Appartement	50 m²	175 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Beynost

42 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Beynost — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CENTRALE	26	4 167 €/m²	3 386 €/m²	19	7	106 m²	avril 2025
DE GENEVE	26	4 030 €/m²	2 133 €/m²	23	3	106 m²	février 2025
DE GRANGE DEBOUT	13	3 525 €/m²	3 829 €/m²	11	2	101 m²	avril 2025
DE LA GARE	12	3 988 €/m²	2 924 €/m²	5	7	93 m²	avril 2025
DE LA FONTAINE DU SOLEIL	9	5 034 €/m²	—	9	0	136 m²	mars 2025
PR ALEXANDRE LACASSAGNE	9	4 053 €/m²	3 522 €/m²	2	7	62 m²	mai 2025
DU SERMORAZ	8	3 860 €/m²	3 357 €/m²	5	3	92 m²	février 2025
DE LA BATONNE	8	3 120 €/m²	—	8	0	146 m²	novembre 2024
DE HALAGE	7	3 188 €/m²	—	7	0	129 m²	mai 2023
DES THERMES	7	3 999 €/m²	—	7	0	97 m²	juillet 2023
DU TRIVOLY	7	3 267 €/m²	—	7	0	188 m²	février 2024
DU VIVIER	7	4 322 €/m²	2 812 €/m²	4	3	114 m²	décembre 2024
DES BARRONNIERES	6	3 322 €/m²	3 247 €/m²	4	2	113 m²	juillet 2024
DU FORUM	6	—	3 518 €/m²	0	6	71 m²	août 2024
SAINT PIERRE	6	3 454 €/m²	—	6	0	110 m²	janvier 2024
DE LA SEREINE	6	3 871 €/m²	—	6	0	115 m²	mars 2025
DE LA TOUR	6	3 948 €/m²	2 277 €/m²	5	1	119 m²	décembre 2024
DES BATERSES	5	6 316 €/m²	—	5	0	137 m²	janvier 2022
DE ST GERMAIN	5	4 412 €/m²	—	5	0	121 m²	décembre 2024
DU COTEAU	5	3 878 €/m²	—	5	0	98 m²	juin 2024
LE PONT	5	—	2 525 €/m²	0	5	59 m²	décembre 2023
VOIE ROMAINE	4	4 900 €/m²	—	4	0	102 m²	janvier 2025
DU CUSSETTE	4	604 €/m²	3 228 €/m²	1	3	60 m²	mars 2025
DES MARQUETTES	4	2 081 €/m²	3 244 €/m²	1	3	117 m²	octobre 2024
DU MONT	4	5 806 €/m²	—	4	0	152 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Beynost ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

87 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Beynost

DPE médian de la ville

DPE C

6.15%de logements performants (A-B)

12.48%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 585 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.15%

24%

33%

24.36999999999999%

5.48%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Beynost 6.15% vs France 6%Passoires (F-G) : Beynost 12.48% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Beynost

A-B

3 918 EUR/m²

+7.0%

C-D

3 519 EUR/m²

-3.9%

3 240 EUR/m²

-11.5%

F-G

2 851 EUR/m²

-22.1%

Prix moyen toutes classes à Beynost :3 660 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Beynost, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 067 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 690 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Beynost

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 410 EUR

Locataires

22 010 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 148Évolution 12 mois : +64.4%

Logement à Beynost

Répartition propriétaires / locataires

77%

21%

Propriétaires 77.4%Locataires 21.4%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

129 logements vacants sur 2 004 logements (6.4%)

Parc immobilier à Beynost

Répartition par nombre de pièces

13%

27%

53%

1 pièce 0.8%2 pièces 6.2%3 pièces 12.7%4 pièces 26.8%5+ pièces 53.5%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 81.0%Appartements 19.0%

Ancienneté du parc

10%

18%

30%

26%

10%

Avant 1919 10.0%1919-1945 6.5%1946-1970 17.8%1971-1990 30.0%1991-2005 25.7%Après 2006 10.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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