Combien coûte un agent immobilier à Poisy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Poisy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 416 EUR/m2 à Poisy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Poisy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poisy ?

À Poisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Poisy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Poisy est actuellement de 5 416 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Poisy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Poisy ?

Le délai moyen de vente à Poisy est de environ 39 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Poisy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Poisy en 2025 ?

En 2025, 113 transactions immobilières ont été enregistrées à Poisy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 267 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Poisy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Poisy incluent : D AZE, DE LA MONTAGNE, DES PACHEUX, DES GREFFONS, DES COLLINES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Poisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Poisy avec un prix médian de 5 267 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Poisy(Haute-Savoie)

Prix moyen 5 416 EUR/m2-6.0% sur 12 mois113 ventes en 2025Médian 5 267 EUR/m²

Agents immobiliers à Poisy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Poisy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Poisy

Prix moyen

5 416 EUR/m2

Appartements

5 788 EUR/m2

Maisons

4 317 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Savoie+26.4%

vs moyenne nationale+42.5%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Poisy

Répartition des 113 ventes enregistrées (données DVF)

28%

72%

65%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+13.2%

32ventes(28.3%)

Prix moyen/m²

6 086 €

Prix médian/m²

5 955 €

Appartements

-10.9%

81ventes(71.7%)

Prix moyen/m²

4 916 €

Prix médian/m²

5 163 €

Locaux commerciaux

—

74ventes(65.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Poisy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

39 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Poisy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0355 DES GENEVRIERS	29/12/2025	Appartement	43 m²	241 350 €	—
0555 DE LA MONTAGNE	23/12/2025	Appartement	85 m²	487 000 €	—
0840 DES VERGERS	22/12/2025	Appartement	78 m²	385 000 €	—
0330 DE L EGLISE	18/12/2025	Appartement	51 m²	185 000 €	—
0541 DE MONOD	18/12/2025	Appartement	98 m²	505 990 €	—
0330 DE L EGLISE	15/12/2025	Appartement	68 m²	341 650 €	—
0012 D'ANTARES	08/12/2025	Appartement	76 m²	112 500 €	—
0355 DES GENEVRIERS	05/12/2025	Appartement	64 m²	331 200 €	—
0280 DES CREUSETTES	01/12/2025	Local commercial	147 m²	650 000 €	—
0355 DES GENEVRIERS	27/11/2025	Appartement	48 m²	240 650 €	—
0860 DES VIGNES	26/11/2025	Appartement	40 m²	247 400 €	—
0582 NOVUS PARC	25/11/2025	Local commercial	178 m²	378 000 €	—
0543 DE MONOD	12/11/2025	Appartement	44 m²	274 800 €	—
0010 D ANNECY	06/11/2025	Appartement	60 m²	316 000 €	—
0410 DES GREFFONS	04/11/2025	Maison	60 m²	262 500 €	—
0456 LOUIS PASTEUR	31/10/2025	Appartement	72 m²	374 100 €	—
0343 ERNEST GUILLAUME	29/10/2025	Appartement	66 m²	341 240 €	—
0355 DES GENEVRIERS	28/10/2025	Appartement	70 m²	364 600 €	—
0330 DE L EGLISE	27/10/2025	Appartement	66 m²	306 900 €	—
0290 DU CREUX DU MION	22/10/2025	Appartement	42 m²	255 350 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Poisy

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Poisy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GENEVRIERS	45	—	4 746 €/m²	0	45	62 m²	mars 2025
LOUIS PASTEUR	39	—	4 811 €/m²	0	39	76 m²	mai 2025
FRANCOIS GRUFFAZ	38	—	5 333 €/m²	0	38	67 m²	juin 2025
DES ARGOUSIERS	33	—	5 000 €/m²	0	33	61 m²	mars 2025
DE L EGLISE	30	—	4 027 €/m²	0	30	69 m²	janvier 2025
DE POESY	26	5 604 €/m²	5 106 €/m²	4	22	76 m²	janvier 2025
DE LOVAGNY	22	6 158 €/m²	5 000 €/m²	5	17	74 m²	février 2025
DE BRASSILLY	22	5 737 €/m²	4 695 €/m²	1	21	68 m²	mars 2025
DE MARNY	22	—	5 387 €/m²	0	22	70 m²	avril 2025
DU CREUX DU MION	20	—	5 385 €/m²	0	20	62 m²	juin 2025
DE LA MONTAGNE	19	5 480 €/m²	10 909 €/m²	6	13	80 m²	juin 2024
DE VERNOD	19	5 838 €/m²	6 066 €/m²	15	4	136 m²	avril 2025
DES PAONS	19	5 326 €/m²	5 108 €/m²	6	13	68 m²	avril 2025
DU COLLEGE	18	—	5 060 €/m²	0	18	70 m²	octobre 2024
DES CREUSETTES	16	4 676 €/m²	4 470 €/m²	4	12	76 m²	mars 2025
DE CHENELAT	16	6 694 €/m²	4 879 €/m²	3	13	66 m²	juin 2025
DES PERDRIX	13	5 808 €/m²	5 886 €/m²	4	9	58 m²	juin 2025
DE CHARNEUSE	12	5 330 €/m²	3 170 €/m²	9	3	110 m²	mars 2025
D ANNECY	12	6 166 €/m²	4 686 €/m²	5	7	79 m²	décembre 2024
DES EPINETTES	12	5 211 €/m²	—	12	0	122 m²	février 2025
D'ANTARES	10	—	4 756 €/m²	0	10	65 m²	mars 2025
DE GERBASSIER	10	4 719 €/m²	5 585 €/m²	9	1	144 m²	septembre 2024
DES VIGNES	9	5 985 €/m²	7 409 €/m²	6	3	108 m²	juin 2025
DE MONOD	9	3 917 €/m²	4 746 €/m²	1	8	90 m²	décembre 2024
DE CLAVIERES	8	6 243 €/m²	4 602 €/m²	2	6	88 m²	novembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

25 ventes/an

Délai de vente

39 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Poisy

DPE médian de la ville

DPE C

6.14%de logements performants (A-B)

5.7%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 369 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.14%

26%

35%

27.159999999999997%

2.7%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Poisy 6.14% vs France 6%Passoires (F-G) : Poisy 5.7% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Poisy

A-B

6 453 EUR/m²

+19.2%

C-D

5 788 EUR/m²

+6.9%

5 322 EUR/m²

-1.7%

F-G

4 659 EUR/m²

-14.0%

Prix moyen toutes classes à Poisy :5 416 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Poisy, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 794 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 125 580 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Poisy

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 200 EUR

Locataires

22 650 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 183Évolution 12 mois : +36.6%

Logement à Poisy

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.5%Locataires 35.8%Autres 1.7%

Logements vacants

Marché tendu

195 logements vacants sur 4 017 logements (4.9%)

Parc immobilier à Poisy

Répartition par nombre de pièces

16%

28%

22%

31%

1 pièce 2.5%2 pièces 16.1%3 pièces 28.2%4 pièces 22.0%5+ pièces 31.1%

Maisons vs appartements

38%

62%

Maisons 37.9%Appartements 62.1%

Ancienneté du parc

12%

35%

34%

15%

Avant 1919 2.6%1919-1945 0.7%1946-1970 12.0%1971-1990 35.0%1991-2005 34.2%Après 2006 15.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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