Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 795 EUR/m2 à Saint-Julien-en-Genevois, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-en-Genevois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-en-Genevois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Julien-en-Genevois est actuellement de 4 795 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Julien-en-Genevois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Julien-en-Genevois est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Julien-en-Genevois peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 225 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Genevois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 782 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Genevois incluent : D ANNEMASSE, LOUIS MARTEL, DE CERVONNEX, DE NORCIER, DE LATHOY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois avec un prix médian de 4 782 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0390 DE L INDUSTRIE	30/12/2025	Appartement	90 m²	417 000 €	—
0536 NELSON MANDELA	22/12/2025	Appartement	80 m²	419 600 €	—
0570 DU DOCTEUR PALLUEL	22/12/2025	Appartement	89 m²	417 750 €	—
0510 MONSEIGNEUR PAGET	18/12/2025	Appartement	75 m²	340 000 €	—
0164 DES CONTAMINES	18/12/2025	Appartement	49 m²	185 000 €	—
0460 LOUIS PASTEUR	17/12/2025	Appartement	74 m²	330 000 €	—
0340 GRANDE RUE	16/12/2025	Appartement	78 m²	300 000 €	—
0640 DE SARDAIGNE	15/12/2025	Appartement	37 m²	153 000 €	—
0340 GRANDE RUE	10/12/2025	Appartement	37 m²	162 466 €	—
0340 GRANDE RUE	10/12/2025	Appartement	53 m²	162 466 €	—
0592 DU PONT LAMBIN	10/12/2025	Maison	115 m²	670 000 €	—
0340 GRANDE RUE	09/12/2025	Appartement	88 m²	394 974 €	—
0200 DU CRET	05/12/2025	Appartement	73 m²	280 000 €	—
0510 MONSEIGNEUR PAGET	04/12/2025	Appartement	75 m²	216 000 €	—
0740 DES VIGNES	03/12/2025	Appartement	25 m²	99 100 €	—
0481 MADAME DE STAEL	02/12/2025	Appartement	46 m²	245 000 €	—
0340 GRANDE RUE	02/12/2025	Appartement	35 m²	145 000 €	—
0330 DE GENEVE	01/12/2025	Appartement	109 m²	451 200 €	—
0630 DU SALEVE	28/11/2025	Appartement	73 m²	406 469 €	—
0670 DE TERNIER	26/11/2025	Appartement	47 m²	247 900 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CERTOUX	81	—	4 859 €/m²	0	81	60 m²	mars 2025
DE TERNIER	70	4 794 €/m²	4 716 €/m²	13	57	75 m²	avril 2025
DES CONTAMINES	58	—	4 263 €/m²	0	58	47 m²	mars 2025
DE SAVOIE	42	—	3 944 €/m²	0	42	76 m²	juin 2025
GRANDE RUE	37	—	4 163 €/m²	0	37	71 m²	mai 2025
NELSON MANDELA	33	—	5 000 €/m²	0	33	63 m²	mars 2025
DU NANT DE LA FOLLE	32	—	4 719 €/m²	0	32	55 m²	octobre 2024
LOUIS PASTEUR	31	—	3 702 €/m²	0	31	85 m²	mars 2025
DU GENERAL DESSAIX	31	—	4 747 €/m²	0	31	71 m²	avril 2025
DU DOCTEUR PALLUEL	31	—	3 829 €/m²	0	31	74 m²	mai 2025
STEPHANE HESSEL	28	—	4 745 €/m²	0	28	88 m²	mars 2025
MADAME DE STAEL	28	—	4 969 €/m²	0	28	60 m²	avril 2025
DES VIGNES	26	3 744 €/m²	4 021 €/m²	2	24	48 m²	juin 2025
DE GENEVE	25	—	4 556 €/m²	0	25	64 m²	janvier 2025
DE SARDAIGNE	24	—	4 021 €/m²	0	24	64 m²	novembre 2024
DE LA FEUILLEE	24	—	3 603 €/m²	0	24	60 m²	avril 2025
SEXTIA AUDE	23	—	4 627 €/m²	0	23	63 m²	août 2024
DE L INDUSTRIE	22	—	5 190 €/m²	0	22	62 m²	juin 2025
DE LA GARE	21	—	4 565 €/m²	0	21	55 m²	février 2025
DES CYCLADES	21	—	4 706 €/m²	0	21	73 m²	juin 2025
NAPOLEON III	19	—	4 351 €/m²	0	19	89 m²	février 2025
ROBERT BOUVIER	19	—	4 213 €/m²	0	19	146 m²	février 2025
DE CERVONNEX	18	—	5 813 €/m²	0	18	61 m²	avril 2025
DU PONT LAMBIN	17	3 976 €/m²	4 658 €/m²	4	13	79 m²	mars 2025
JEAN JAURES	16	—	4 966 €/m²	0	16	83 m²	juin 2025

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