Combien coûte un agent immobilier à Annemasse ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Annemasse représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 577 EUR/m2 à Annemasse, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Annemasse ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annemasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annemasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annemasse ?

À Annemasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Annemasse en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Annemasse est actuellement de 3 577 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Annemasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Annemasse ?

Le délai moyen de vente à Annemasse est de environ 172 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Annemasse peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Annemasse en 2025 ?

En 2025, 684 transactions immobilières ont été enregistrées à Annemasse selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 680 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Annemasse ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Annemasse incluent : CHATEAU ROUGE EST, DE LA PAIX, DES ALLOBROGES, PAUL BERT, DES PLATANES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Annemasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Annemasse avec un prix médian de 3 680 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Annemasse(Haute-Savoie)

Prix moyen 3 577 EUR/m2-7.0% sur 12 mois684 ventes en 2025Médian 3 680 EUR/m²

Agents immobiliers à Annemasse

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Annemasse et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Annemasse et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Annemasse

Prix moyen

3 577 EUR/m2

Appartements

4 571 EUR/m2

Maisons

3 456 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Savoie-16.5%

vs moyenne nationale-5.9%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Annemasse

Répartition des 684 ventes enregistrées (données DVF)

96%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+20.6%

29ventes(4.2%)

Prix moyen/m²

5 607 €

Prix médian/m²

5 425 €

Appartements

-16.6%

655ventes(95.8%)

Prix moyen/m²

4 078 €

Prix médian/m²

3 634 €

Locaux commerciaux

—

132ventes(19.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Annemasse

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Annemasse

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1050 RENE BLANC	31/12/2025	Appartement	79 m²	215 000 €	—
1230 DES VALLEES	30/12/2025	Appartement	44 m²	196 000 €	—
0650 DU HUIT MAI	23/12/2025	Appartement	92 m²	390 000 €	—
1032 DU PRALERE	22/12/2025	Appartement	113 m²	317 630 €	—
0715 JULES VERNE	22/12/2025	Appartement	51 m²	180 000 €	—
0255 DU COCOLET	22/12/2025	Appartement	70 m²	204 250 €	—
0380 DU DOCTEUR FAVRE	22/12/2025	Appartement	78 m²	266 000 €	—
0490 DE LA FAUCILLE	22/12/2025	Appartement	96 m²	384 000 €	—
1280 DU VIEUX CHATEAU	19/12/2025	Appartement	161 m²	580 000 €	—
0710 JULES FERRY	19/12/2025	Appartement	77 m²	215 000 €	—
1143 DES SAVOIES	19/12/2025	Appartement	65 m²	173 500 €	—
1280 DU VIEUX CHATEAU	19/12/2025	Appartement	76 m²	210 000 €	—
0190 DE BONNEVILLE	19/12/2025	Appartement	47 m²	255 000 €	—
0220 DU CHABLAIS	19/12/2025	Local commercial	24 m²	255 000 €	—
1032 DU PRALERE	18/12/2025	Appartement	78 m²	359 100 €	—
0460 D ETREMBIERES	18/12/2025	Appartement	122 m²	735 000 €	—
0220 DU CHABLAIS	18/12/2025	Appartement	46 m²	226 350 €	—
1090 DE ROMAGNY	18/12/2025	Appartement	47 m²	227 550 €	—
0460 D ETREMBIERES	18/12/2025	Appartement	78 m²	735 000 €	—
0990 DU PETIT MALBRANDE	17/12/2025	Appartement	38 m²	132 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Annemasse

130 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Annemasse — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CHATEAU ROUGE	156	8 009 €/m²	7 972 €/m²	2	154	60 m²	décembre 2024
DE GENEVE	125	9 827 €/m²	3 660 €/m²	2	123	63 m²	mars 2025
DE BONNEVILLE	106	6 173 €/m²	3 667 €/m²	1	105	57 m²	mai 2025
DU CHABLAIS	99	—	3 455 €/m²	0	99	68 m²	juin 2025
DE VERDUN	92	—	3 192 €/m²	0	92	55 m²	juin 2025
DU GIFFRE	89	—	3 203 €/m²	0	89	62 m²	juin 2025
DE ROMAGNY	87	5 006 €/m²	3 911 €/m²	12	75	63 m²	mai 2025
JULES FERRY	85	—	3 333 €/m²	0	85	64 m²	mars 2025
DE LA GARE	80	7 353 €/m²	3 445 €/m²	1	79	60 m²	mai 2025
DES VALLEES	80	4 429 €/m²	3 876 €/m²	2	78	58 m²	avril 2025
DES TOURNELLES	71	—	3 515 €/m²	0	71	69 m²	mars 2025
DU DOCTEUR COQUAND	68	—	3 526 €/m²	0	68	67 m²	juin 2025
DE L ANNEXION	58	—	2 797 €/m²	0	58	61 m²	juin 2025
DU SALEVE	58	3 949 €/m²	3 467 €/m²	1	57	67 m²	juin 2025
PASTEUR	55	—	3 242 €/m²	0	55	71 m²	juin 2025
RENE NAUDIN	54	—	3 168 €/m²	0	54	70 m²	mai 2025
D ETREMBIERES	54	—	3 282 €/m²	0	54	52 m²	mars 2025
DU VERNAND	53	3 803 €/m²	3 593 €/m²	4	49	71 m²	avril 2025
DU PARC	53	3 945 €/m²	3 562 €/m²	1	52	76 m²	mai 2025
DE LA COOPERATIVE	52	—	3 735 €/m²	0	52	47 m²	juin 2025
ARISTIDE BRIAND	52	—	3 142 €/m²	0	52	68 m²	janvier 2025
DU FAUCIGNY	52	6 000 €/m²	4 016 €/m²	1	51	48 m²	mai 2025
HENRI BARBUSSE	49	—	3 679 €/m²	0	49	41 m²	juin 2025
DU PETIT MALBRANDE	46	—	3 104 €/m²	0	46	70 m²	juin 2025
DU VIEUX CHATEAU	46	5 618 €/m²	3 153 €/m²	1	45	59 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Annemasse

DPE médian de la ville

DPE D

2.4%de logements performants (A-B)

9.95%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 646 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.4%

26%

35%

26.64999999999999%

4.949999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Annemasse 2.4% vs France 6%Passoires (F-G) : Annemasse 9.95% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Annemasse

A-B

5 097 EUR/m²

+42.5%

C-D

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