Combien coûte un agent immobilier à Cruseilles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cruseilles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 532 EUR/m2 à Cruseilles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cruseilles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cruseilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cruseilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cruseilles ?

À Cruseilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Cruseilles en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cruseilles est actuellement de 4 532 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cruseilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cruseilles ?

Le délai moyen de vente à Cruseilles est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cruseilles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cruseilles en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Cruseilles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 752 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cruseilles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cruseilles incluent : DE LACHAT, FESIGNY, DES DRONIERES, DES CLUS, DES PRETRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cruseilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cruseilles avec un prix médian de 4 752 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cruseilles(Haute-Savoie)

Prix moyen 4 532 EUR/m2-5.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 4 752 EUR/m²

Agents immobiliers à Cruseilles

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cruseilles et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cruseilles

Prix moyen

4 532 EUR/m2

Appartements

3 856 EUR/m2

Maisons

3 282 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Savoie+5.8%

vs moyenne nationale+19.3%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Cruseilles

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

36%

64%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+28.0%

29ventes(36.3%)

Prix moyen/m²

4 693 €

Prix médian/m²

4 781 €

Appartements

+28.0%

51ventes(63.7%)

Prix moyen/m²

5 914 €

Prix médian/m²

4 707 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(7.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cruseilles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

86 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cruseilles

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0079 DE LA FONTAINE	30/12/2025	Local commercial	39 m²	150 000 €	—
0050 DES DRONIERES	18/12/2025	Appartement	93 m²	317 000 €	—
0195 DU SUET	18/12/2025	Maison	105 m²	500 000 €	—
0160 DU PONTET	17/12/2025	Maison	95 m²	275 000 €	—
0200 DE L USINE	09/12/2025	Appartement	83 m²	350 000 €	—
0130 DE LA MAIRIE	03/12/2025	Appartement	59 m²	277 578 €	—
0205 DES USSES	18/11/2025	Appartement	71 m²	180 000 €	—
0038 DE CHOSAL	17/11/2025	Maison	129 m²	540 500 €	—
0028 DE LA CHARRIERE	17/11/2025	Maison	90 m²	305 000 €	—
0195 DU SUET	12/11/2025	Maison	101 m²	900 000 €	—
0200 DE L USINE	10/11/2025	Appartement	42 m²	234 000 €	—
0048 DES CLUS	29/10/2025	Maison	80 m²	250 000 €	—
0225 DE TROINEX	28/10/2025	Maison	137 m²	725 000 €	—
0115 GRANDE RUE	28/10/2025	Appartement	61 m²	255 850 €	—
0221 DES LILAS	23/10/2025	Maison	180 m²	389 250 €	—
0150 DU NOIRET	20/10/2025	Appartement	36 m²	175 000 €	—
0026 DU CENTRE	13/10/2025	Appartement	65 m²	265 000 €	—
0200 DE L USINE	13/10/2025	Appartement	69 m²	361 500 €	—
0026 DU CENTRE	10/10/2025	Appartement	68 m²	310 000 €	—
0195 DU SUET	09/10/2025	Maison	144 m²	490 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cruseilles

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cruseilles — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU SALEVE	46	3 689 €/m²	4 018 €/m²	21	25	86 m²	janvier 2025
DU CENTRE	25	—	4 118 €/m²	0	25	63 m²	janvier 2025
DES DRONIERES	20	3 467 €/m²	10 179 €/m²	2	18	61 m²	avril 2025
DU NOIRET	20	4 606 €/m²	4 655 €/m²	9	11	80 m²	mai 2025
DE FESIGNY	19	4 853 €/m²	4 969 €/m²	3	16	67 m²	juin 2025
DE BECCON	19	5 551 €/m²	4 567 €/m²	5	14	87 m²	janvier 2024
DES CLUS	19	5 131 €/m²	11 769 €/m²	10	9	71 m²	décembre 2024
DU SUET	18	4 545 €/m²	5 678 €/m²	12	6	88 m²	mai 2025
DE L USINE	16	—	5 063 €/m²	0	16	61 m²	avril 2025
DE MALPERTHUY	14	—	4 125 €/m²	0	14	70 m²	juin 2025
DE L ARTHAZ	12	6 180 €/m²	4 421 €/m²	3	9	74 m²	juin 2025
GRAND RUE	10	3 600 €/m²	3 604 €/m²	3	7	76 m²	décembre 2024
DES FRENES	9	3 968 €/m²	2 992 €/m²	3	6	82 m²	juillet 2024
FESIGNY	8	4 648 €/m²	21 934 €/m²	1	7	83 m²	septembre 2023
DES GOTHS	8	5 250 €/m²	2 671 €/m²	7	1	85 m²	juin 2024
DES FRERES	8	3 975 €/m²	4 893 €/m²	1	7	61 m²	septembre 2024
DE CHEVOINCHE	7	5 625 €/m²	5 129 €/m²	5	2	106 m²	juin 2024
DE CHOSAL	6	5 012 €/m²	—	6	0	115 m²	septembre 2024
DU CORBET	6	3 715 €/m²	—	6	0	78 m²	août 2024
DE LA FONTAINE	6	—	3 783 €/m²	0	6	51 m²	septembre 2024
DE L EGLISE	6	3 162 €/m²	4 081 €/m²	2	4	57 m²	mai 2023
DES ROSEAUX	5	—	3 848 €/m²	0	5	75 m²	juin 2024
DE LA MAIRIE	5	—	3 485 €/m²	0	5	72 m²	janvier 2025
DE LACHAT	5	4 200 €/m²	23 109 €/m²	1	4	83 m²	mars 2025
DES GRANDS CHAMPS	4	5 272 €/m²	—	4	0	94 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

86 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cruseilles

DPE médian de la ville

DPE D

2.01%de logements performants (A-B)

10.32%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 698 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.0099999999999998%

26%

35%

26.669999999999987%

4.32%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cruseilles 2.01% vs France 6%Passoires (F-G) : Cruseilles 10.32% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cruseilles

A-B

4 331 EUR/m²

-4.4%

C-D

3 885 EUR/m²

-14.3%

3 572 EUR/m²

-21.2%

F-G

3 127 EUR/m²

-31.0%

Prix moyen toutes classes à Cruseilles :4 532 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cruseilles, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 204 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 84 280 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cruseilles

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

39 870 EUR

Locataires

26 370 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : +49.0%

Logement à Cruseilles

Répartition propriétaires / locataires

53%

44%

Propriétaires 53.5%Locataires 44.1%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

148 logements vacants sur 2 331 logements (6.3%)

Parc immobilier à Cruseilles

Répartition par nombre de pièces

16%

23%

21%

37%

1 pièce 2.9%2 pièces 15.9%3 pièces 23.4%4 pièces 20.6%5+ pièces 37.2%

Maisons vs appartements

48%

52%

Maisons 47.5%Appartements 52.5%

Ancienneté du parc

11%

14%

29%

26%

17%

Avant 1919 10.8%1919-1945 3.2%1946-1970 13.9%1971-1990 28.9%1991-2005 25.9%Après 2006 17.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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