Combien coûte un agent immobilier à Annecy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Annecy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 273 EUR/m2 à Annecy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Annecy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annecy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annecy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annecy ?

À Annecy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Annecy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Annecy est actuellement de 5 273 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Annecy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Annecy ?

Le délai moyen de vente à Annecy est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Annecy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Annecy en 2025 ?

En 2025, 1 894 transactions immobilières ont été enregistrées à Annecy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 282 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Annecy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Annecy incluent : DE CHEVENNES, DES ALPES, DESSUS LA PESSE, DU TALABAR, DU PONT DE THE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Annecy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Annecy avec un prix médian de 5 282 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Annecy(Haute-Savoie)

Prix moyen 5 273 EUR/m2+1.2% sur 12 mois1 894 ventes en 2025Médian 5 282 EUR/m²

Agents immobiliers à Annecy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Annecy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Annecy et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Annecy

Prix moyen

5 273 EUR/m2

Appartements

6 367 EUR/m2

Maisons

5 054 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Savoie+23.1%

vs moyenne nationale+38.8%

Evolution sur 12 mois

+1.2%

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Analyse par type de bien à Annecy

Répartition des 1 894 ventes enregistrées (données DVF)

11%

89%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.6%

200ventes(10.6%)

Prix moyen/m²

6 709 €

Prix médian/m²

6 124 €

Appartements

-1.2%

1 694ventes(89.4%)

Prix moyen/m²

5 598 €

Prix médian/m²

5 196 €

Locaux commerciaux

—

242ventes(12.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Annecy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Annecy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2773 DE VENETIE	31/12/2025	Appartement	48 m²	175 400 €	—
3058 FRANCOIS VERNEX	30/12/2025	Appartement	64 m²	265 000 €	—
3046 COTE MERLE	30/12/2025	Maison	76 m²	395 000 €	—
3426 BLAISE PASCAL	30/12/2025	Local commercial	117 m²	305 000 €	—
3480 DU SEMNOZ	30/12/2025	Appartement	39 m²	232 000 €	—
3239 DE CHAMP FLEURI	30/12/2025	Appartement	78 m²	211 400 €	—
2940 DE LA REPUBLIQUE	29/12/2025	Appartement	43 m²	195 500 €	—
3474 DE LA VY DU LOUP	29/12/2025	Appartement	52 m²	276 230 €	—
0080 D ALERY	29/12/2025	Appartement	35 m²	213 220 €	—
1260 DE L INDUSTRIE	29/12/2025	Local commercial	81 m²	290 000 €	—
2781 DE VIRE MOULIN	29/12/2025	Appartement	51 m²	153 900 €	—
0960 FRANCOIS FAVRE	24/12/2025	Appartement	53 m²	326 000 €	—
2865 DE LA COLLINE	24/12/2025	Maison	105 m²	462 000 €	—
3436 DES FEUILLANTINES	23/12/2025	Appartement	59 m²	256 850 €	—
0380 DE BROGNY	23/12/2025	Appartement	67 m²	228 000 €	—
2749 DE RAINNEVILLE	22/12/2025	Maison	130 m²	1 612 350 €	—
2604 DES CARILLONS	22/12/2025	Appartement	62 m²	265 000 €	—
1020 GABRIEL FAURE	22/12/2025	Appartement	152 m²	288 000 €	—
3373 SAINT JEAN	22/12/2025	Local commercial	16 m²	395 000 €	—
3303 JEAN CLERC	22/12/2025	Maison	149 m²	840 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Annecy

500 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Annecy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GENEVE	254	9 692 €/m²	4 753 €/m²	1	253	61 m²	juin 2025
DE LA MAVERIA	144	3 429 €/m²	5 804 €/m²	1	143	70 m²	mai 2025
DE FRANCE	125	10 031 €/m²	4 590 €/m²	2	123	73 m²	juin 2025
COSTA DE BEAUREGARD	124	—	4 817 €/m²	0	124	55 m²	mai 2025
DU FIER	107	8 156 €/m²	4 684 €/m²	8	99	52 m²	juin 2025
DU SEMNOZ	101	—	5 066 €/m²	0	101	54 m²	mai 2025
DE CHAMBERY	98	—	4 594 €/m²	0	98	69 m²	mars 2025
DES ALPINS	93	6 626 €/m²	4 776 €/m²	2	91	56 m²	juin 2025
DES FINS NORD	89	5 482 €/m²	4 597 €/m²	3	86	62 m²	avril 2025
CARNOT	80	—	6 085 €/m²	0	80	48 m²	avril 2025
DE NOVEL	80	—	4 894 €/m²	0	80	69 m²	avril 2025
DE LA PLAINE	78	—	4 191 €/m²	0	78	64 m²	juin 2025
BEAUREGARD	73	—	4 087 €/m²	0	73	74 m²	février 2025
MONTAIGNE	72	—	4 299 €/m²	0	72	65 m²	mai 2025
DE SACCONGES	72	4 921 €/m²	4 541 €/m²	2	70	62 m²	avril 2025
HENRY BORDEAUX	72	8 325 €/m²	5 781 €/m²	1	71	73 m²	mai 2025
JACQUES REPLAT	67	—	3 861 €/m²	0	67	64 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	66	4 884 €/m²	4 349 €/m²	4	62	60 m²	mars 2025
DE LA MINOTERIE	66	—	5 328 €/m²	0	66	65 m²	juin 2025
DE LOVERCHY	65	—	4 932 €/m²	0	65	52 m²	juin 2025
DES BALMETTES	65	—	5 262 €/m²	0	65	63 m²	mars 2025
DU PERIMETRE	64	6 333 €/m²	5 292 €/m²	1	63	52 m²	mai 2025
DE BROGNY	63	—	5 217 €/m²	0	63	58 m²	juin 2025
DES ROMAINS	63	6 462 €/m²	5 352 €/m²	3	60	70 m²	juin 2025
DE LA ROCADE	62	—	3 943 €/m²	0	62	65 m²	mai 2025

711 ventes

Evol. 12 mois

+5.9%

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