Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genis-Pouilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genis-Pouilly représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 808 EUR/m2 à Saint-Genis-Pouilly, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genis-Pouilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genis-Pouilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genis-Pouilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genis-Pouilly ?

Accepted Answer

À Saint-Genis-Pouilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Genis-Pouilly est actuellement de 4 808 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Genis-Pouilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genis-Pouilly ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Genis-Pouilly est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Genis-Pouilly peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Genis-Pouilly en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 183 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Genis-Pouilly selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 008 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-Pouilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genis-Pouilly incluent : LE MANEGLY, DU MONT BLANC, DE LA LECHERE, DU LION, DE POUILLY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly avec un prix médian de 5 008 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0118 GEORGES CHARPAK	31/12/2025	Appartement	49 m²	271 000 €	—
0176 LOUIS MICHAUD	30/12/2025	Appartement	89 m²	420 000 €	—
0120 DE GENEVE	30/12/2025	Appartement	110 m²	379 000 €	—
0060 DES VIGNES	29/12/2025	Maison	108 m²	479 470 €	—
0114 FRANCOIS MITTERRAND	29/12/2025	Appartement	73 m²	356 800 €	—
0188 BLAISE PASCAL	29/12/2025	Appartement	45 m²	235 000 €	—
0059 DE LA COMBETTE	23/12/2025	Maison	148 m²	735 000 €	—
0130 DES HAUTAINS	22/12/2025	Appartement	107 m²	360 000 €	—
0084 DES ERABLES	19/12/2025	Appartement	198 m²	1 015 450 €	—
0135 DU JURA	19/12/2025	Appartement	45 m²	235 000 €	—
0015 DU BORDEAU	17/12/2025	Appartement	31 m²	126 000 €	—
0080 DE L EGLISE	17/12/2025	Appartement	41 m²	215 000 €	—
0210 DU RECULET	16/12/2025	Appartement	39 m²	180 000 €	—
0060 DES VIGNES	16/12/2025	Maison	102 m²	543 500 €	—
0114 FRANCOIS MITTERRAND	15/12/2025	Appartement	55 m²	266 000 €	—
0221 JEAN-JACQUES ROUSSEAU	15/12/2025	Appartement	110 m²	530 950 €	—
0130 DES HAUTAINS	11/12/2025	Local commercial	179 m²	180 000 €	—
0135 DU JURA	09/12/2025	Appartement	45 m²	221 000 €	—
0182 DES ORMES	08/12/2025	Appartement	166 m²	690 000 €	—
0085 DE LA FAUCILLE	08/12/2025	Maison	118 m²	525 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES HAUTAINS	70	—	3 362 €/m²	0	70	77 m²	mai 2025
BLAISE PASCAL	56	—	4 443 €/m²	0	56	63 m²	mai 2025
DE GENEVE	53	3 864 €/m²	3 927 €/m²	1	52	63 m²	février 2025
DE L EGLISE	51	5 864 €/m²	4 550 €/m²	12	39	65 m²	avril 2025
NELSON MANDELA	49	—	4 759 €/m²	0	49	71 m²	avril 2025
FRANCOIS MITTERRAND	42	—	4 774 €/m²	0	42	70 m²	mars 2025
AIME CESAIRE	40	—	4 767 €/m²	0	40	67 m²	mai 2025
DE CHAMP FUSY	27	—	4 030 €/m²	0	27	55 m²	août 2024
LOUIS MICHAUD	26	4 965 €/m²	4 871 €/m²	2	24	73 m²	mai 2025
DE LYON	23	4 800 €/m²	4 366 €/m²	5	18	93 m²	avril 2025
DU BUGNON	23	4 309 €/m²	—	23	0	112 m²	juin 2024
DE POUILLY	23	5 211 €/m²	7 126 €/m²	11	12	116 m²	octobre 2024
DES ERABLES	22	—	4 217 €/m²	0	22	145 m²	février 2025
LAFAYETTE	21	—	3 098 €/m²	0	21	66 m²	mai 2025
DE LA PRAIRIE	19	—	3 154 €/m²	0	19	91 m²	janvier 2025
GEORGES CHARPAK	19	—	4 586 €/m²	0	19	78 m²	avril 2025
DES VIGNES	19	4 453 €/m²	3 892 €/m²	4	15	67 m²	février 2025
STEPHANE HESSEL	18	—	4 224 €/m²	0	18	69 m²	mars 2025
JEAN-JACQUES ROUSSEAU	17	—	4 089 €/m²	0	17	154 m²	septembre 2024
LA PETITE VIE	17	—	3 333 €/m²	0	17	71 m²	juin 2024
DE GEX	16	—	4 129 €/m²	0	16	60 m²	février 2025
LUCIE AUBRAC	16	—	4 450 €/m²	0	16	69 m²	mai 2025
PARC JEAN MONNET	14	—	4 320 €/m²	0	14	147 m²	février 2025
DU JURA	14	4 750 €/m²	4 146 €/m²	7	7	95 m²	octobre 2024
DU FIERNEY	13	5 083 €/m²	—	13	0	135 m²	mars 2025

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